Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Bataviastraat 65 B

1095EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Bataviastraat 65 B Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en prettig ingedeeld tweekamerappartement van ca. 51 m² gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo op het ruime balkon. De slaapkamer heeft een bijzondere, ronde erker die het appartement een uniek karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de net afgewerkte badkamer en-suite met fraaie details. Het huis beschikt over een energielabel C, geldig tot 23-10-2029. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vve met onderhoudsplan. De woning is gelegen op erfpachtgrond deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is de overstap gemaakt onder gunstige voorwaarde en zal er na 2057 een canon van € 546,58 betaald worden geïndexeerd met de inflatie. Indische buurt De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Javastraat, Dappermarkt en het Javaplein. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en brede aanbod aan cafés en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het Oosterpark, het Flevopark en het Frankendaelpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen, sportvelden en recreatiegebieden langs het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de omgeving aanwezig, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en NS-stations Muiderpoort en Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto is de Ringweg A10 snel te bereiken, waardoor onder andere Schiphol en omliggende steden goed toegankelijk zijn. Ook per fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: entree van de woning op de begane grond met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een ruime zithoek, eettafel en een comfortabele werkplek. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette houtenvloer en keurig stucwerk. In de hoek van de woonkamer is een separaat toilet gesitueerd, deze is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer met fraai tegelwerk en gouden details. De moderne keuken heeft dezelfde vloer als de woonkamer en heeft een moderne look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer daarnaast biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. Door de grote raampartijen valt ook hier het natuurlijke licht prettig binnen. De cv-ketel (2008) is netjes en uit het zicht weggewerkt. Er is tevens een bergkast aanwezig, deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Via de openslaande deuren bereik je het riante, op het Noordoost gelegen terras. Door de openslaande deuren is het terras goed bij de woonkamer te betrekken. Door de breedte van het dakterras kun je in de zomer heerlijk aan een tafel borrelen en dineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zéér ruime slaapkamer. Wat de slaapkamer uniek maakt is de cirkelvormige erker met grote ramen, hierdoor is het altijd zeer licht in de slaapkamer. De slaapkamer biedt tevens genoeg ruimte voor een riant tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. De gehele badkamer is afgewerkt in zéér fraai tegelwerk met gouden details. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 48,7 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 1 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 7,8 m² Energielabel: C geldend tot 23-10-2029 Bouwjaar: 1926 Verwarming: Intergas Compact HR uit 2008 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: W 8521 A8 Aandeel: 65/1207 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht, deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en ga je na de afkoopperiode €546,58, exclusief jaarlijkse indexering. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE Aantal leden: 16 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 112-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 123.573 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34347799 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan spoedig (begin april) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.