Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 620.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250
Kaufpreis /m²: € 7.750
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, licht en modern appartement van 80 m2 met grote woonkamer van 40 m2 met open keuken en twee ruime slaapkamers. De woning op de 3e etage is met lift bereikbaar, heeft een energielabel A, de erfpacht is vooruitbetaald en er is een optie tot het kopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Het moderne complex ‘Buurtfabriek Ruimzicht’ is in 2009/2010 gebouwd aan het water van de Kostverlorenvaart, naar een ontwerp van de bekende architect Marlies Rohmer. Vanaf de derde etage heb je prachtig uitzicht over de vaart. Het bijzondere aan dit appartement is de lichtinval door de grote ramen en de maatvoering. Het appartement is ca. 11 meter breed en iets meer dan 7 meter diep. Over de gehele breedte van de woning kun je grote harmonicaramen openen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De Kostverlorenvaart is het verlengde van de Schinkel, de voornaamste verbinding tussen de Nieuwe Meer en het IJ. Vrijwel iedere dag komen er vrachtschepen langs, die het water tegen de kades doen klotsen. In de zomer natuurlijk ook veel plezierjachten. Op windstille dagen is de vaart als een spiegel zo glad. Omgeving Het kleine appartementen complex staat op de hoek van de Bellamystraat en de Tweede Kostverlorenkade, het voormalige fabrieksterrein van keukenfabrikant Houtsma. Vandaar de naam’ Buurtfabriek Ruimzicht.’ De Ten Katemarkt ligt om de hoek. Bakker, groenteboer en kruidenier, evenals vele speciaalzaken, op de JP Heyestraat. Grotere winkels zoals HEMA op de Kinkerstraat. Alles op loopafstand. Populaire eetcafés zoals Thuys en (wijn)bar Centraal liggen verderop aan de Bellamystraat. Ietsje verder, aan het einde van de straat, ligt het cultureel centrum De Hallen, met onder andere de FilmHallen (The Movies), een bibliotheek en de Foodhallen. In de levendige JP Heye vele en diverse cafés en restaurants. Om de hoek ligt een parkje met speeltuin en kinderboerderij, hier zijn picknickbanken waar je in de zomer kunt eten aan het water van de Kostverlorenvaart. Op de Hasebroekstraat is de Openbare Lagere Montessorischool. Indeling Entree via de hal op de begane grond met fietsenstalling of via de parkeergarage. Lift naar de 3e etage. Hal, meterkast (op de gang), gastentoilet met fonteintje. Grote woonkamer met grote open keuken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek een eettafelopstelling. Twee ruime naast elkaar gelegen slaapkamers van goed formaat: Slaapkamer 1: 4,35 x 3,01 meter; Slaapkamer 2: 4,35 x 2,40 meter. Moderne, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige bergruimte met en aansluiting voor wasmachine en -droger. Kortom: een soort woning, die je niet vaak tegen zult komen in Amsterdam op een hele fijne woonplek. Zie de plattegrond en foto’s voor een nog beter begrip van dit bijzondere appartement. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE is financieel gezond en wordt goed beheerd. Het bestuur wordt ondersteund door DTG Accountants. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd. De maandelijkse servicekosten zijn € 113,25 voor de woning en € 50,19 voor de parkeerplaats. Parkeren Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 3e etage. Je kunt de woning ook zonder parkeerplaats kopen. Buurtfabriek Ruimzicht Aan de kade van de Kostverlorenkade is in mei 2010 de buurtfabriek geopend, het gebouw bestaat uit 26 woningen, acht bedrijfsruimtes en een cafe-restaurant met uitzicht op het water. De buurtfabriek is door architectenbureau Marlies Rohmer in goed overleg met de bewoners van de omliggende wijk ontworpen. Het bevat zowel sociale huurwoningen, dure huurwoningen en dure koopwoningen en heeft daardoor veel verschillende bewoners met diverse eisen en wensen. De bedrijfsruimtes op de begane grond zijn in het bijzonder geschikt voor kleinere bedrijfjes. De sheddaken met grote dak kappen, de witte polyester betonplanken en de stalen constructie geven het gebouw het karakter van een fabriekje in de stad. Het gebouw benadrukt daardoor de bedrijvigheid die door de eeuwen heen zo typerend is voor deze locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² conform NVM meetinstructie; - Uitzicht over het water van de Kostverlorenkade; - Zeer grote raampartijen die geheel geopend kunnen worden over nagenoeg de gehele breedte van het appartement; - Fietsenstalling voor bewoners op de begane grond; - Vraagprijs exclusief parkeerplaats € 620.000,-- k.k.; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 680.000,-- k.k.; - Maandelijkse servicekosten € 113,25 woning en € 50,19 parkeerplaats; - De erfpachtcanon is tot en met 30-06-2056 (vooruitbetaald); - Aanvraag overstap is door verkoper gedaan (in afwachting van aanbod); - Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd; - Energiezuinig met een energielabel A; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 620.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250
3,04%
Jährlich
%
€ 31.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 620.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 255 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-09-2025
- Verkaufsdatum
- 16-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bloys van Treslongstraat 24 1
1056XB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kloekhorststraat 323
1104MR Amsterdam
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
