Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Bentinckstraat 19 H

1051GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: homeup B.V.

€ 299.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.849

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Bentinckstraat 19 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English version down below*** Kluswoning vrij van erfpacht op toplocatie in Amsterdam! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit je kans! In de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het geliefde Westerpark, ligt dit karakteristieke appartement met volop mogelijkheden. Bentinckstraat 19-2 is een kluswoning (44 m²) met originele details, veel lichtinval en een verrassend ruime berging van maar liefst 9 m². Hier heb je de vrijheid om je eigen droomplek te creëren midden in Amsterdam! Compact, licht en boordevol potentie Gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1899, biedt dit appartement een prettige basis voor een stijlvolle stadswoning. De woning is praktisch ingedeeld met een centrale woonkamer, een keuken aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer direct naast de entree – ideaal als startpunt voor een slimme en sfeervolle renovatie. Dankzij het dubbele glas en energielabel C is er al een goede basis aanwezig om verder op te bouwen. Aan de achterzijde vind je een klein balkon (2 m²), perfect om even van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime externe berging op de bovenste verdieping (9 m²). Wonen in de Staatsliedenbuurt De Bentinckstraat is een rustige straat in de bruisende Staatsliedenbuurt, pal naast het Westerpark. Dit stadsdeel is al jaren geliefd vanwege de combinatie van rust, cultuur en levendigheid. Binnen een paar minuten lopen sta je in het park voor je dagelijkse wandeling, of je schuift aan bij een van de vele hotspots. Ook de Haarlemmerstraat, Jordaan en de Hallen zijn eenvoudig te bereiken met de fiets. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen brengen je binnen no-time naar het Centraal Station, en met de auto zit je zó op de Ring A10 via de S103 of S104. Bijzonderheden Kluswoning: volledig naar eigen smaak in te richten Woonoppervlakte: ca. 44 m² (NEN-meting) Externe berging van ca. 9 m² Klein balkon aan de achterzijde (ca. 2 m²) Energielabel C Dubbel glas Verwarming en warm water via cv-ketel Bouwjaar: ca. 1899 Actieve VvE Vrij van erfpacht Oplevering in overleg, kan snel Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Asbest clausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Word as is where is verkocht Zie jij de potentie van deze woning op een van de leukste plekken van Amsterdam en wil je jouw eigen droomhuis creëren? Dan is dit jouw kans!Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------- Fixer-upper freehold apartment in a prime location in Amsterdam! Are you looking for a home you can completely renovate to your own taste? This is your chance! In the popular Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from the beloved Westerpark, you’ll find this characteristic apartment full of possibilities. Bentinckstraat 19-2 is a fixer-upper (44 m²) with original details, plenty of natural light, and a surprisingly spacious storage room of no less than 9 m². Here you have the freedom to create your own dream space right in the heart of Amsterdam! Compact, bright, and full of potential Situated on the second floor of a building dating back to 1899, this apartment offers a solid base for a stylish city home. The layout is practical, with a central living room, a kitchen at the rear, a bedroom at the front, and a bathroom directly next to the entrance – an ideal starting point for a smart and atmospheric renovation. Thanks to double glazing and energy label C, you already have a good foundation to build on. At the rear, there’s a small balcony (2 m²), perfect for a breath of fresh air. The apartment also includes a very spacious external storage room on the top floor (9 m²). Living in Staatsliedenbuurt Bentinckstraat is a quiet street in the lively Staatsliedenbuurt, right next to Westerpark. This neighborhood has long been popular thanks to its unique mix of tranquility, culture, and vibrancy. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the park for your daily stroll, or enjoying one of the many nearby hotspots. The Haarlemmerstraat, Jordaan, and De Hallen are also easily reached by bike. Accessibility is excellent: multiple bus and tram connections take you to Central Station in no time, and by car you’re on the A10 Ring Road quickly via the S103 or S104. Key features Fixer-upper: fully customizable to your own taste Living area: approx. 44 m² (NEN measurement) External storage of approx. 9 m² Small balcony at the rear (approx. 2 m²) Energy label C Double glazing Heating and hot water via central heating boiler Built in: approx. 1899 Active homeowners’ association (VvE) Freehold (no ground lease) Delivery by agreement, quick completion possible Do you see the potential of this home in one of the most sought-after areas of Amsterdam, and would you like to create your own dream house? Then this is your chance! Contact us today for a viewing and discover the possibilities yourself!

Hypothek berekenen

€ 299.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.849

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.999 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.