Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Bestevâerstraat 88 3

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 8.400

Fotoalbum

Bestevâerstraat 88 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fraai en goed onderhouden driekamerappartement van bijna 50 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk balkon en vrij uitzicht over de binnentuin. De woning is tot in detail verzorgd, met gestuukte wanden en plafonds, nette afwerking en verrassend veel bergruimte. Heerlijk wonen in West om de hoek van de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via het keurige trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met twee ruime inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De afwerking is zeer goed. Een fraaie vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken en vanuit de tweede slaapkamer stap je het balkon op. Het balkon is woningbreed en voorzien van twee balkonkasten. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is compact maar netjes en schoon, voorzien van een douche, toilet, wastafel, elektra voor bijvoorbeeld je tandenborstel en mechanische ventilatie. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inbouwkasten in de woonkamer en een van de slaapkamers is er ook nog een privéberging in het souterrain. De Bestevaerstraat ligt in het hart van Bos en Lommer, een wijk die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de leukste plekken van Amsterdam-West. Hier woon je rustig en groen, maar met het beste van de stad letterlijk om de hoek. Langs de sfeervolle Rijpgracht zie je de bootjes dobberen, terwijl het Erasmuspark vlakbij ligt voor een ochtendwandeling of een picknick in de zon. De buurt barst van de goede adressen: van zuurdesembrood bij Fort Negen tot de koffie van Selma’s en dineren bij Thuys of Five Brothers Fat. Ook favorieten als Bar Baarsch, FAAM, Neef van Fred, Kauffmann en Ottavi Smaakwinkel liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De sfeer in Bos en Lommer is levendig, maar nooit druk. Buurtbewoners groeten elkaar op straat, kinderen spelen in de binnentuinen en ’s zomers zit je zo op een terras in het Westerpark of bij Terrasmus aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, sportscholen, boetiekjes en buurtmarkten liggen verspreid over de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. De A10 is binnen een paar minuten te bereiken, trams en bussen stoppen om de hoek en met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, het Vondelpark of op de Dam. Centraal Station ligt op negen minuten afstand, de Zuidas op twaalf en Schiphol op een kwartier rijden. Parkeren kan bovendien gewoon voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd. Kortom: de Bestevaerstraat biedt precies de balans tussen rust, stad en karakter. Een plek waar je de levendige energie van Amsterdam voelt, maar ook echt thuiskomt. De VvE en erfpacht De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en telt 106 appartementen. De VvE is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €142,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer erfpacht betalen! Highlights van de woning - Goed ingedeeld 3-kamerappartement van bijna 50 m² op de eerste verdieping - Heerlijk balkon over de volle breedte met vrij uitzicht over de binnentuin - Moderne keuken (met oven, koelkast/vriezer, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en wasmachineaansluiting) - Twee goede slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed - Compacte maar nette badkamer met douche, toilet, wastafel en ventilatie - Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, fraaie vloer en veel lichtinval - Praktisch ingedeeld met diverse inbouwkasten en een privé berging in het souterrain - Gelegen aan de rustige en groene Bestevaerstraat in het hart van Bos en Lommer - Om de hoek van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht - Alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, boetiekjes, sportscholen en buurtmarkten - Perfect bereikbaar: binnen enkele minuten op de A10, trams en bussen om de hoek - Met de fiets in 10 minuten in het centrum, Vondelpark of op de Dam - Parkeren voor de deur met vergunning, zonder wachttijd - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Goede, gezonde en actieve VvE - Bijdrage is €142,- per maand - Levering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.