Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bentinckstraat 31 A

1051GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 9.940

Fotoalbum

Bentinckstraat 31 A Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, hoogwaardig en tot in detail afgewerkt wonen in het geliefde Westerpark! Deze prachtige, grotendeels recent gerenoveerde dubbele benedenwoning met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden combineert luxe, comfort en karakter op een manier die men zelden tegenkomt. Hier woont u niet alleen mooi, maar ook zorgeloos dankzij de geheel vernieuwde fundering met betonnen palen en een energielabel B. Indeling Begane grond Via de eigen entree op straatniveau komt u binnen in de mooi verzorgde hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal is voorzien van een strakke, nieuwe tegelvloer die naadloos doorloopt in het stijlvolle separate toilet met fonteintje De prachtige woonkamer ademt rust en elegantie. De nieuwe visgraat eikenhouten vloer met bies geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de indeling perfect is voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier lekker van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels, grind en een prachtige schutting met verlichting. Daarnaast heeft deze tuin een fijne, praktische berging, ideaal voor opslag! Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de luxe open keuken (september 2025). De keuken is uitgevoerd met veel oog voor detail en kwaliteit, met een bijzonder mooi keramiek werkblad en warme houten fronten. De hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en bestaat uit onder andere een grote oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging én een Quooker. Een keuken die niet alleen visueel indruk maakt, maar met haar lange werkblad en volop kastruimte ook perfect is voor de echte kookliefhebber. Eerste verdieping Via de mooie, robuuste interne trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aan weerszijde een slaapkamer. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder licht door drie grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterkant van het pand en heeft directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig nog op te delen in twee slaapkamers, De badkamer ligt centraal op deze woonlaag en is voorzien van een mooi wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een inbouwkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden - 83 m2 woonoppervlak (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Fundering vernieuwd in 2010 (betonnen palen); - Zeer stijlvol dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen met zeer strakke afwerking en oog voor detail; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met berging; - Twee slaapkamers met optie voor een derde slaapkamer; - Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Een prachtige, luxe open keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad; - Warme visgraat eikenhouten vloer met bies op de woonverdieping; - Energielabel B; - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer; - De servicekosten bedragen €120,- per maand; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2060. Daarna is de erfpacht vastgezet onder de gunstige voorwaarden. Omgeving De Bentinckstraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk in stadsdeel Westerpark. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het bruisende Westerpark en het Westergasterrein, waar u terecht kunt voor een wandeling, een film, een ijsje, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook vinden er regelmatig markten en culturele evenementen plaats, zoals de maandelijkse Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam, en Pazzi. De ligging is bijzonder centraal: binnen vijf minuten fietst u naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren met vergunning is doorgaans goed mogelijk. Kortom: een rustige, kindvriendelijke buurt met het beste van de stad op steenworp afstand. **ENGLISH** Stylish, high-end living finished to perfection in the sought-after Westerpark area! This beautiful, largely recently renovated double ground-floor apartment with two bedrooms and a sunny south-facing garden combines luxury, comfort and character in a way rarely found. Here you not only live beautifully, but also worry-free thanks to the fully renewed foundation with concrete piles and an energy label B. Layout Ground floor Through your private entrance at street level, you enter a well-maintained hallway where the high-quality finish is immediately apparent. The hall features a sleek new tiled floor that flows seamlessly into the stylish separate toilet with washbasin. The stunning living room exudes calm and elegance. The new herringbone oak wooden floor with border adds warmth and a luxurious feel, while the layout is perfectly suited for a comfortable seating area. The living space flows naturally into the dining area at the rear, where large windows and French doors provide beautiful natural light and a direct connection to the outdoors. The rear garden is a wonderful extension of the living space and enjoys a sunny south-facing position, allowing you to make the most of the sun throughout the day. The garden is modern and low-maintenance, designed with a combination of tiles, gravel and a beautifully finished fence with integrated lighting. In addition, there is a practical storage unit, ideal for extra space. At the front of the property you will find the luxurious open-plan kitchen (September 2025). Designed with great attention to detail and quality, it features a stunning ceramic countertop and warm wooden cabinetry. The high-end built-in appliances include a large oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob with integrated extraction and a Quooker. A kitchen that is not only visually impressive, but also perfectly suited for cooking enthusiasts thanks to its generous workspace and storage. First floor Via a solid and stylish internal staircase, you reach the landing on the first floor, with a bedroom on each side. The master bedroom at the front is exceptionally bright due to three large windows and offers ample space for a large wardrobe. The second room is located at the rear and has direct access to the balcony. This room is ideal as a home office, guest room or second bedroom and can easily be divided into two separate rooms if desired. The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a modern vanity unit and a comfortable bathtub. This floor also features a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. Key features - 83 m² living area (NEN2580 measurement report available); - Renewed foundation (concrete piles); - Stylish double ground-floor apartment spread over two levels with high-end finishing and attention to detail; - Beautifully landscaped south-facing garden with storage; - Two bedrooms with the option to create a third; - Balcony at the rear on the first floor; - Stunning luxury open kitchen (2025) with high-quality built-in appliances; - Bathroom with bathtub; - Warm herringbone oak flooring with border on the living level; - Energy label B; - Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by Pro VvE Beheer; - Service charges: €120 per month; - Located on perpetual leasehold. The ground lease has been prepaid until 31 July 2060; thereafter fixed under favourable conditions. Surroundings Bentinckstraat is located in the highly desirable Staatsliedenbuurt, a quiet and green neighbourhood in the Westerpark district. The atmosphere is relaxed and almost village-like, while still offering all the advantages of city living. Within walking distance you will find the vibrant Westerpark and the Westergas area, perfect for a walk, a film, an ice cream, a coffee or drinks at one of the many popular venues. The area also regularly hosts markets and cultural events, including the monthly Sunday Market. For daily shopping, Van Limburg Stirumstraat is just around the corner, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate vicinity you will also find excellent bakeries, restaurants and cafés such as Louf, Beurre, Café Amsterdam and Pazzi. The location is exceptionally central: within five minutes by bike you can reach the Jordaan, Haarlemmerstraat or Central Station. Tram line 3 stops nearby, and the A10 ring road is easily accessible. Parking with a permit is generally readily available. In short: a peaceful, family-friendly neighbourhood with the very best of the city just around the corner.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KOMBI Kompakt HR 22, (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.