Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Bestevâerstraat 196 2

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.183

Fotoalbum

Bestevâerstraat 196 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bestevaerstraat 196-1 Volledig verbouwd en zeer licht appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, gelegen in de populaire Bestevaerstraat. Het appartement is recent volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een ruime en een op maat gemaakte garderobekast. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer aan de voorzijde. Bij de renovatie is de indeling op een slimme manier aangepast. Er is gekozen voor een fijne leefkeuken met toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de gezellige woonkamer en een van de slaapkamers. De luxe badkamer is afgelopen maand volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met ruime inbouwkasten. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker, en biedt via een grote schuifpui toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Omgeving Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer. Voor groen kun je terecht in het Erasmuspark, en voor de dagelijkse boodschappen op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd tot een hoogwaardig woongebied: het Marktkwartier. De monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een mooie, levendige plek te worden. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €108,13. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2061. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden en de canon voor na 2061 is vastgeklikt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, badkamer, elektra en radiatoren; • Ruime, op maat gemaakte garderobekast; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Maandelijkse servicekosten: €108,13; • Oplevering in overleg, na 1 februari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *ENGLISH* Beautifully renovated and exceptionally bright apartment of approximately 49 m², located on the first floor and featuring two bedrooms. The apartment has recently undergone a complete renovation, including a new kitchen, new bathroom and a spacious custom-made wardrobe. Layout Via the communal staircase you reach the apartment’s front door on the first floor. From the hallway there is access to the bathroom, the living room with open kitchen, and the bedroom at the front. During the renovation, the layout was cleverly redesigned. A spacious and inviting kitchen-living area was created, with direct access to the sunny balcony. At the front of the apartment you will find the cosy living room and one of the bedrooms. The luxurious bathroom was fully renovated last month and features a walk-in shower, washbasin, designer radiator and toilet. At the rear is the second bedroom, equipped with generous built-in wardrobes. This room also contains the connection for the washing machine. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, induction cooktop and a Quooker (boiling-water tap). A large sliding door provides access to the wide east-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Surroundings The apartment is in the lively and trendy Bos en Lommer neighbourhood. For green spaces you can visit Erasmus Park, and daily shopping is available on Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. The Food Center area is currently being transformed into a high-quality residential district: Marktkwartier. The monumental Market Hall is being renovated and is set to become a vibrant and attractive destination. Owners’ Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. Monthly service charges amount to €108,13. Ground Lease The property is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until 16 March 2061. The switch to perpetual leasehold has already taken place, and the future canon after 2061 has been fixed. Particulars • Living area approximately 49 m² (NEN 2580 measurement report available); • Completely renovated, including new kitchen, bathroom, electrical installation and radiators; • Spacious, custom-made wardrobe; • Two well-sized bedrooms; • Monthly service charges: €108.13; • Transfer in consultation, after 1 February 2026. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.