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Bestevâerstraat 180 2

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Bestevâerstraat 180 2 Amsterdam
Bild 35
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Beschreibung

***English text below*** Sfeervol 3-kamer startersappartement (ca. 48 m²) met twee balkons in geliefd Bos & Lommer! Aan een rustig stukje van de Bestevaerstraat is dit charmante 3-kamerappartement vrijgekomen – perfect voor starters! Met een woonoppervlak van ca. 48 m² en in totaal ca. 7 m² aan buitenruimte, is dit een fijne plek om thuis te komen. Wonen & Buitenruimte De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via een grote glazen schuifpui directe toegang tot het balkon op het oosten – ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. Ook de keuken biedt toegang tot een tweede, kleiner balkon. De eenvoudige maar functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging van ca. 5 m², bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. De Buurt Bos & Lommer is razend populair – en terecht! Je woont hier in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Op de Jan van Galenstraat doe je je dagelijkse boodschappen, en voor een koffie of een originele boetiek loop je zo naar de gezellige Jan Evertsenstraat. Groen en ontspanning vind je om de hoek in het Erasmuskpark of iets verderop in het bruisende Westerpark. Openbaar vervoer? Tram 12 en 14 en buslijnen 247 en 352 brengen je snel de stad door. En via de S105 ben je zo op de Ring A10. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, maar de canon is afgekocht tot 15 maart 2061 – wel zo prettig! VvE De Vereniging van Eigenaren omvat de even huisnummers 168 t/m 196 aan de Bestevaerstraat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 158,-. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 48 m² (conform NEN2580 meetrapport) -Balkon op het oosten van ca. 7 m² -Extra balkon grenzend aan de keuken -Berging in de kelder van ca. 5 m² -Bouwjaar complex: 1924 -Erfpachtcanon afgekocht tot 2061 __________________________________________________ ***English text*** Charming 2-Bedroom Starter Apartment (approx. 48 m²) with Two Balconies in Popular Bos & Lommer! This charming 2-bedroom apartment has just become available on a quiet part of Bestevaerstraat – perfect for first-time buyers! With a living area of approx. 48 m² and a total of around 7 m² of outdoor space, this is a lovely place to come home to. Living & Outdoor Space The bright living room is located at the rear of the apartment and has direct access to the east-facing balcony through large sliding glass doors – ideal for breakfast in the morning sun. The kitchen also opens onto a second, smaller balcony. The bathroom is simple but functional, featuring a shower, toilet, and sink. A private storage room of approx. 5 m² is located in the basement and is accessible via the shared stairwell. The Neighbourhood Bos & Lommer is incredibly popular – and for good reason! You’ll live on a peaceful street with everything within reach. Daily shopping can be done on Jan van Galenstraat, and for coffee or boutique shopping, the lively Jan Evertsenstraat is just a short walk away. Green spaces and relaxation can be found around the corner in Erasmus Park or a bit further in the vibrant Westerpark. Public transport? Trams 12 and 14, as well as bus lines 247 and 352, will take you across the city with ease. And via the S105, you'll be on the A10 Ring Road in no time. Leasehold The property is on leasehold land, but the ground rent has been paid off until March 15, 2061 – a nice bonus! HOA The Homeowners’ Association covers even house numbers 168 through 196 on Bestevaerstraat and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges are approx. €158. Details -Living area approx. 48 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) -East-facing balcony approx. 7 m² -Additional balcony adjacent to the kitchen -Basement storage room of approx. 5 m² -Building constructed in 1924 -Ground rent paid off until 2061

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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