Direkt zum Inhalt
Logo von Fred Koot Makelaardij

Baetostraat 20 2

1055ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: IQ Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Baetostraat 20 2 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen met karakter én comfort in Amsterdam-West. Welkom thuis aan de Baetostraat 10-H- een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning met tuin, balkon en riant terras in het geliefde stadsdeel Bos & Lommer. Deze heerlijke 5 á 6-kamer woning (3 slaapkamers) met een oppervlak van 84 m2 combineert het beste van twee werelden: charme van de jaren ’30 en het comfort van nu. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Diepe privétuin met achterom en een riant terras aan de achterzijde van de woning, geniet van je eigen groene oase midden in de stad! Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of om gewoon even tot rust te komen. Met een ruime en lichte doorzon woonkamer en-suite, nette keuken, drie slaapkamers, een kantoorkamer met toegang tot balkon voor de thuiswerkers plus moderne badkamer is dit appartement helemaal instap klaar. Indeling: Entree; centrale hal van waaruit toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, naast de entree de toiletruimte, aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met erker en naastgelegen werk-/hobbykamer beide met toegang tot balkon op het westen, via de en-suitedeuren (met inbouwkasten) komt u in de ruime eetkamer met toegang tot het riante terras aan de achtergevel, kleine slaapkamer, keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en trap naar de ondergelegen verdieping met centrale hal, twee slaapkamers, ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel plus toegang tot de riante diepe tuin. Locatie: Gelegen aan een rustig straatje pal om de hoek van de Bos en Lommerweg alwaar een diversiteit aan ambachtelijke winkels, boetiekjes, supermarkten. Rembrandtpark, Erasmuspark, uitstekende OV-verbindingen allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10 en met de fiets in 10 minuten in hartje centrum Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime sfeervolle woning 84 m2 - Heerlijk diepe tuin met achterom. - Eeuwigdurende erfpacht, vastgeklikt tegen zeer gunstige voorwaarden erfpachtcanon thans € 1.579,92 p/jaar tot 01-08-2064 (jaarlijks geïndexeerd) daarna € 193,08 per jaar (geïndexeerd vanaf heden) - 6 kamers waarvan 3 slaapkamers (ideaal voor werken aan huis) - Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder - VvE-bijdrage € 121,- per maand - Cv-ketel; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Levering in overleg - Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *ENGLISH* Living with character and comfort in Amsterdam-West. Welcome home to Baetostraat 10-H - an attractive and well-maintained ground floor apartment with garden, balcony and spacious terrace in the popular Bos & Lommer district. This lovely 5 to 6-room apartment (3 bedrooms) with a surface area of 84 m2 combines the best of both worlds: the charm of the 1930s and the comfort of today. What makes this apartment so special? Deep private garden with back entrance and a spacious terrace at the back of the house, enjoy your own green oasis in the middle of the city! Perfect for a cup of coffee in the morning sun, a nice barbecue or just to relax. With a spacious and bright living room en-suite, neat kitchen, three bedrooms, an office room with access to the balcony for home workers plus a modern bathroom, this apartment is completely ready to move in. Layout: Entrance; central hall from which access to all rooms on this floor, next to the entrance the toilet, at the front of the house the bright living room with bay window and adjacent work/hobby room both with access to the balcony facing west, through the en-suite doors (with fitted wardrobes) you enter the spacious dining room with access to the spacious terrace at the back, small bedroom, kitchen equipped with the desired built-in appliances and stairs to the lower floor with central hall, two bedrooms, spacious bathroom with second toilet, walk-in shower and sink plus access to the spacious deep garden. Location: Situated on a quiet street right around the corner of the Bos en Lommerweg where a variety of craft shops, boutiques, supermarkets. Rembrandtpark, Erasmuspark, excellent public transport connections all in the immediate vicinity and within walking distance. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road and by bike in the heart of Amsterdam in 10 minutes. Details: - Spacious, atmospheric home 84 m2 - Lovely deep garden with rear entrance. - Perpetual leasehold, clicked on at very favorable conditions leasehold canon currently € 1,579,92 per year until 01-08-2064 (indexed) thereafter € 193.08 per year (indexed from now on) - 6 rooms of which 3 bedrooms (ideal for working from home) - Healthy and active VvE with professional manager - VvE contribution € 121 per month - Central heating boiler; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Transfer in consultation - Notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trentline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.