Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Beukenplein 20 2

1091KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Beukenplein 20 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een recent gerenoveerde en lichte woning in de gezellige en hippe Oosterparkbuurt? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 44 m² precies wat je zoekt. De woning ligt op EIGEN GROND, heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, toilet en keuken, én een aparte berging. De ruim opgezette living bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op het altijd bruisende Beukenplein. Een toplocatie om te wonen, met gezellige cafés, restaurants en het Oosterpark op loopafstand. In 2022 zijn de keuken, toilet en vloeren gerenoveerd, in 2024 is de badkamer geheel gerenoveerd. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. In de hal vind je een garderobe, de moderne badkamer en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen, ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op het altijd levendige Beukenplein. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouw vaatwasser en een combioven; ook de was-droogcombinatie is hier netjes ingebouwd. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je zo het woningbrede balkon op. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en heb je vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Op de vierde verdieping bevindt zich een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. Omgeving: De Oosterparkbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, met volop gezelligheid en levendigheid. Denk aan trendy cafés en eetgelegenheden zoals Bar Bukowski en Louie Louie, gezellige terrassen en een variëteit aan winkels. Voor ontspanning wandel of fiets je naar het nabijgelegen Oosterpark. Ook de Weesperzijde, de Pijp, en winkelcentrum Oostpoort liggen op loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid: Tram- en metrohaltes liggen om de hoek en met de fiets ben je in 5 à 10 minuten bij station Amstel of op Muiderpoort. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A10. Er is bovendien de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1980 Eigen grond; Energielabel C; Recent volledig gerenoveerd; Woonoppervlakte 44 m²; Mogelijkheid tot het creëren van ene tweede slaapkamer; Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op binnentuin; Voorzijde woning voorzien van dubbel glas; Separaat toilet; Berging op de vierde verdieping; Gezonde en actieve VvE; Servicekosten €85,- per maand; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a recently renovated and bright home in the cozy and trendy Oosterparkbuurt? Then this attractive 2-room apartment of approximately 44 m² is exactly what you are looking for. The home is located on private land, has a sunny balcony facing southwest, a spacious bedroom, a modern bathroom, toilet and kitchen, and a separate storage room. The spacious living room is located at the front and overlooks the always bustling Beukenplein. A top location to live, with cozy cafes, restaurants and the Oosterpark within walking distance. In 2022 the kitchen, toilet and floring were renovated, in 2024 the bathroom was fully renovated. Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. In the hall you will find a wardrobe, the modern bathroom and a separate toilet with washbasin. The living room, with lots of natural light thanks to the large windows, is located at the front and has a view of the always lively Beukenplein. The modern kitchen is equipped with an induction hob, built-in dishwasher and a combination oven; the washer-dryer is also neatly built in here. From both the kitchen and the bedroom you can step onto the balcony that spans the width of the house. Here you can enjoy the sun and have an unobstructed view of the green courtyards. On the fourth floor there is a separate storage room, ideal for extra storage. Surroundings: The Oosterparkbuurt is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, with plenty of coziness and liveliness. Think of trendy cafes and eateries such as Bar Bukowski and Louie Louie, cozy terraces and a variety of shops. For relaxation, you can walk or cycle to the nearby Oosterpark. The Weesperzijde, the Pijp, and the Oostpoort shopping center are also within walking and cycling distance. Accessibility: Tram and metro stops are around the corner and by bike you can reach Amstel station or Muiderpoort in 5 to 10 minutes. By car you can reach the A10 within 10 minutes. There is also the possibility to apply for a parking permit. Special features: Year of construction: 1980 Private land; Energy label C; Living area 44 m²; Recently fully renovated; Possibility to create a second bedroom; Balcony facing southwest with unobstructed view of the courtyard; Front of the house fitted with double glazing; Separate toilet; Storage room on the fourth floor; Healthy and active VvE; Service costs €85,- per month; Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.