Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Barkasstraat 9

1086VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.746

Fotoalbum

Barkasstraat 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** LICHT, RUST EN STADSE GEMAKKEN OP STEIGEREILAND NOORD Op zoek naar een woning waar stadsvoorzieningen en een rustige omgeving perfect samenkomen? Dit lichte 2-kamer appartement is precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond met een vrij uitzicht over een autovrij pleintje, ervaar je hier rust en privacy, terwijl alles wat IJburg te bieden heeft op loopafstand ligt. De zonnige loggia, de royale woonkamer en de slimme indeling maken dit appartement een ideale plek om te wonen. Voeg daarbij de uitstekende bereikbaarheid en energiezuinige kenmerken, en je hebt een woning die alles heeft wat je nodig hebt. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Rustige ligging aan een autovrij pleintje: Geen rijen auto’s of verkeersgeluiden voor de deur, maar een vrij uitzicht en een gevoel van privacy. Zonnige buitenruimte: De loggia op het zuidoosten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten met volop zon in de ochtend en middag. Licht en open: Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt het appartement de hele dag in daglicht. Slimme ruimteverdeling: Een royale woonkamer, een goed uitgeruste open keuken en een fijne slaapkamer met veel kastruimte zorgen voor maximaal comfort. Extra voorzieningen: Een aparte berging met wasmachineaansluiting en een gezamenlijke fietsenstalling maken het praktisch wonen. Mooie locatie aan het water: Vlakbij Durgerdam en Vuurtoreneiland met alle gemakken van IJburg – denk aan winkels, horeca en recreatie. Goede bereikbaarheid: Tram 26 naar Amsterdam Centraal en de S114 voor snelle toegang tot de Ring A10, en bovendien geen wachtlijst voor een parkeervergunning. EEN WELKOM THUIS IN STEIGEREILAND NOORD Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen warm en uitnodigend. Door de slimme hoekligging en de vele ramen zie je hoe het daglicht mooi door de verschillende ruimtes valt. Alles is goed ingedeeld, waardoor het appartement praktisch, maar ook gezellig aanvoelt. De woonkamer is ruim en licht, en voorzien van vloerverwarming en gietvloer. Tevens biedt genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Hier kom je tot rust na een drukke dag, met een kop koffie of een goede film. Voor kookliefhebbers is de open keuken een fijne toevoeging. Strak afgewerkt, compleet met moderne inbouwapparatuur én voldoende werkruimte – hier kook je met plezier, of het nu een snelle maaltijd of een uitgebreid diner is. Via de schuifpui in de woonkamer betreed je de loggia. Met mooi weer is dit een fijne plek om je dag rustig te beginnen, de zon te voelen op de huid, of juist even buiten te zitten met een drankje in de avond. Omdat deze op het zuidoosten ligt, heb je hier volop zon en een fijne beschutting tegen de wind. De slaapkamer is rustig en praktisch ingericht, met veel ingebouwde kastruimte. Een plek waar je niet alleen fijn slaapt, maar ook makkelijk je kleding en andere spullen kwijt kunt zonder dat het rommelig wordt. De naastliggende badkamer is netjes en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een separaat toilet is een extra luxe, net als de inpandige berging, die veel opbergruimte biedt én geschikt is voor een wasmachine en andere apparatuur. LICHT, GROEN EN WATER IN EEN LEVENDIGE OMGEVING Naast de fijne indeling van het appartement zelf, zal ook de ligging in Steigereiland Noord je zeker aanspreken. Wandelen langs het water, met uitzicht op Durgerdam en de vele watervilla’s, geeft je het gevoel dat de horizon altijd dichtbij is. Naast een rustige woonomgeving biedt deze buurt een aantal fijne extra’s. Er zijn verschillende speeltuintjes, horecagelegenheden zoals Vrijburcht en Il Sogno, en de winkels voor al je dagelijkse boodschappen op de IJburglaan. Met tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, ideaal voor wie werkt of ontspanning zoekt in het centrum. De autoluwe sfeer op het Steigereiland wordt prettig aangevuld met de bereikbaarheid voor automobilisten; de parkeermogelijkheden in Oost-9 zijn geregeld zonder wachttijden voor een vergunning. DUURZAAM WONEN IN COMFORT Met een energielabel A is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Je woning voelt aangenaam warm in de winter en blijft koel tijdens warme zomerdagen, terwijl je energiekosten laag blijven. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot april 2058, wat financieel overzicht biedt en jarenlang zekerheid betekent. BIJZONDERHEDEN - Woning is instapklaar - Hoogte plafonds - Gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A - Professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 120,- euro - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 april 2058 - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Wil je het zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging in via onze website en ontdek waarom dit appartement op Steigereiland Noord een prachtige vondst is. **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! LIGHT, PEACE, AND URBAN CONVENIENCE ON STEIGEREILAND NOORD Are you searching for a home where city amenities and a tranquil environment come together perfectly? This bright 2-room apartment is exactly what you’re looking for. Situated on the ground floor with an open view over a car-free courtyard, you’ll enjoy peace and privacy here, while everything IJburg has to offer is just a short walk away. The sunny loggia, the spacious living room, and the smart layout make this apartment an ideal place to call home. Add to that the excellent accessibility and energy-efficient features, and you have a home that fulfills all your needs. THE MAIN HIGHLIGHTS AT A GLANCE Quiet location on a car-free courtyard: No long rows of cars or traffic noise at your doorstep, just an open view and a sense of privacy. Sunny outdoor space: The southeast-facing loggia is a lovely spot to enjoy the outdoors with plenty of morning and afternoon sun. Bright and open: Thanks to the corner location and large windows, the apartment is bathed in natural daylight all day long. Smart space layout: A spacious living room, a well-equipped open kitchen, and a cozy bedroom with ample closet space provide maximum comfort. Additional features: A separate storage room with washing machine connection and a shared bike storage add to practical living. Beautiful location by the water: Close to Durgerdam and Vuurtoreneiland, with all the conveniences of IJburg—think shopping, dining, and recreation. Excellent accessibility: Tram 26 to Amsterdam Central Station and the S114 for quick access to the A10 Ring Road, plus no waiting list for a parking permit. WELCOME HOME TO STEIGEREILAND NOORD From the moment you step inside, this apartment feels warm and inviting. Thanks to the smart corner location and many windows, natural light beautifully flows through the various spaces. The layout has been thoughtfully designed, making the apartment both practical and cozy. The living room is spacious and bright, featuring underfloor heating and a poured floor. It offers plenty of space for a comfortable sitting area as well as a dining table. This is where you can unwind after a busy day, whether with a cup of coffee or a good movie. For cooking enthusiasts, the open kitchen is a great addition. Elegantly finished, it comes equipped with modern built-in appliances and plenty of workspace—making cooking a pleasure, whether for a quick meal or an elaborate dinner. Through the sliding doors in the living room, you access the loggia. In good weather, this is a wonderful spot to start your day quietly, feel the sun on your skin, or sit outside with a drink in the evening. With its southeast orientation, you’ll enjoy abundant sunlight and a pleasant shelter from the wind. The bedroom is peaceful and practically designed, with lots of built-in closet space. It’s a place where you can not only sleep comfortably but also store your clothing and belongings easily, without clutter. The adjacent bathroom is neat and equipped with everything you need. A separate toilet is an added luxury, as is the indoor storage space, which offers plenty of room and is suitable for a washing machine and other appliances. LIGHT, GREEN, AND WATER IN A VIBRANT ENVIRONMENT In addition to the great layout of the apartment itself, the location in Steigereiland Noord also has plenty to offer. Walking along the waterfront with views of Durgerdam and the many houseboats gives you a constant sense of openness and horizon. Alongside the peaceful residential vibe, the neighborhood has some fantastic extras. There are several playgrounds, dining spots like Vrijburcht and Il Sogno, and shops for your daily needs along IJburglaan. With tram 26, you’ll reach Amsterdam Central Station in just 15 minutes—perfect for those working or seeking entertainment in the city center. The car-free atmosphere on Steigereiland is pleasantly complemented by ease of access for drivers; parking in the Oost-9 area is organized, with no waiting lists for permits. SUSTAINABLE LIVING IN COMFORT With an energy label A, this apartment is not only comfortable but also future-proof. Your home will feel pleasantly warm in the winter and remain cool during hot summer days, while keeping energy costs low. Additionally, ground lease payments have been fully redeemed until April 2058, providing financial clarity and years of certainty. SPECIAL FEATURES Move-in ready property High ceilings Shared bike storage Energy label A Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Monthly VvE contribution of €120 Ground lease payments redeemed through April 15, 2058 Purchase agreement under Amsterdam Ring Model Want to experience it for yourself? Schedule a viewing today via our website and discover why this apartment on Steigereiland Noord is a remarkable find.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.