Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 372 F

1053BS Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

Bellamystraat 372 F Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement van 99 m² op één woonlaag in stoer industrieel complex (bouwjaar 2006), met een uitzonderlijke zuidligging en circa 18 meter aan volledig te openen raampartijen. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten volledig en wordt de woning één groot, licht en zonnig leefterras. Dit fantastische appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke indeling en de vele mogelijkheden die het biedt. Met een gevelbreedte van bijna 17 meter(!) op het zuidoosten en grote harmonicaramen over de volle breedte, is het hier heerlijk licht, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en heb je een heerlijk doorkijkje en zicht op de charmante gevels aan de overzijde. Het complex, ontworpen door architect Marlies Rohmer, combineert een strak en eigentijds ontwerp met een robuuste industriële uitstraling. Locatie De Bellamystraat is een charmante straat midden in Amsterdam Oud-West, waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft. De dagelijkse boodschappen doe je op de Ten Katemarkt, met zijn gevarieerde aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere lokale én internationale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten vind je om de hoek, aan de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat. Op loopafstand, praktisch om de hoek, ligt de gezellige Jan Pieter Heijestraat, waar boetieks, koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige buurtsfeer. Qua cafés en restaurants zit je hier perfect: • NNea – uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzeria’s ter wereld – ligt op slechts 4 minuten fietsen, • De bekende natuurlijke wijnbar Bar Centraal zit letterlijk naast de deur, • Het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met z’n lommerrijke terras aan het water ligt op loopafstand, • En ook Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje behoren tot de meest geliefde hotspots van Amsterdam. Daarnaast liggen de De Hallen met de Foodhallen en de Filmhallen (met meerdere zalen) vlakbij, en fiets je binnen 5 minuten naar de Jordaan en de Negen Straatjes. Voor sport en ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark in de buurt. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen en kinderopvanglocaties, allemaal binnen 5 minuten lopen. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal, van waaruit je eenvoudig de rest van de stad, het land en zelfs Europa bereikt. Kortom: een supercentrale en levendige locatie midden in het populaire Oud-West. Indeling Netjes verzorgd gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Entree van de woning, hal met separate wc en een ruime berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder één met inloopkast, en een lichte woonkamer met open keuken. Naast de open keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte. De badkamer, gelegen aan het einde van de gang, is voorzien van inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en is tevens direct toegankelijk vanuit de master bedroom. In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage, waar de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Voorzien van lift • Energielabel A+ • Apparatuur keuken en kranen en wastafelmeubel badkamer recent vernieuwd! • Schilderwerk binnen recent gedaan, zo te betrekken. • Over gehele gevelbreedte van ca. 17 meter grote ramen welke geheel open kunnen • Actieve VvE, “Buurtfabriek Ruimzicht”, beheert door Iris VVE beheer, met MJOP en ruime reserve. • Bijdrage VVE per maand voor de parkeerplaats € 50,19 • Bijdrage VVE voor het appartement: € 133 • CV recentelijk vernieuwd • Gemeenschappelijke binnentuin • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in ondergelegen garage voor € 75.000 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
313 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.