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Balboastraat 19 H

1057VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lengers Housing

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.407

Fotoalbum

Balboastraat 19 H Amsterdam
Bild 17
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Beschreibung

Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamerappartement (54 m2) in de geliefde Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark! In een rustige straat in Amsterdam-West, op de eerste verdieping van een verzorgd pand, ligt dit goed ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royale woonkamer met eethoek, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer en apart toilet. De locatie is super, midden in de gezellige Baarsjes, op loopafstand van o.a. het Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, het Mercatorplein en het Erasmuspark! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Hal/entree met ruimte voor garderobe en toegang naar de diverse vertrekken; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met eethoek; in de eethoek staat een vaste bank met opbergruimte; nette keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat gelegen aan de achterzijde; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet (gerenoveerd in 2024). Omgeving De Balboastraat ligt in de populaire Baarsjes, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat en het Mercatorplein. Alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, en de buurt kent tal van leuke restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack en nog veel meer. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De woning is daarnaast goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine, actieve VvE bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 55,- per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Gesplitst in 2005; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage canon van € 389,11 per jaar, tijdvak loopt tot 01-07-2051; - Woonoppervlakte 54 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); - 2 goed bemeten slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen op loopafstand; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Kleine, actieve VvE; - Servicekosten € 55,- per maand; - Energielabel D; - Nefit CV-ketel, betreft huur via Feenstra, kosten € 35,- per maand; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Well-laid-out and charming 2-bedroom apartment (54 m²) in the popular De Baarsjes neighborhood, close to Rembrandtpark! Located on a quiet street in Amsterdam-West, on the first floor of a well-maintained building, this efficiently arranged apartment offers a spacious living room with dining area, two full-sized bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a separate toilet. The location is ideal—right in the heart of lively De Baarsjes, within walking distance of Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein, and Erasmuspark! Layout Entrance hall with space for coats and access to all rooms; bright and spacious living room at the front with dining area; the dining area includes a built-in bench with storage; well-equipped kitchen at the rear with built-in appliances; two well-sized bedrooms at the rear; bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet (renovated in 2024). Location Balboastraat is situated in the popular Baarsjes district, just steps from Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat, and Mercatorplein. All daily and specialty shops are within walking distance, and the neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack, and many more. The Jordaan and Westerpark are just a short bike ride away. The property is also easily accessible by car and public transport. Homeowners’ Association Small, active homeowners’ association consisting of 3 members. Monthly service charges are €55. Details • Built in 1928 • Converted into apartment rights in 2005 • Located on municipal leasehold land; annual ground lease is €389.11, current lease period runs until 01-07-2051 • Living area: 54 m² (NEN 2580 measurement report available) • Two well-sized bedrooms • Quiet street with numerous amenities within walking distance • Designated municipal protected townscape • Small, active homeowners’ association • Monthly service charges: €55 • Energy label D • Nefit central heating boiler (leased via Feenstra, €35 per month) • Transfer in consultation

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
135 m³

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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