Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bentinckstraat 97 H

1051GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huizenstede Makelaars

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Bentinckstraat 97 H Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below* Een stijlvol dubbel benedenhuis met uitzonderlijke tuin én dakterras – een oase van licht, rust en ruimte in Westerpark Welkom aan de Bentinckstraat 97: een zeldzaam ruim dubbel benedenhuis op eigen grond, met drie slaapkamers, een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuiden, een dakterras, én een hoogwaardige afwerking. Deze woning (energielabel B) is in 2019 volledig gerenoveerd en vormt een oase van comfort en stijl in de populaire Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk straatje, is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. Indeling: BEGANE GROND Via de eigen voordeur op straatniveau stapt u binnen in een strak afgewerkte hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet, een aparte bergruimte, aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, en de houten trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een strakke gietvloer (2023) met vloerverwarming. Via de prachtige glazen deur betreedt u de eetkamer aan de voorzijde van de woning, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle doorkijk naar het kindvriendelijke plein voor de deur met veel bomen. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of heerlijke ontbijtjes met het gezin. Aangrenzend vindt u de luxe moderne keuken met royaal kookeiland met zitplekken. De keuken is strak vormgegeven met greeploze witte fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser). De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer aan de achterzijde, die dankzij de grote openslaande deuren volop in verbinding staat met de ruime tuin op het zuiden. Het zitgedeelte is licht, ruim en sfeervol met ruimte voor een royale bank en een leeshoek. In de zithoek is een op maat gemaakte open boekenkast geïntegreerd, wat zorgt voor karakter en extra opbergruimte. De tuin is met zorg aangelegd in 2023 en vormt een echt verlengstuk van de woonkamer. Grote natuurstenen tegels, groene borders en meerdere zitplekken - waaronder een loungehoek en een eettafel - zorgen voor een ontspannen sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, speelgoed of tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot de drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een elegante visgraat parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante master bedroom. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote garderobekast. De rustige ligging en het uitzicht op het groene plein zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer. Aan de achterzijde liggen twee speels ingedeelde slaapkamers. Beide kamers zijn licht en rustig, en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de kamers heeft directe toegang tot het diepe balkon/dakterras op het zuiden. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke, aardse tinten en straalt rust en luxe uit. Er is een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche en nis, een stijlvol wastafelmeubel met twee opbouwkommen, en een grote ronde spiegel. De gietvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Het aparte toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - Ca. 100m2 woonoppervlak (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Stijlvol dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen met zeer strakke afwerking en oog voor detail; - Zonnige, riante achtertuin op het zuiden van circa 54 m² met berging; - Balkon/dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer; - Gietvloer (2023), visgraat parket, vloerverwarming en dubbel glas - Energielabel B; - Actieve en financieel gezonde VvE (3 leden), servicekosten €138 per maand - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg OMGEVING De Bentinckstraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk in stadsdeel Westerpark. De straat is autoluw en eindigt in een doodlopend hofje met een plein vol bomen - ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buren om elkaar te ontmoeten. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het bruisende Westerpark en het Westergasterrein, waar u terecht kunt voor een wandeling, een film, een ijsje, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook vinden er regelmatig markten en culturele evenementen plaats, zoals de maandelijkse Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam, en Pazzi. De ligging is bijzonder centraal: binnen vijf minuten fietst u naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren met vergunning is doorgaans goed mogelijk. Kortom: een rustige, kindvriendelijke buurt met het beste van de stad op steenworp afstand. **ENGLISH TEXT** A stylish two-storey ground-floor home with an exceptional garden and roof terrace – an oasis of light, space and tranquillity in Westerpark Welcome to Bentinckstraat 97: a rare and spacious two-storey ground-floor apartment on freehold land, featuring three bedrooms, a beautifully landscaped south-facing garden, a roof terrace, and high-end finishes throughout. This home (energy label B) was fully renovated in 2019 and offers a perfect blend of comfort and style in the popular Staatsliedenbuurt, just moments from Westerpark and the Jordaan. Located on a low-traffic, family-friendly street, it’s an ideal family home in a prime location. Layout GROUND FLOOR The private entrance at street level leads into a sleek hallway with access to the meter cupboard, a modern toilet, a separate storage room, a laundry room with washer and dryer connections, and a wooden staircase to the first floor. The ground floor is fitted with a polished cast floor (2023) with underfloor heating. Through a beautiful glass door, you enter the dining room at the front of the home, where large windows bring in abundant natural light and offer a charming view of the leafy, child-friendly square outside. There’s plenty of space for a large dining table – perfect for hosting friends or enjoying family breakfasts. Adjacent to the dining area is a luxurious, modern kitchen with a generous island and bar seating. The kitchen is sleekly designed with handleless white cabinetry, a composite countertop, and premium built-in appliances (including an induction hob with integrated extractor, Quooker, combi oven, fridge, freezer, and dishwasher). The open kitchen flows seamlessly into the living area at the rear, which is connected to the spacious south-facing garden through large French doors. The sitting area is bright, roomy and atmospheric, with space for a large sofa and a cosy reading nook. A custom-built open bookcase adds both character and storage. The garden, newly landscaped in 2023, is a true extension of the living room. With large natural stone tiles, lush green borders, and multiple seating areas – including a lounge corner and dining table - it offers a relaxed and sunny atmosphere all day long. At the back of the garden, a large stone shed provides ample storage for bikes, toys or gardening tools. FIRST FLOOR Upstairs, the spacious landing gives access to three bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate toilet. This entire floor features an elegant herringbone parquet floor. At the front is the spacious master bedroom, which boasts French doors to a charming Juliet balcony and offers enough room for a king-size bed and large wardrobe. The peaceful view of the leafy square adds to the serene atmosphere. At the rear are two playfully laid-out bedrooms. Both are quiet and filled with natural light, making them ideal for use as children's rooms, a study or guest rooms. One of the rooms has direct access to the deep south-facing balcony/roof terrace. The bathroom is finished in natural earthy tones and radiates calm and luxury. It features a spacious walk-in rain shower with built-in niche, a stylish vanity unit with two vessel sinks, and a large round mirror. The underfloor-heated cast floor completes the look. The separate toilet is designed in the same elegant style. KEY FEATURES • Approx. 100 m² of living space (NEN2580 measurement report available); • Stylish two-storey ground-floor home with high-end finish and attention to detail; • Spacious, sunny south-facing garden (approx. 54 m²) with storage shed; • Balcony/roof terrace at the rear on the first floor; • Modern open-plan kitchen with cooking island and premium appliances • Three bedrooms and a luxurious bathroom; • Cast floor (2023), herringbone parquet, underfloor heating, double glazing; • Energy label B; • Active and financially healthy VVE (3 members), monthly service charge €138; • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer by mutual agreement. LOCATION Bentinckstraat is located in the sought-after Staatsliedenbuurt - a peaceful, green neighbourhood in the Westerpark district. The street is low-traffic and ends in a cul-de-sac with a leafy square – perfect for children to play safely and neighbours to meet. The atmosphere is relaxed and village-like, with all the advantages of city life within easy reach. Just a short walk away is the vibrant Westerpark and Westergas area, where you can enjoy a stroll, a movie, an ice cream, coffee or drinks at one of many popular spots. Regular markets and cultural events are held here too, such as the monthly Sunday Market. For daily groceries, the nearby Van Limburg Stirumstraat offers a wide selection of shops and specialty stores. You’ll also find several excellent bakeries, restaurants and coffee spots in the area, including Louf, Beurre, Café Amsterdam and Pazzi. The location is exceptionally central: within five minutes you can cycle to the Jordaan, Haarlemmerstraat or Central Station. Tram line 3 stops just around the corner, and the A10 ring road is easily accessible. Permit parking is generally well available. In short: a peaceful, family-friendly neighbourhood with the best of the city just around the corner.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.