Belgiëplein 82

1066SC Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Belgiëplein 82

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.012

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Een heerlijk en sfeervol appartement met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Uitbreiding naar drie slaapkamers is eenvoudig te realiseren. Plafond en wanden zijn strak gestuct, door de gehele woning een lichte laminaatvloer en fijne keuken met goede inbouwapparatuur. De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Nieuw Sloten, direct bij de winkels aan het Belgiëplein en vlakbij het Kasterleepark. Woonomgeving en bereikbaarheid Op loopafstand zijn uitstekende OV-verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A4, A5, A9 of A10. De wijk staat bekend om de veilige en kindvriendelijke leefomgeving, goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed aanbod aan sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, judo, rugby, squash, golf en wielrennen. Voor je dagelijkse boodschappen, restaurants en andere voorzieningen hoef je alleen maar naar het Belgiëplein te lopen. In je vrije tijd fiets je zo naar het Vondelpark of geniet je van de natuur bij De Oeverlanden en de strandjes aan de Nieuwe Meer. Ook natuurgebied De Vrije Geer, onderdeel van de ecologische Groene As tussen Amstelland en Spaarnwoude, ligt vlakbij. Indeling: Besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de eerste verdieping. Via de binnentuin bereikt u de entree van het complex. Hier kunt u verder met de trap naar de verdieping. Entree van de woning: centrale hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een goede lichtinval. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een modern wastafelmeubel, een inloopdouche. Achter de luxe schuifdeuren is een toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is betegeld met grote wand- en vloertegels wat het geheel een luxueuze uitstraling geeft. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met balkon. De woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van de inbouwapparatuur, waaronder; een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser. De keuken heeft een fraaie lichte kleurstelling en een grote hoeveelheid opbergruimte. In het verlengde van de keuken is de eetkamer. Deze ruimte is ook eenvoudig te benutten als derde slaapkamer. In de onderbouw is nog een bij de woning behorende berging. Kortom, een goed onderhouden, sfeervolle en lichte woning met een zonnig balkon met winkels en e voorzieningen vlakbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: 78 m2 • 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer) • Mooie badkamer en toilet • Mooi stucwerk op de wanden en plafonds • Professionele VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 198,50 • Balkon op het zuiden met uitzicht op groen • Berging • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2042 • Glasvezel aansluiting aanwezig ***English*** A Bright and Charming Two-Bedroom Flat with South-Facing Balcony and Storage Room This delightful and well-maintained apartment offers two generously sized bedrooms, a bright south-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. A third bedroom can be easily created, if desired. The ceilings and walls are smoothly plastered, and a light laminate floor runs throughout the home. The kitchen is both practical and stylish, fitted with quality integrated appliances. Prime Location in the Desirable Nieuw Sloten Neighbourhood The flat is perfectly situated in the popular and family-friendly Nieuw Sloten area, just a few steps away from the shops at Belgiëplein and close to Kasterleepark. Living Environment and Accessibility Excellent public transport links are within walking distance, providing easy access to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. By car, you’ll be on the A4, A5, A9, or A10 motorways within minutes. The area is known for its safe, child-friendly environment, with well-regarded primary schools, nurseries, and a wide range of sports facilities including hockey, football, judo, rugby, squash, golf, and cycling. Daily shopping, restaurants, and other conveniences are just around the corner at Belgiëplein. In your free time, enjoy a bike ride to the Vondelpark or explore the natural beauty of De Oeverlanden and the small beaches along Nieuwe Meer. The nearby Vrije Geer nature reserve, part of the ecological Green Axis linking Amstelland and Spaarnwoude, offers yet another peaceful escape. Layout Secure communal entrance with intercom system, lift (or stairs) to the first floor. From the inner courtyard, you reach the entrance to the complex, with access to the flat via a staircase. Inside the flat, the central hallway includes space for coats and leads to two spacious, light-filled bedrooms and a fully tiled modern bathroom with walk-in shower, stylish washbasin unit, and large-format wall and floor tiles for a luxurious look. Hidden behind sleek sliding doors, you'll find the toilet and a separate utility space for a washing machine and dryer. The generously proportioned living room opens onto a sunny balcony and flows seamlessly into the open-plan kitchen, finished in light tones and equipped with built-in appliances: ceramic hob, fridge-freezer, oven, and dishwasher. The adjacent dining area can easily be repurposed as a third bedroom, if needed. A private storage room in the building’s under croft is also included. In short, a bright and inviting home with a sunny balcony, ideally located near shops, parks, and excellent transport links. Key Features • Built in 1994 • Living area: 78 m² • Two bedrooms, with potential to add a third • Stylish bathroom and separate toilet • Smooth plasterwork on walls and ceilings • Professionally managed homeowners' association (VvE) – monthly service charge: €198.50 • South-facing balcony overlooking greenery • Private storage room • Ground lease paid off until 30 September 2042 • Fibre optic internet connection available

Vlindermolen Makelaardij

Amsterdam

9,9 aus 47 Bewertungen

60 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 469.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 78 m²
Inhalt: 238 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1994
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 18-06-2025
Verkaufsdatum: 19-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452