Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Bataviastraat 83 C

1095ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Bataviastraat 83 C Amsterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00

Deze woning doet ook mee met de Open Huizen Route. U bent van harte welkom op zaterdag 4 oktober tussen 11.30 en 14.00 uur. Een heerlijk licht appartement gelegen op het zuiden en op de derde en hoogste etage van het gebouw. De woning ligt aan de rand van de Indische buurt in Amsterdam Oost met het rustige, groene Flevopark als buurman. Het appartement is onderdeel van de Batikblokken. Dit zijn panden uit 1926 in de stijl van de Amsterdamse school, gerenoveerd in 2007-2008. Deze woning valt echt onder de categorie "jas ophangen en wonen". De trapopgang wordt gedeeld met twee andere appartementen. Voordat u op de bovenste etage de woning binnengaat, is er nog een ruime hal waar alleen u gebruik van maakt. De woonkamer is gelegen op een hoek, met grote ramen aan twee zijden. Daardoor heeft u uitzicht op het Flevopark en beleef je alle seizoenen. In de woonkamer is de matzwarte open keuken (2020) in een hoekopstelling geplaatst. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vierpits-gaskookplaat, een vaatwasser, oven (met magnetron), afzuigkap, koelkast en vrieskast. In de hal is er toegang tot een modern afgewerkt toilet (2023) met wandcloset en wastafel. Ook is er een handige bergkast met daarin de wasmachineaansluiting, het mechanisch ventilatiesysteem en de cv-ketel van het merk Intergas met als bouwjaar 2023. Hier is nog flink wat bergruimte aanwezig. De slaapkamer met eveneens grote ramen en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast biedt toegang tot de moderne badkamer (gerenoveerd in 2023). In de badkamer vind je een regendouche, een wastafelmeubel met ruime lades, een handdoekenkast en een designradiator. In de bruisende omgeving is van alles te vinden: het park met daarbij het Flevoparkbad, de gezellige Javastraat en het Javaplein met volop winkels en leuke restaurantjes en terrasjes. De ringweg A10 is binnen een paar minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is volop aanwezig met een tram- en bushalte dichtbij en Muiderpoort station op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met het openbaar vervoer of met de fiets in het centrum. Wat betreft de oplevering: U kunt ook kijken waar u uw kerstboom neer gaat zetten. De levering kan nog dit jaar. Algemene gegevens Servicekosten 113 euro per maand VVE wordt professioneel beheerd De erfpacht is afgekocht tot half december 2056 Gehele woning voorzien van dubbel glas. Amsterdam W 8535 33. 64/2654 DE VERKOPER AAN HET WOORD De afgelopen tien jaar heb ik met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Het mooiste aan het huis vind ik het vele licht en de grote openslaande ramen met brede vensterbanken. Hier kun je heerlijk in het zonnetje zitten: mijn favoriete plek om te lezen, een kop thee te drinken of gewoon even te genieten van de rust met uitzicht op het groen van het Flevopark. Dit is een rustig en prachtig park, waar je fijn kunt wandelen, hardlopen, barbecueën etc. Een plek waar je de drukte van de stad even vergeet, terwijl je toch middenin Amsterdam woont. In de buurt kun je de winkels en horecamogelijkheden opzoeken in bijvoorbeeld de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Verder geniet ik in de woning van de fijne keuken en badkamer, waar de hoge waterdruk in de douche elke keer weer extra genieten is na een vakantie. Voor mij is het nu tijd voor een nieuwe stap: wat groter wonen, maar nog wel in deze fijne buurt. Ik hoop het appartement aan iemand te verkopen die net zo zal genieten van de woning als ik!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
168 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.