Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Bestevâerstraat 29 3

1056HG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.653

Fotoalbum

Bestevâerstraat 29 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Licht en sfeervol 4-kamerappartement op de derde en deels vierde verdieping met zonnig balkon én fantastisch dakterras van ca. 35 m2. Gelegen op een geliefde locatie in De Baarsjes om de hoek van de De Clerqstraat en Admiraal de Ruijterweg. Dit royale en brede appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en drie goed formaat slaapkamers. De hoge (balken)plafonds en de fijne indeling zorgen voor een lichte en open sfeer. De woning heeft bovendien een extra zolderberging van ca. 7 m² en is gelegen op eigen grond. Kortom: een goed onderhouden, direct bewoonbare bovenwoning met veel opberg- en buitenruimte, gelegen op een populaire locatie in Amsterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING LEEFRUIMTES - Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het verzorgde trappenhuis; - Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Het appartement biedt een ruime, lichte doorzonwoonkamer met een sfeervol balkenplafond en een charmante erker die zorgt voor veel lichtinval; - Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek; - De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kookeiland waardoor het gezellig kokkerellen is; - De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vernieuwde vaatwasser; - Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, waar aan gezeten kan worden met groot gezelschap; - Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon op het westen; - Via de open wenteltrap wordt de vierde verdieping bereikt. SLAAPVERTREKKEN - Er zijn in totaal drie slaapkamers; - Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde; - Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, die ideaal als werkkamer tegebruiken is; - Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime derde slaapkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een ruime moderne badkamer; - De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een fantastisch dakterras van ca. 35 m2; - Het dakterras is via een vaste trap vanaf de vierde verdieping bereikbaar en is voorzien van een dakluik; - Vanaf het dakterras is er prachtig uitzicht over Amsterdam; - Op de woonverdieping is er ook nog een fijn breed balkon op het westen gelegen; - De hoeveelheid aan buitenruimte maakt deze heerlijke woning helemaal compleet. BERGING - Op de vierde verdieping bevindt zich nog een aparte zolderberging van ca. 7 m²; - Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is ideaal voor het opbergen van koffers, ski-spullen etc.; - In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-ketel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 97,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 41,20 m²; - De externe bergruimte bedraagt 6,50 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1922 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, aan de voorzijde van de woning voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde deels dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; Remeha, bouwjaar 2014; - Elektriciteit: 6 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten, sectie L, nummer 3074, appartementsrecht A5; - Het pand is op 2 december 1999 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 125/529e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN GROND. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 160,- per maand; - Er is een beknopt MJOP beschikbaar; - Momenteel zijn er renovatiewerkzaamheden aan de achtergevel; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit appartement ligt in het geliefde stadsdeel de Baarsjes in Amsterdam West; - Van hieruit bent u zo in de stad, maar ook zo de stad uit; - De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en De Hallen liggen allemaal op korte fietsafstand; - In de directe omgeving is er een ruime keuze aan eetgelegenheden, koffietentjes en gezellige cafés; - Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels op de De Clercqstraat en Jan Evertsenstraat; - De Albert Heijn bevindt zich om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gemakkelijk te bereiken via zowel openbaar vervoer als met de auto; - Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg bevindt zich een halte voor diverse tram-/buslijnen (o.a. tramlijn 19); - NS-station Sloterdijk bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand; - Met de auto is de ringweg A-10 slechts enkele minuten rijden vanaf de locatie; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma t/m za van 09.00 tot 24.00 uur (zie ook website gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Heerlijke bovenwoning over derde en deels vierde verdieping; - Fantastisch dakterras van circa 35 m²; - Breed zonnig balkon op het westen, direct grenzend aan de woonkamer; - Drie goed formaat slaapkamers; - Ruime berging; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement met veel buitenruimte op een geliefde locatie in De Baarsjes: - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------- YES! Bright and inviting 4-room apartment on the third and partially fourth floor with a sunny balcony and a fantastic rooftop terrace of approximately 35 m². Ideally located in the sought-after De Baarsjes neighborhood, just around the corner from De Clercqstraat and Admiraal de Ruijterweg. This spacious and wide apartment features a large through-living room, a modern open kitchen with an island, and three generously sized bedrooms. High (beam) ceilings and a well-thought-out layout create a light and open atmosphere. Additionally, the property includes an extra attic storage of approximately 7 m² and is situated on private land. In short: a well-maintained, move-in ready upper-floor apartment with ample storage and outdoor space, located in a popular area of Amsterdam-West, with all amenities within easy reach. LAYOUT LIVING & LIFE - Apartment located on the third floor, accessible via a well-maintained staircase; - Entrance into a spacious hall providing access to all rooms; - Large, bright through-living room with a charming beamed ceiling and bay window allowing abundant natural light; - Front side offers ample space for a generous seating area; - Modern open kitchen at the rear, featuring a cooking island perfect for social cooking; - Kitchen equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, oven, and a new dishwasher; - Rear area accommodates a large dining table for entertaining; - French doors lead to the wide west-facing balcony; - Open spiral staircase provides access to the fourth floor. BEDROOMS - Three bedrooms in total; - Spacious front bedroom on the third floor; - Rear bedroom, ideal for a home office; - Large third bedroom on the fourth floor. BATHROOM - Modern, spacious bathroom; - Equipped with shower, sink with cabinet, toilet, and design radiator. OUTDOOR SPACE - Fantastic rooftop terrace of approximately 35 m²; - Terrace accessible via a fixed staircase from the fourth floor, with a roof hatch; - Stunning views over Amsterdam; - Additional wide west-facing balcony on the living floor; - Generous outdoor space completes this wonderful home. STORAGE - Separate attic storage of approximately 7 m² on the fourth floor; - Equipped with washer/dryer connections; ideal for storing suitcases, sports equipment, etc.; - Housing the central heating boiler. LIVING AREA - Living area: 97.60 m²; - Building-bound outdoor space: 41.20 m²; - External storage: 6.50 m². Measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Built around 1922; - Traditional architectural style; - Wooden window frames; double glazing at the front and partially at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2014); - Electricity: 6 groups with residual-current device; - Energy label: D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Sloten, Section L, number 3074, apartment right A5; - Building divided into 5 apartment rights on 2 December 1999; - Apartment right A5 holds a 125/529th share in the community. FREEHOLD - The property is located on freehold land (no leasehold). VERENIGING VAN EIGENAREN - 4 members, self-managed; Service costs: € 160.- per month; Brief multi-year maintenance plan available; Currently undergoing rear façade renovation; Active and financially healthy association. LOCATION - Situated in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West; - Quick access to both the city center and outskirts; - Jordaan, Westerpark, Erasmuspark, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and De Hallen all within cycling distance; - Variety of restaurants, cafés, and coffee shops nearby; - Supermarkets and shops on De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat; Albert Heijn around the corner. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by public transport and car; - Tram/bus stop nearby on Admiraal de Ruijterweg (e.g., Tram 19); - NS Sloterdijk Station approximately 10 minutes by bike; - Ring road A-10 only minutes away by car; - Paid parking on public roads Monday–Saturday from 09:00–24:00. PARTICULARS - Upper-floor apartment on the third and partially fourth floor; - Fantastic rooftop terrace of approximately 35 m²; - Wide, sunny west-facing balcony adjacent to the living room; - Three well-sized bedrooms; - Ample storage; - Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés nearby; - Move-in ready apartment with generous outdoor space in the popular De Baarsjes; - Non-owner-occupancy clause to be included in the purchase deed. DELIVERY Delivery in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label D - Division deed - HOA documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.