Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Bataviastraat 60 A

1095EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.250

Fotoalbum

Bataviastraat 60 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde Indische Buurt op loopafstand van het Flevopark ligt dit fijne en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 60 m² met een energielabel A. Een woning die direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en met verrassend veel mogelijkheden. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime slaapkamer én de eenvoudige optie om een tweede slaapkamer te realiseren, is dit een appartement dat met je meegroeit. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2032 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. ** FOR ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de prettige ruimte op. De woonkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel of bureau. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een rustige warme sfeer. De woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel is gesitueerd aan de achterzijde en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een lange zomeravond in de zon. Het zuidelijk gelegen balkon is een echte plus: zonnig, beschut en perfect als verlengstuk van de leefruimte. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Dankzij de slimme plattegrond is het eenvoudig om een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren, zonder in te leveren op comfort of licht. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met een douche en wastafel. Daarnaast is er in de woning een bijkeuken voor wasmachine, extra opslag en de mechanische ventilatie en CV-ketel (Remeha 2018), erg praktisch! In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De ingang van de berging is vanuit de buitenzijde van het gebouw te bereiken. Omgeving: De woning ligt in de hippe Indische Buurt in stadsdeel Oost. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals de Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Mitts restaurant, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/nachtbus) en ligt vlakbij het Muiderpoort station. De tram en bushalte ligt slechts op 150meter afstand. Ook het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 86 appartementen. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer en de servicekosten bedragen € 174,- per maand. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 60 m² (NEN meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1982; - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2032, waarna een vastgeklikte eeuwigdurende canon van €407,55 per jaar geldt, jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. - Eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren; - Zonnig balkon op het zuiden; - Berging van ca. 4 m² in de onderbouw; - Extra inpandige ruimte voor wasmachine, opslag, mechanische ventilatie en CV-ketel; - Servicekosten € 174,- per maand; - Energielabel A; - CV-ketel Remeha bouwjaar 2018; - Rustige straat in de populaire Indische Buurt; - Loopafstand van het Flevopark; - Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij; - Oplevering in overleg. **ENGLISH TRANSLATION ** Situated on a quiet street in the popular Indische Buurt, within walking distance of the Flevopark, this pleasant and well-laid-out 3-room apartment of 60 m² with a energy label A is a true delight. A home that immediately feels comfortable: bright, practical, and offering surprisingly many possibilities. With a sunny south-facing balcony, a spacious bedroom, and the easy option to create a second bedroom, this is an apartment that can grow with you. The ground lease has been paid off until 1 December 2032 and is thereafter secured under favourable conditions into perpetual ground lease. Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via a well-maintained stairwell. Upon entering, the sense of space is immediately noticeable. The living room is bright and comfortable, offering ample room for a generous seating area and a dining table or workspace. Large windows provide plenty of natural light and create a calm, warm atmosphere. The eat-in kitchen, located at the rear, offers sufficient space for a cosy dining table as well as plenty of workspace and storage. From the utility room, there is direct access to the south-facing balcony —a wonderful spot for your morning coffee or a long summer evening in the sun. This balcony is a real asset: sunny, sheltered, and a perfect extension of the living space. The apartment features one spacious bedroom, quietly located at the rear and large enough for a double bed and ample wardrobe space. Thanks to the smart floor plan, it is easy to create a second bedroom or home office without compromising on comfort or natural light. The bathroom is neat and functional, fitted with a shower and washbasin. Additionally, the apartment includes a utility room with space for a washing machine, extra storage, mechanical ventilation, and the central heating boiler (Remeha, 2018) —very practical. On the ground floor, the apartment has access to a private storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage. The storage unit can be accessed from outside the building. Location The apartment is located in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East. All amenities for daily and non-daily shopping are close by. The lively Javastraat, Javaplein, Dappermarkt, Oosterpark, Flevopark, and Beukenplein are all within walking distance. The neighbourhood offers a wide variety of popular restaurants and hotspots, including Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Mitts, Café LouieLouie, De Biertuin, Studio K, and Brouwerij ’t IJ. Within minutes by bike, you can reach the city centre or the vibrant De Pijp area. Accessibility The apartment is very well connected by public transport (bus, tram, and night bus) and is located close to Muiderpoort Station. Tram and bus stops are only 150 metres away. Amstel Station and Central Station can be reached within a few minutes by bike. By car, there is quick access to the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a homeowners’ association consisting of 86 apartments. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer, with monthly service charges of €174,-. The VvE has an up-to-date multi-year maintenance plan. Features - Living area: 60 m² (NEN measurement report available) - Year of construction: 1982 - Ground lease paid off until 1 December 2032, thereafter converted to a fixed perpetual ground lease with an annual canon of €407.55, indexed annually based on inflation - Easy to create two bedrooms - Sunny south-facing balcony - Private storage unit of approx. 4 m² on the ground floor - Additional internal space for washing machine, storage, mechanical ventilation, and central heating boiler - Monthly service charges: €174,- - Energy label: A - Central heating boiler: Remeha, 2018 - Quiet street in the popular Indische Buurt - Within walking distance of the Flevopark - Excellent accessibility and all amenities nearby - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.