Direkt zum Inhalt
Logo von Appeltaart Vastgoed

Bellamystraat 3 2

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Reilingh Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bellamystraat 3 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Bellamystraat in Amsterdam Oud-West: een charmante, intieme straat waar je Amsterdam écht voelt — dorpse charme, volop licht en rust op een plek met levendigheid op slechts een steenworp afstand. Wij mogen u aanbieden: Karaktervol 2 laags appartement (88m²) met zonnig terras (10m²) in hartje Bellamybuurt Stel je voor: je komt thuis in een appartement dat het beste van beide werelden biedt — authentiek en stads, maar toch stil en licht. Bellamystraat 3-2 is een speels ingedeeld, ruim woonhuis over twee lagen, met een eigen terras van 10?m² dat je verbindt met de buitenlucht en het hart van de buurt. En dat nog eens op eigen grond met een vernieuwde fundering! ( 2007) Deze charmante bovenwoning, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt met een woonoppervlakte van circa 88 m² een fijne combinatie van comfort, licht en ruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op met een tijdloze open keuken. De keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Vanuit hier stap je zo het zonnige terras van ongeveer 10 m² op. Dankzij de optimale lichtinval is dit een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad maar met een opvallend serene sfeer. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende bergruimte. Achter de achterste slaapkamer is bovendien extra opslagruimte gecreëerd in de nok — ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De moderne badkamer en het aparte toilet maken deze verdieping helemaal af. De indeling is speels en doordacht, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Buurt & omgeving: • De Bellamy straat is gelegen in Oud West en ademt een warm, dorps karakter — rustige, kleinschalige straatjes midden in de stad • Direct om de hoek ligt het bruisende Hallen¬kwartier met foodhallen, bioscoop, bibliotheek en gezellige cafés. Dichtbij vind je de dagelijkse Ten Katemarkt én een rijke selectie aan goede restaurants en boetieks • De buurt combineert bruisende stedelijkheid met prettige rust — de ideale mix voor wie houdt van levendigheid én privacy • Dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen (zoals de A10) zijn snel bereikbaar, net als groene rustplekken als Vondelpark en Rembrandtpark Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: 1. Uniek in indeling: twee woonlagen met veel licht, een slim ingedeelde tweede verdieping en heerlijk terras — zowel functioneel als sfeervol. 2. Toplocatie: midden in een van Amsterdam West's meest gewilde buurten, met alles binnen handbereik: cultuur, dagelijkse benodigdheden en ontspanning. 3. Karakter & comfort: authentiek stadsgevoel met moderne gemakken en een duurzaam label. 4. Veel potentie: met de VvE nog in oprichting kan de toekomstige bewoner meedenken over onderhoud, budget en sfeer. VVE bijdrage €125. 5. Eigen grond! Deze woning biedt een zeldzame kans: een ruim, speels appartement met buitenruimte, veel licht en charme, gelegen in een buurt die de perfecte balans biedt tussen stadse levendigheid en rust. Nieuwsgierig? Ik help je graag verder – plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.