Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Barentszplein 6 R

1013NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BRIDGES Makelaardij B.V.

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 8.963

Fotoalbum

Barentszplein 6 R Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Modern, licht en comfortable driekamer appartement van circa 82 m² op de derde verdieping van een markante nieuwbouwontwikkeling uit 2009. Het gebouw beschikt over twee liften, dus nooit wachten. Dit moderne en luxe afgewerkte appartement biedt een prachtig uitzicht over het water en de Oude Houthaven. De plafonds zijn ruim 3 meter hoog en aan de waterzijde bevindt zich een serre van circa 2 meter breed. Een uniek en optimaal ingedeeld appartement, instapklaar, met een eigen berging en een optionele parkeerplaats in de onderbouw. Indeling De entree bevindt zich aan de Silodam-zijde. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de lift of trap naar het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3.1 meter en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aansluitend ligt de serre/loggia, ideaal als extra zithoek, eetruimte of werkplek. De moderne keuken grenst direct aan de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en heeft eveneens een praktische indeling. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de netjes weggewerkte cv-installatie en extra bergruimte. In de onderbouw – bereikbaar per lift – bevinden zich een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een optionele parkeerplaats, vraagprijs € 65.000.-. Omgeving Wonen aan het Barentszplein betekent wonen op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam. Gelegen aan de rand van het IJ, tussen het centrum en het Westerpark, met het Centraal Station op loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, een koffietje aan het Westerdok en de supermarkt in de Spaarndammerstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden zoals Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak en Restaurant Tannay aan de Zandhoek. Ook het hondenstrandje ligt vlakbij. Bereikbaarheid Het Centraal Station is op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen sta je bij het pontje naar Noord, waar je kunt lunchen bij de IJkantine of fietsen naar het terras van Café Noorderlicht. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de A10. De locatie is ideaal ten opzichte van het Westerpark, Centraal Station en de Ring A10, waardoor je gemakkelijk de stad in én uit kunt. VvE (Vereniging van Eigenaars) Professioneel beheerd door Sturm & De Neeve vastgoed management met MJOP. Service kosten appartement zijn € 206,30,- p/m Erfpacht Is tot eind 2056 afgekocht. De overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. Kenmerken/bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m². (conform NEN2580); Externe berging van 22 m². • Plafondhoogte 3,10 meter, rondom bijna plafondhoge ramen • Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Ruime living met open keuken; • Nieuwbouw uit 2009 • Afgekochte erfpacht tot 2056, overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. • Goede VVE professioneel • VvE-servicekosten € 206,- per maand • Twee liften. • Vraagprijs optionele parkeerplaats € 65.000 k.k. Service kosten stalling parkeerpek 64,- p/m • Oplevering in overleg (kan snel). ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Voor meer informatie ga naar barentszplein6R.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ****ENGLISH***** Modern, Light and Comfortable Two-Bedroom Apartment of Approx. 82 m² Modern, light, and comfortable two-bedroom apartment of approximately 82 m², located on the third floor of a striking 2009 new development. The building is equipped with an elevator. This beautifully finished, modern apartment offers stunning views over the water and the Oude Houthaven. The ceilings are over 3 meters high, and on the water side, there is a 2-meter-wide sunroom/loggia. A unique, smartly laid-out apartment, move-in ready, with a private storage room and an optional parking space in the underground garage. Layout The entrance is located on the Silodam side. From the communal hall, you can take the elevator or stairs to the apartment on the third floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway, you’ll find the bright living room with a ceiling height of over 3.1 meters and large windows allowing abundant natural light. Adjacent is the sunroom/loggia, ideal as an additional sitting area, dining space, or home office. The modern kitchen connects directly to the living area. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the front and includes built-in wardrobes. The second bedroom is situated next to the bathroom and is also practically laid out. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. A separate toilet is located in the hallway. Additionally, there is a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a neatly concealed central heating system, and extra storage space. In the basement, accessible by elevator, you’ll find a private storage unit, a shared bicycle storage area, and an optional parking space (asking price €65,000). Location Living at Barentszplein means living in one of Amsterdam’s most characterful locations. Situated on the edge of the IJ, between the city center and Westerpark, with Central Station just a short walk away. Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerdok cafés, and the supermarket in Spaarndammerstraat are all within minutes. Nearby you’ll find a variety of restaurants and cafés, including Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak, and Restaurant Tannay on Zandhoek. A small dog-friendly beach is also just around the corner. Accessibility Central Station is within walking distance. In just five minutes, you can reach the ferry to Amsterdam North, where you can enjoy lunch at IJkantine or cycle to Café Noorderlicht’s iconic terrace. By car, the A10 ring road can be reached in under five minutes. The location is ideal in relation to Westerpark, Central Station, and the A10 ring road, making it easy to get in and out of the city. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement and has a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €206.30. Ground Lease The ground lease is paid off until the end of 2056. The application to switch to perpetual ground lease has been submitted. Features & Highlights - Living area: approx. 82 m² (NEN 2580) - External storage: approx. 22 m² - Ceiling height of 3.10 m with nearly floor-to-ceiling windows throughout - Energy label A – fully insulated with double glazing - Spacious living area with open kitchen - New development (2009) - Leasehold paid off until 2056; application for perpetual lease submitted - Professionally managed VvE - Monthly service charges: € 206,- - Two elevators - Optional parking space: € 65.000,- k.k. (to be sold with the apartment) - Service charges for the parking space: € 64,- per month - Delivery in consultation (quick completion possible) ------------------------ Interested in this Unique Opportunity? Schedule a viewing today and discover all the possibilities this beautiful apartment in a prime location has to offer. For more information, visit: barentszplein6R.nl. This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The broker acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.