Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Biesboschstraat 11 1

1078MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Amsterdam

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 10.909

Fotoalbum

Biesboschstraat 11 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerde benedenwoning van circa 110m2 in een monumentaal complex uit 1930. Het gelijkvloerse appartement met eigen entree beschikt over riante kamers en een grote zonnige achtertuin met een houten berging. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat. Ligging In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam. Omschrijving De super de luxe gezinswoning heeft een oppervlakte van circa 110m2. Er heeft recent een grondige renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen en er is een uitbouw aan de achterzijde gemaakt. Er is een luxe op maat gemaakte keuken en luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie is volledig vernieuwd, er is een nieuwe cv-installatie geïnstalleerd, er is een nieuw riool en er zijn nieuwe waterleidingen aangebracht, er zijn houten kozijnen met HR++ glas geplaatst en er is een prachtige eiken houten visgraat parketvloer aangebracht. Verder zijn alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd. De fraai aangelegde riante zonnige achtertuin van circa 8m diep en circa 64m2 groot is o.a. voorzien water en elektra en van een houten vrijstaande schuur. De tuin ligt op het zuiden. Indeling Eigen entree, gang met garderobenis, separate wc met fontein, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, luxe badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, kamer ensuite met woonkamer aan de voorzijde, grote eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot de tuin en de hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin aan de achterzijde. Er zijn thans twee slaapkamers maar de voormalige keukenruimte kan eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer / werkkamer gecreëerd kan worden. Keuken Prachtige hoogwaardig afgewerkte keuken met een composiet aanrechtblad en spoelbkak met Quooker. De keuken is uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur van Siemens en veel kastruimte, grote laden en voorzien van een: 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, en een aparte vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Luxe badkamer met grijze vloer en marmerlook wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met inbouwkranen, riante inloopdouche met glazen douchewand, inbouwnis, easydrain, regen- en handdouche, vloerverwarming en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. combi-cv-ketel (Remeha CW5, bouwjaar 2020); Moderne elektrische installatie met 3 aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Biesboschstraat 11 te Amsterdam. De VvE administratie van de VvE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het tijdvak loopt tot 15 augustus 2053. De huidige canon bedraagt € 817,81 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). De canon is vanaf 16 augustus 2053 gunstig “vastgeklikt” op € 1.747,28 (wordt jaarlijks geïndexeerd) Bijzonderheden/kenmerken Recent gerenoveerd en uitgebouwd. Mogelijkheid drie slaapkamers; Ensuite kasten en deuren met glas en lood; Houten kozijnen met HR++ glas aan de voor- en achterzijde; Grote zonnige tuin met vrijstaande houten schuur; Easycell isolatievlokken tussen scheidingsvloer met de eerste verdieping; Gemeentelijk monument; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1930. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.