Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Beukenplein 20 2

1091KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wester Makelaars B.V.

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 10.322

Fotoalbum

Beukenplein 20 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP EEN TOPLOCATIE (English description below) Dit moderne en lichte appartement bevindt zich aan de rustige zijde van het gebouw en staat op eigen grond (geen erfpacht). Gelegen op de vierde verdieping biedt het veel natuurlijk licht, privacy en een praktische indeling die zorgt voor comfortabel wonen. INDELING Het appartement opent met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, welke ruimte biedt voor een bank, eettafel en een grote kledingkast. Vanuit hier zijn er openslaande deuren naar een zonnig balkon van 6 m²—de perfecte plek om van de zon te genieten. De keuken, ruim 3 meter lang, is voorzien van Bosch- en Siemens-apparatuur (alles vernieuwd in 2023) en biedt veel bergruimte. Ook de keuken geeft direct toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over een ruime hal, een aparte badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine, plus een separaat toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Ondanks het compacte formaat biedt het appartement verrassend veel bergruimte: een grote kledingkast past perfect in de nis van de woonkamer, er is een extra legplank boven in de hal, een diepe meterkast geschikt voor lange jassen en schoenen, opbergruimte onder het bed voor 4 grote IKEA-boxen, en de lange keuken biedt veel kastruimte voor keukengerei. LOCATIE Het appartement ligt direct aan het Beukenplein, een hip plein dat bekendstaat om zijn levendige sfeer, stijlvolle terrassen en een uitstekende selectie van lokale ondernemingen. De buurt is sterk in opkomst, met steeds meer trendy zaken zoals Coffee Bru, restobar Massalia en Leo’s. Oosterpark ligt op slechts 2 minuten lopen, terwijl de Amstel binnen 12 minuten te voet bereikbaar is. Op loopafstand bevinden zich tevens sportscholen (zoals Equal Yoga en PLTS), ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, slagers en cafés. BEREIKBAARHEID Metrostation Wibautstraat ligt op circa 10 minuten lopen en tramlijnen 1 en 3 stoppen om de hoek. Met de auto is er een uitstekende verbinding naar de A2 en A10. Parkeren kan ruim in de straat met vergunning. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1980 Gelegen op eigen grond Energielabel B Woonoppervlakte: 31 m² Balkon op het zuidwesten Separaat toilet Gezonde en actieve VvE Servicekosten: €85 per maand Keuze notaris aan koper, met notaris gevestigd in Amsterdam ENGLISH Modern and Bright Apartment with Sunny Balcony in a Prime Location This modern and bright apartment is located on the quiet side of the building and comes with full ownership of the land (no erfpacht). Positioned on the fourth floor, it offers plenty of natural light, privacy, and a practical layout designed for comfortable living. LAYOUT The apartment opens into a hallway leading to the living room, which offers enough space for a sofa, dining table, and a large wardrobe. From here, doors open onto a sunny 6 m² balcony—the perfect spot to enjoy sunny days. The kitchen, stretching more than 3 meters long, is equipped with Bosch and Siemens appliances (all replaced in 2023) and provides ample storage. The kitchen also has direct access to the balcony. The apartment includes a spacious hallway, a separate bathroom with bathtub, sink, and washing machine, plus a separate toilet. The bedroom is on the other side of the hallway and fits a double bed comfortably and features a roof window that lets in natural daylight. Despite its compact size, the apartment offers generous storage options: a large wardrobe perfectly fits in the living room niche, overhead shelf space in the hallway, deep meterkast suitable for storing long coats and shoes, storage under the bed fits 4 large IKEA boxes, long kitchen offers a lot of space for storage of kitchen utensils. LOCATION The apartment is situated directly on Beukenplein, a trendy square known for its lively atmosphere, stylish terraces, and great selection of local businesses. The area is on its rise, with more and more trendy businesses being opened: Coffee Bru, restobar Massalia, Leo’s. Oosterpark is just a 2-minute walk away, while the Amstel River can be reached within 12 minutes on foot. Within walking distance, you’ll find gyms (such as Equal Yoga and PLTS), artisan bakeries, delis, butchers, and cafés. ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat is about 10 minutes away, and tram lines 1 and 3 stop just around the corner. The location also provides excellent car access to the A2 and A10 highways, with plenty of street parking available by permit. SPECIAL FEATURES Year of construction: 1980 Private land Energy label B Living area 31 m2 Balcony facing southwest Separate toilet Healthy and active VvE Service costs EUR 85 per month Choice of notary by the buyer, with a notary based in Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
121 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.