Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bestevâerstraat 19 2

1056HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.766

Fotoalbum

Bestevâerstraat 19 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een stijlvol en bijzonder goed ingedeeld appartement van ca. 77 m² gelegen op eigen grond! De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, heeft twee volwaardige slaapkamers (van ca. 12m2 en ca. 13m2), een ruime doorzonwoonkamer (ca. 37m2) en een heerlijk balkon aan de achterzijde op het westen. Bovendien is met energielabel A deze woning zeer energiezuinig. Het appartement ligt op de tweede verdieping en combineert een rustige, verzorgde afwerking met een warme visgraat vloer en een prachtige lichtinval van voor tot achter, waardoor het een zeer comfortabele sfeer ademt. En dit alles op een geweldige locatie in het populaire ‘De Baarsjes’. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal, die centraal in het appartement ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De hal is prettig ruim opgezet en vormt een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes van de woning. In de hal zit een grote inbouwkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de ontzettend grote woonkamer. Wat hier direct opvalt is deze fijne maatvoering en de mooie lichtinval via de grote raampartij. Hierdoor voelt deze ruimte open en comfortabel aan en is er meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek. De rustige afwerking, in combinatie met de warme eikenhouten visgraatvloer, geeft de woonkamer een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die mooi overgaat in het eetgedeelte. Deze opstelling zorgt voor een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vriezer, een combi oven, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een RVS-afzuigkap en -spoelbak. Het donkere composiet keukenblad vormt een stijlvol contrast met de witte fronten en geeft de keuken een rustige, eigentijdse uitstraling. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk en opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte geven mooie dubbele houten deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat op zonnige dagen een geweldig verlengstuk vormt van de leefruimte. Het balkon is gelegen op het westen daardoor je middag- en avondzon hier hebt. Ook aan de achterzijde ligt een goed bemeten slaapkamer. Deze kamer heeft een fijne, rustige ligging en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is strak en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, een toilet, een groot wastafelmeubel en een handdoekradiator. De combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels geeft de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het appartement en is de grootste van de twee. Dankzij de brede raampartij en de goede maatvoering is dit een bijzonder prettige kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer, die het appartement een warme, rustige en hoogwaardige sfeer geeft. Bijzonderheden: - Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 77 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht; - De woning is in 2019 intern volledige gerenoveerd; - Energielabel A! - Een gezonde, actieve VvE met 5 leden. Deze wordt beheerd door de eigenaren zelf. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen 150 euro; - Groot onderhoud gepland in april 2026 en wordt volledig uit vermogen van de VVE bekostigd. Het onderhoud omvat reinigen en impregneren van de voorgevel, voegwerk voorzijde volledig vernieuwen en schilderwerk voor- en achterzijde. - Het appartement ligt op een toplocatie in het populaire ‘De Baarsjes’; - Ruime doorzonwoonkamer met mooie lichtinval aan voor- en achterzijde; - Groot balkon op het westen, grenzend aan het eetgedeelte; - De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer; De Bestevâerstraat ligt in de Trompbuurt, een gezellig en levendig deel van ‘De Baarsjes’. Dit is een buurt met een fijne mix van karakteristieke bebouwing, brede straten en een steeds populairder wordende woonomgeving waar jonge professionals, stellen en gezinnen zich graag vestigen. De combinatie van rust in de straat en de levendigheid van de buurt maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder meer Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken in de directe omgeving van de Jan van Galenstraat, de Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat. Ook voor een goede koffie, lunch of diner zit u hier erg goed. In de buurt vindt u leuke adressen zoals Zizou Coffee, Fort Negen, Volare, Bar Kauffmann en Le French Cafe. Daarmee is dit een omgeving waar u gemakkelijk even de deur uit loopt voor zowel praktische voorzieningen als gezellige horeca. Voor ontspanning en groen liggen onder meer het Erasmuspark, het Rembrandtpark en ook het Vondelpark op korte fietsafstand. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die graag sportief bezig zijn, willen wandelen of juist willen genieten van alles wat deze parken te bieden hebben. **ENGLISH TEXT** Lovely living in a stylish and exceptionally well laid-out apartment of approximately 77 m², situated on freehold land! The property was fully renovated in 2019 and features two well-proportioned bedrooms (approx. 12 m² and approx. 13 m²), a spacious dual-aspect living room (approx. 37 m²), and a wonderful west-facing balcony at the rear. With energy label A, the apartment is highly energy-efficient. Located on the second floor, the home combines a calm, well-maintained finish with a warm herringbone wooden floor and beautiful natural light throughout, creating a very comfortable atmosphere. All of this is set in a fantastic location in the popular De Baarsjes area. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the centrally located hallway, which provides access to almost all rooms. The hallway is generously sized and forms a logical connection between the various spaces in the home. It also features a large built-in closet with connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the sitting area of the spacious living room. What immediately stands out here is the generous size and the pleasant natural light through the large windows. This creates an open and comfortable feel, with ample space for a generous seating area. The calm finish, combined with the warm oak herringbone floor, gives the living room a stylish and well-kept appearance. At the rear is the open kitchen, which flows seamlessly into the dining area. This layout creates a wonderful living space where cooking, dining and spending time together naturally come together. The kitchen has a sleek, modern design and is equipped with various high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combi oven, 4-burner induction hob, dishwasher, and a stainless steel extractor hood and sink. The dark composite worktop forms a stylish contrast with the white cabinetry, giving the kitchen a calm and contemporary look. In addition, the kitchen offers ample workspace and storage. From the dining area, beautiful double wooden doors provide access to the west-facing balcony at the rear, which serves as a fantastic extension of the living space on sunny days. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Also at the rear is a well-sized bedroom. This room has a quiet position and is perfectly suitable as a bedroom, home office, or guest room. The bathroom is centrally located in the apartment and is finished in a sleek and modern style. It features a shower, toilet, large washbasin unit, and a towel radiator. The combination of white wall tiles and grey floor tiles gives the bathroom a fresh and timeless appearance. The master bedroom is located at the front of the apartment and is the largest of the two. Thanks to the wide windows and generous dimensions, this is a particularly pleasant room with plenty of space for a double bed and a large wardrobe. A beautiful oak herringbone floor runs throughout the entire apartment, giving the home a warm, calm, and high-quality atmosphere. Details: - Living area of approx. 77 m² (NEN 2580 measurement report available); - Situated on freehold land (no ground lease); - Fully renovated internally in 2019; - Energy label A; - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with 5 members, self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - Monthly service charges of €150; - Major maintenance scheduled for April 2026 and fully funded by the VvE reserves. This includes cleaning and impregnating the front façade, complete renewal of front façade pointing, and painting of both front and rear; - Located in a prime location in the popular De Baarsjes area; - Spacious dual-aspect living room with beautiful natural light at both front and rear; - Large west-facing balcony adjacent to the dining area; - The property features a beautiful oak herringbone floor throughout; The Bestevâerstraat is located in the Trompbuurt, a lively and pleasant part of De Baarsjes. This is a neighborhood characterized by a mix of charming period buildings, wide streets, and an increasingly popular residential environment where young professionals, couples, and families enjoy living. The combination of a quiet street and a vibrant neighborhood makes this a particularly attractive place to live. For daily groceries, you can visit Albert Heijn, Lidl, and various specialty shops in the immediate vicinity of Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, and Jan Evertsenstraat. The area also offers excellent options for coffee, lunch, or dinner, with popular spots such as Zizou Coffee, Fort Negen, Volare, Bar Kauffmann, and Le French Cafe. This makes it an ideal environment where you can easily step outside for both daily conveniences and enjoyable dining. For relaxation and green spaces, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Vondelpark are all within a short cycling distance. This makes the neighborhood especially appealing for those who enjoy outdoor activities, walking, or simply relaxing in the park.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.