Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Benkoelenstraat 15

1094HR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: People On The Move Expat Brokers

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 8.552

Fotoalbum

Benkoelenstraat 15 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Wonen in een iconisch Berlagecomplex! Leuk 2-kamerappartement op de derde verdieping met zolderberging. Highlights - Rijksmonumentaal pand, in 2005 volledig gerenoveerd; - Gemeentelijke erfpacht nog langdurig afgekocht tot 1 november 2053, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepasing; - Veel lichtinval meer raampartijen aan weerszijden; - Autovrije straat; - Geen bovenburen; - Woonoppervlakte van 38 m2 en een aparte berging op zolder van 4 m2 ingemeten volgens de BBMI op basis van NEN 2580; - Oplevering in overleg, kan snel; Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte open en comfortabel aan. De slaapkamer is op dit moment deels afgescheiden met een kast, waardoor je veel licht in het woongedeelte hebt. Natuurlijk is het eenvoudig mogelijk om de slaapkamer volledig af te sluiten. Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, welke voor bewoners toegankelijk is. De aparte keuken s aan de achterzijde te vinden en is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en aansluiting voor wasmachine. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging – ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning ligt aan de autovrije Benkoelenstraat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Deze wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor een hapje of drankje hoef je de buurt niet uit: hotspots als Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en natuurlijk de gezellige Dappermarkt. Ook aan groen geen gebrek: zowel het Oosterpark als het Flevopark bevinden zich in de buurt. Winkelen kan onder meer in winkelgebied Oostpoort. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen circa 8 minuten. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel. Het gebouw Het appartementencomplex betreft een rijksmonument uit de periode 1911-1915 en is in 2005 grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectonische uitstraling. Hierbij zijn onder meer de kozijnen vernieuwd, is isolatieglas aangebracht en zijn de vloeren voorzien van geluidsisolerende maatregelen. Het karakter van Berlage is hierbij zorgvuldig behouden gebleven. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd door My Place VvE Beheer. De vereniging telt 63 leden, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft een solide reserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,04. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. *De woning is de afgelopen jaren niet door eigenaar zelf bewoond, hiervoor zal een gebruikelijke clausule worden opgenomen in de koopakte. **English** This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Live in an iconic Berlage complex! Charming 1-bedroom apartment on the third floor with attic storage. Highlights • National monument building, fully renovated in 2005; • Municipal ground lease prepaid until 1 November 2053; the General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply; • Abundant natural light thanks to multiple windows on both sides; • Car-free street; • No upstairs neighbours; • Living area of 38 m² and a separate attic storage room of 4 m², measured in accordance with BBMI guidelines based on NEN 2580; • Delivery in consultation, can be quick. Layout Via the communal staircase you reach the apartment on the third floor. The entrance provides access to the central hallway, from which all rooms can be reached. The living room is pleasantly bright and offers an attractive view over the street. Thanks to the efficient layout, the space feels open and comfortable. The bedroom is currently partially separated by a wardrobe, allowing plenty of natural light into the living area. Of course, it is easy to fully enclose the bedroom if desired. From the bedroom you overlook the beautifully landscaped communal courtyard garden, which is accessible to residents. The separate kitchen is located at the rear and is practically designed, featuring a gas hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, and connection for a washing machine. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, and wall-mounted toilet, finished in light colours. On the attic floor, the apartment has a separate storage room – ideal for additional storage space. Surroundings The property is located on the car-free Benkoelenstraat in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East. In recent years, this neighbourhood has developed into a vibrant and highly sought-after residential area with a wide range of amenities. For dining and drinks, you do not have to leave the neighbourhood: hotspots such as Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ are all nearby. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries, as well as the lively Dapper Market. There is also plenty of greenery in the area, with both Oosterpark and Flevopark nearby. Shopping can be enjoyed at Oostpoort shopping centre. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections around the corner and Muiderpoort Station within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 8 minutes. Parking is regulated via a permit system. The Building The apartment complex is a national monument dating from 1911–1915 and was thoroughly renovated in 2005 while preserving its original architectural character. The renovation included new window frames, the installation of double glazing, and sound-insulating floor measures. The distinctive Berlage character has been carefully maintained. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) is active and financially healthy and is professionally managed by My Place VvE Beheer. The association consists of 63 members, has a multi-year maintenance plan in place, and maintains a solid financial reserve. The monthly service charges amount to €172.04. Disclaimer This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its contents, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to size, surface areas, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence regarding matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose. *The property has not been owner-occupied in recent years; a standard non-owner-occupancy clause will therefore be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
115 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.