Direkt zum Inhalt
Logo von RNA Makelaardij

Bijlmerdreef 1178

1103JV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.738

Fotoalbum

Bijlmerdreef 1178 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English version below - OP TOP LOCATIE 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEUWIGDURIG AFGEKOCHTE ERFPACHT! Op zoek naar een licht, comfortabel en uitstekend gelegen appartement in Amsterdam Zuidoost? Dan is dit jouw kans. Dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 79,5 m² combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier. Gelegen op de bovenste verdieping geniet je hier van maximale privacy — zonder bovenburen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement extra aantrekkelijk en toekomstbestendig maakt. Dankzij de nabijheid van metro en uitvalswegen sta je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Perfect voor starters, jonge gezinnen of als solide investering! Omgeving De woning ligt op een zeer centrale locatie, direct boven winkelcentrum Ganzenpoort. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en een levendige weekmarkt. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort en de woonboulevard villa Arena bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Bijlmerweide, het Diemerbos, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark binnen handbereik. Met metrostation Ganzenhoef op loopafstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de nette, afgesloten entree met lift bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een Frans balkon. De voormalige loggia is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en een open gevoel. Desgewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen. De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De aangrenzende inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is ruim en biedt mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 79,5 m² (NEN 2580) • Gelegen op de bovenste verdieping (optimale rust en privacy) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A (energiezuinig wonen) • Stadsverwarming en vloerverwarming • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Binnenkort kunststof kozijnen (onderhoudsarm) • Eigen parkeerplaats aanwezig • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 224,- p.m. • Uitstekende bereikbaarheid (metro, bus en auto) • Oplevering in overleg • Notaris: NVA Notarissen (ringmodel Amsterdam) Kortom: een comfortabel, goed gelegen en toekomstbestendig appartement waar je zó in kunt! Plan snel een bezichtiging — dit type woningen is zeer gewild en vaak snel verkocht. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door RNA Makelaardij. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en berekend conform de NEN2580-norm. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. Wij raden aan een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ______________________________________________________________ Bijlmerdreef 1178 – Amsterdam Asking price: € 379,000 (costs for buyer) Stylish Top-Floor Living with Privacy, Comfort & a Prime Location Welcome to this bright and spacious 3-room apartment of approximately 79.5 m², ideally located in the vibrant Amsterdam Zuidoost area. Situated on the top floor, this home offers the perfect combination of comfort, privacy, and accessibility — with no upstairs neighbors and uninterrupted living enjoyment. What truly sets this property apart is the perpetual leasehold that has been fully paid off, ensuring peace of mind and long-term financial clarity. Whether you are a first-time buyer, a young family, or an investor, this apartment is a rare opportunity in today’s market. Light, Space & Smart Living Step inside and experience the sense of openness and natural light throughout the apartment. The generous living room, enhanced by a charming French balcony, creates a welcoming and airy atmosphere. The former loggia has been seamlessly integrated into the living space, providing extra room and flexibility — ideal for relaxing, working from home, or entertaining guests. The open-plan kitchen is fully equipped with modern appliances, making it both practical and inviting. Two well-proportioned bedrooms offer comfortable living, while the spacious bathroom provides the perfect opportunity to design and finish it entirely to your own taste. A separate toilet adds to the overall convenience. Everything Within Reach Living here means enjoying ultimate convenience. The apartment is located directly above the Ganzenpoort shopping center, offering supermarkets, specialty stores, and a weekly market literally at your doorstep. Within minutes, you can also reach Amsterdamse Poort and Villa Arena for extended shopping and leisure. For outdoor relaxation, several green areas such as parks and nature reserves are nearby, perfect for walking, sports, or unwinding. Excellent public transport connections — including a metro station within walking distance — and quick access to major highways ensure that you can reach Amsterdam city center in just 15 minutes. Key Highlights • Approx. 79.5 m² of living space • Top-floor apartment — maximum privacy • Perpetual leasehold fully paid off • Energy label A — efficient and sustainable • Underfloor heating and district heating • Fully fitted with HR++ double glazing • Private parking space included • Private storage unit on the ground floor • Well-managed and active HOA (€ 224.-/month) • Future-proof with low-maintenance window frames planned • Excellent connectivity by metro, car, and bus A Home That Has It All This is a move-in-ready apartment offering comfort, space, and a highly convenient location — a combination that is increasingly rare in Amsterdam. Don’t miss out on this opportunity. Schedule your viewing today and experience it for yourself. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements are indicative and based on the NEN 2580 standard. Buyers are advised to conduct their own due diligence.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
236 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.