Direkt zum Inhalt
Logo von F.E. Real Estate

Barbusselaan 128

1102TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Barbusselaan 128 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon nabij de Johan Cruijff ArenA Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een goed bereikbare locatie in Amsterdam? Dan is Barbusselaan 128 zeker een bezichtiging waard. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 85 m² beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex en biedt comfortabel wonen in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen van Amsterdam Zuidoost binnen handbereik. Daarnaast is de woning recent gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn de wanden recent gestuct en is het appartement kort geleden geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis. Met de trap bereikt u de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en diverse apparatuur. Door de efficiënte indeling is het een fijne plek om te koken. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De recent vernieuwde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens recent is vernieuwd, wat extra comfort biedt. Tot slot beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Bijlmer ArenA ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2, A9 en A10, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Kenmerken * 85 m² woonoppervlakte * Gelegen op de derde verdieping * Bereikbaar via het trappenhuis * Drie slaapkamers * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Balkon met uitzicht op groen * Praktische keuken * Recent gerenoveerd * Badkamer en toilet vernieuwd * Recent gestuct en geschilderd * Nabij Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome * Winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand * Goede bereikbaarheid met OV en auto * VvE bijdrage: €169,90 per maand * Erfpacht afgekocht tot 01-02-2035 * Oplevering in overleg * Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u Barbusselaan 128 graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.