Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Bellamystraat 1 2

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.174

Fotoalbum

Bellamystraat 1 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Charmant en stijlvol wonen in het hart van Oud-West. Welkom aan de Bellamystraat 1, een prachtige en ruime instapklare bovenwoning met luxe afwerking op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Deze sfeervolle en lichte woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt met maar liefst drie slaapkamers, een balkon op het westen en een royale woon- en eetkamer…. alles wat je zoekt in een stadsappartement. LIGGING De Bellamystraat ligt in het bruisende deel van Oud-West. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De Hallen, een hotspot met bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels, ligt letterlijk om de hoek. INDELING Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je direct de ruime hal binnen, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met erker en hoge plafonds (3,22m), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig lichtinval en uitzicht over het prachtige Bellamyplein. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (2015) en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon bereikbaar van 6m2, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend-/ begin middagzon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet en cv/wasmachineruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg kan spoedig; - Energielabel B; - Erfpacht overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden afgerond; - Huidige erfpacht canon €. 1.094,36 per jaar en vast tot 15/12/2037 (25 jaarlijkse index); - Jaarcanon voor na 16/12/2062 van €. 2.008,68 (prijspeil 2025) met inflatie vanaf heden; - Servicekosten €. 91,49 per maand, plannen om te verhogen i.v.m. MJOP; - 110/566e aandeel in de gemeenschap, vve met 4 leden; - Administratie in eigen beheer, plannen voor uitbesteden aan professionele administrateur; - Fundering herstel is uitgevoerd ten behoeve van splitsing 2013; - Originele details, zoals ornamentenplafonds en hoge raampartijen. - Instap klaar appartement met luxe afwerking - Veel natuurlijk lichtinval - Uitstekende ligging ten opzichte van stad en groen - Parkeren via vergunningsstelsel (vergunningsgebied West 11.3) Description Charming and stylish living in the heart of Oud-West. Welcome to Bellamystraat 1 — a beautiful and spacious move-in-ready upper-level apartment with luxurious finishes on the second floor, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam Oud-West. This bright and inviting home blends characteristic details with modern living comfort and offers everything you're looking for in a city apartment: three bedrooms, a west-facing balcony, and a generous living and dining area. Location Bellamystraat is situated in the vibrant part of Oud-West. Everything you need is nearby — from cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and public transport. De Hallen, a local hotspot with a cinema, food court, and artisan shops, is literally around the corner. Layout Upon entering through the shared staircase, you step into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front is the bright and welcoming living room with a bay window and high ceilings (3.22m), perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the large windows, the space enjoys beautiful natural light and views of the lovely Bellamyplein. Adjacent to the living room is the dining area with an open connection to the modern open kitchen, equipped with built-in appliances (2015) and ample cabinet space. From the kitchen, you access the 6m² balcony — a great spot to enjoy your morning or early afternoon coffee in the sun. The property features three well-sized bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. There's also a separate toilet and a utility room for the boiler and washing machine. Details -Delivery in consultation, can be soon; -Energy label B; -Leasehold converted to perpetual under favorable conditions; -Current ground rent €1,094.36 per year, fixed until 15/12/2037 (25-yearly indexation); -Annual rent from 16/12/2062 set at €2,008.68 (2025 price level), adjusted for inflation; -Monthly service charges €91.49, plans to increase due to long-term maintenance plan; -110/566th share in the community, HOA with 4 members; -Self-managed HOA, with plans to outsource to a professional administrator; -Foundation repair carried out for subdivision in 2013; -Original features such as ornamental ceilings and large windows preserved; -Turn-key apartment with high-end finishes; -Abundant natural light throughout; -Excellent location for both urban life and access to green spaces; -Parking via permit system (permit area West 11.3).

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.