Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Bestevâerstraat 11 1

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Bestevâerstraat 11 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte, sfeervolle en ruime 3-kamerappartement van 68 m² is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping aan de Bestevaerstraat in de geliefde Baarsjes! Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een prachtig dakterras op het zuidwesten met een eventuele mogelijkheid tot een extra dakterras op het dak. Genieten van de zon tot in de late uurtjes doe je hier! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68 m² (NEN2580); - Eigen grond; - Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Royaal dakterras (16 m²) op het zonnige zuidwesten; - Twee ruime slaapkamers; - VvE toestemming aanwezig om nóg een dakterras op dak te realiseren; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 200,-; - VvE beschikt over een MJOP; - Rustig wonen met de bruisende stad om je heen op deze toplocatie; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling Via het netjes onderhouden trappenhuis bereik je deze woning op de vierde verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de twee ruime slaapkamers die beiden door de grote raampartijen een leuk uitzicht hebben over de gezellige Bestevaerstraat. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale woon-en eetkamer. Door middel van grote en prachtige openslaande deuren bereik je het dakterras gelegen op het zuidwesten. Door deze ligging en de vierde verdieping, kan je hier vanaf het begin van de middag tot ’s avonds laat genieten van de zon. De sfeervolle keuken die zich ook aan de achterzijde van de woning bevindt is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en heeft zelfs een aparte kast voor de wasmachine. Omgeving Bestevaerstraat 11- 4 ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, in een rustige en charmante straat vlak bij het Erasmuspark en de levendige Jan van Galenstraat. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, het diverse karakter en de mix van historische bouw en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan lokale favorieten zoals Café Cook, Bar Baarsch, Volare Pizzeria, de heerlijke bakker Fort Negen en Café Thuys, allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreid cultureel en culinair aanbod liggen ook De Hallen, met haar foodhallen, filmtheater en ambachtelijke winkels, op slechts enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: er is een Albert Heijn om de hoek, evenals Lidl, Ekoplaza Marqt en verschillende speciaalzaken aan de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Op de nabijgelegen Ten Katemarkt kun je terecht voor verse producten en lokale lekkernijen. De ligging is bovendien ideaal: met de fiets ben je in minder dan tien minuten in de Jordaan of in hartje centrum. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer – tram- en buslijnen rijden op korte afstand en brengen je snel naar het Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto bereik je via de Jan van Galentunnel of Surinamerplein in enkele minuten de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementen. De VvE is gezond en wordt goed onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €200,-. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Dat betekent: geen erfpacht en nooit canon betalen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, type HRE 24/1 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.