Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Beethovenstraat 12 H

1077JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: The Agency The Netherlands

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.121

Fotoalbum

Beethovenstraat 12 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEETHOVENSTRAAT 12-I. Op een super locatie, om de hoek van de Apollolaan en nabij het Beatrixpark, Museumplein, Concertgebouw en de Zuid-As, ligt dit 3- kamer appartement van ca. 74m² met een ruim balkon op het westen. Locatie: De woning is gelegen in de Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid, ter hoogte van de Apollolaan en op loopafstand van Beatrixpark. Station Zuid-WTC en het winkel- en horeca aanbod op de Beethovenstraat. Doe je boodschappen bij Hergo of haal koffie bij Et Claire en geniet van alle restaurants in de straat. Ook de biologische markt op het Minervaplein en de zaterdag markt op de Jacob Obrechtstraat zijn op loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de Ring A10. Openbaar vervoer, naar o.a. centrum of station Zuid-WTC, is ook snel bereikbaar. Indeling: Gemeenschappelijke entree met net trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal die toegang biedt tot woonkamer, de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het ruime balkon (9 m2) middels een schuifpui. Hier kan je heerlijk zitten in de avondzon. Vanaf dit balkon heb je toegang via een houten trap (vernieuwd in 2021) naar de ondergelegen tuin van 70 vierkante meter welke behoort bij de winkel op de begane grond. Gebruik van de tuin is in overleg met de eigenaar van de winkel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook de keuken biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van het pand is de ruime slaapkamer die voorzien van eikenhouten visgraatparketvloer en een schouw. Ook is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer/werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een inbouwkast. In de hal is een grote bergkast met onder meer aansluiting voor wasmachine. Beethovenstraat: De chique Beethovenstraat is één van de mooiste Amsterdamse winkelstraten met een indrukwekkende geschiedenis en een grote variatie aan kwaliteitswinkels. De straat bevindt zich in het hart van Berlage’s plan Zuid en biedt snelle toegang tot het centrum, de Zuid-As en de ring A10. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 74m² (NEN2580) op de eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen, met uitzicht op rustige binnentuin en trap naar de ondergelegen tuin van de begane grond. - Twee slaapkamers. - Schuifpui naar het ruime balkon van ca. 9 m2. - Woning is voorzien van dubbelglas, zeer geluidwerend - Diverse originele details. - Er zijn 2 parkeergvergunningen mogelijk. - Gelegen op erfpacht, tijdvak loopt tot 15-05-2051, Jaarlijkse canon bedraagt €1.209,89. Na 2051 is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - Kleine VVE, twee woningen en een winkel. Servicekosten bedragen €75,- per maand. - De VVE is financieel gezond en bestaat uit 3 leden. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.