Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Barbara van Meertenstraat 16

1068RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 5.028

Fotoalbum

Barbara van Meertenstraat 16 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige buitenruimtes en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Deze comfortabele woning van circa 145 m² ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, twee tuinen en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft twee woonlagen, maar biedt bovendien de mogelijkheid om met een dakopbouw een derde verdieping te creëren. De ligging is uniek: aan een autoluw hofje met vrij uitzicht op een brede groenstrook. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy. Indeling Begane grond De entree met hal biedt toegang tot de meterkast, een berging/provisiekast met cv-installatie, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer is licht en ruim, met een moderne open keuken en een sfeervolle elektrische haard. Een glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor een zee aan daglicht en geeft toegang tot het terras met uitzicht op groen. De keuken met schiereiland is strak vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron en oven. Via de keuken bereikt u de zonnige voortuin, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, waaronder de ruime master bedroom. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en het mechanische ventilatiesysteem. Mogelijkheid tweede verdieping Met de juiste vergunning is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (ca. 25–40 m²). Zo creëert u extra woonruimte voor slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer. Ook een dakterras van circa 20–40 m² behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte Het terras aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht over groen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De voortuin ligt op het westen en vangt zon tot in de avond. Hier is plek voor twee auto’s, waarvan één onder de carport. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en buitenopslag. Locatie en bereikbaarheid De wijk is ruim opgezet en omgeven door groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vindt u diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, stadspark Osdorp en de Sloterplas. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van watersportactiviteiten zoals zeilen, suppen of kanoën. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand. Ook Theater De Meervaart met een divers cultureel aanbod bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. De woning is uitstekend bereikbaar. Tram- en bushaltes aan de Pieter Calandlaan brengen u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of station Lelylaan. Met de auto bereikt u in enkele minuten de A10 en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Met de fiets bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 145 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2008; - Vier slaapkamers; - Mogelijkheid tot dakopbouw met dakterras (vergunning vereist); - Twee buitenruimtes: voortuin (west, ca. 36 m²) en terras (oost, ca. 15 m²); - Carport en parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd, - Energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2058; - Rustige ligging in een doodlopend hofje; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (koopakte conform Model Ring, Groot-Amsterdam). Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.