Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bilderdijkkade 31 H

1053VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Bilderdijkkade 31 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**UITERMATE CHARMANTE BENEDENWONING (110M2) MET TERRAS,GROTE (100M2) EN ZONNIGE TUIN, TWEE GROTE SLAAPKAMERS EN EEN ZEE AAN BERGRUIMTE. OP EEN FANTATISCHE LOCATIE AAN DE BREDE BILDERDIJKKADE IN HET HART VAN OUD WEST** Op een zeer fraaie en gewilde locatie in Oud-West bevindt zich dit charmante benedenhuis, boordevol sfeer, authentieke elementen en met diverse mogelijkheden. Naast de originele woonkamer ensuite beschikt dit appartement in de (originele) uitbouw over een woonkeuken, badkamer en twee grote slaapkamers. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De royale maatvoering, hoge plafonds en vele sfeervolle details springen meteen in het oog bij deze woning. Via uw eigen entree komt u binnen in de vestibule. Deze is met marmer bekleed en voorzien van fraaie vloerlijsten en deuren met geslepen glas in Jugendstil motief. Vervolgens komt u in de ruime hal. Deze beschikt over diverse inbouwkasten (waaronder een voor de wasmachine en -droger), een separaat toilet en een moderne badkamer met douche en wastafel. De gezellige woonkeuken is voorzien van een keukenblok uit de jaren '80 van het merk Schiffini dat is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat en voorts over losse apparatuur. In de uitbouw kunt u via een korte trap zowel naar boven als naar beneden. In beide ruimtes bevindt zich een grote (slaap)kamer van waaruit er prachtig zicht op de diepe en fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken is een ruime en deels overdekte veranda bereikbaar. Hier geniet u van het zicht op het weelderige groen in de tuin en is het een oase van rust in de drukke stad. De prachtige en zeer diepe tuin heeft een oppervlakte van circa 100m2, beschikt over meerdere (mogelijkheden tot) terrassen en is zeer fraai aangelegd. Absoluut uniek in grootte en sfeer! De woonkamer beschikt over de originele ensuite deuren met fraai geslepen glas, prachtige plafonds met ornamenten en beide kamers over een prachtige schouw en prachtige kambala (hard)houten visgraatvloer. De plafondhoogte is hier maar liefst 3,28 meter. Vanuit de lager gelegen slaapkamer is het souterrain bereikbaar. Dit is opgedeeld in meerdere compartimenten, heeft een stahoogte van 1,60 meter en leent zich uitstekend voor opslag. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. De woning is keurig onderhouden en bewoond. In de basis is dit een uitermate sfeervol huis met vele fraaie sfeerverhogende elementen. Op punten zal de woning ook aangepast kunnen worden aan de huidige wooneisen. Denk hierbij aan het renoveren van de keuken en het plaatsen van dubbel glas. U woont hier op een zeer aantrekkelijke locatie aan de brede Bilderdijkkade, middenin Oud-West. Aan de overzijde van de kade is fraaie nieuwbouw gerealiseerd, voor uw boodschappen kunt op loopafstand kiezen uit drie supermarkten en verder is er in de buurt een enorm aanbod aan gezellige café's, goede restaurants en speciaalzaken. Het Vondelpark is binnen tien minuten lopen bereikbaar en om de hoek zijn diverse haltes voor OV. Met de auto is de ringweg A-10 via zowel de Overtoom als de Jan van Galenstraat makkelijk bereikbaar. Algemeen: -bouwjaar 1904; -netto woonoppervlakte 110m2, overige inpandige ruimte (kelder) 19,60m2 en gebouwgebonden buitenruimte (veranda) 7,2m2. NEN meetrapport is beschikbaar; -Er is sprake van gemeentelijke erfpacht. De AB2016 zijn van toepassing. Momenteel is de canon € 145,15 per jaar, met jaarlijkse inflatiecorrectie. Het huidige tijdvak eindigt op 15 december 2026. Voor de periode na het huidige tijdvak geldt dat de canon door de verkoper is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De canon bedraagt € 2.502,32 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd; -Zeer fraai en sfeervol benedenhuis met unieke indeling en prachtige tuin; -Grote kelder; -De woning heeft een 137/447e aandeel in de VVE Bilderdijkkade 31, bestaande uit vier leden; -Maandelijks voorschot servicekosten € 110,-; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zullen de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand is van meer dan 100 jaar oud; *VERY CHARMING GROUND FLOOR APARTMENT (110M²) WITH A TERRACE, A LARGE (100M²) AND SUNNY GARDEN, TWO LARGE BEDROOMS, AND AMPLE STORAGE SPACE. IN A FANTASTIC LOCATION ON THE BILDERDIJKKADE IN THE HEART OF THE OUD WEST NEIGHBOURHOOD** This charming ground floor apartment is situated in a beautiful and desirable location in Oud-West, brimming with charm, authentic features, and a variety of possibilities. In addition to the original ensuite living room, this apartment in the (original) extension features a kitchen/diner, bathroom, and two large bedrooms. A third bedroom is also possible. The generous proportions, high ceilings, and many charming details immediately catch the eye. You enter through your private entrance into the vestibule. This vestibule is clad in marble and features beautiful floor moldings and doors with cut glass in an Art Nouveau motif. Then, you enter the spacious hallway. This space features several built-in cupboards (including one for the washing machine and dryer), a separate toilet and a modern bathroom with a shower and sink. The cozy kitchen/diner is equipped with a 1980s Schiffini kitchen unit, featuring a five-burner induction cooktop and various appliances. The extension provides access both upstairs and downstairs via a short staircase. Both rooms contain a large (bed)room with a beautiful view of the deep and beautifully landscaped garden. A spacious, partially covered veranda is accessible from both the living room and kitchen. Here you can enjoy the view of the lush greenery in the garden and it is an oasis of tranquility in the bustling city. The beautiful and very deep garden, approximately 100m² in size, has several terraces (with the potential for even more terraces) and is beautifully landscaped. Absolutely unique in size and ambiance! The living room features the original ensuite doors with beautifully cut glass, beautiful ornate ceilings, and both rooms boast a magnificent fireplace and beautiful kambala (hard)wood herringbone floor. The ceiling height here is an impressive 3.28 meters. The basement is accessible from the lower bedroom. Divided into several compartments, it has a standing height of 1.60 meters and is ideal for storage. The central heating boiler is also located here. The house is well-maintained and occupied. It is essentially an extremely charming house with many beautiful elements that enhance the atmosphere. However, some aspects of the house could be adapted to meet current living requirements. These include renovating the kitchen and installing double glazing. You'll live here in a very attractive location on the wide Bilderdijkkade, in the heart of Oud-West. Across the quay, beautiful new buildings have been constructed. For your groceries, you can choose from three supermarkets within walking distance, and there is also a huge selection of cozy cafés, good restaurants, and specialty shops nearby. Vondelpark is a ten-minute walk away, and several public transport stops are just around the corner. The A-10 ring road is easily accessible by car via both Overtoom and Jan van Galenstraat. General: - Built in 1904; - Net living area 110m², other indoor space (basement) 19.60m², and building-related outdoor space (veranda) 7.2m². A NEN measurement report is available; - Municipal leasehold applies. The General Terms and Conditions of the 2016 lease apply. The current leasehold is € 145.15 per year, with annual inflation adjustment. The current leasehold period ends on December 15, 2026. For the period after the current leasehold period, the leasehold has been fixed by the seller under favorable terms. The leasehold is €2,502.32 per year and is indexed annually. -A very attractive and charming ground-floor apartment with a unique layout and a beautiful garden; -Large basement; -The property has a 137/447th share in the VVE Bilderdijkkade 31, consisting of four members; -Monthly advance service charge payment of €110; -Delivery in consultation; -The standard age clause will be included in the purchase agreement, as the property is over 100 years old.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.