Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Bilderdijkkade 52 B

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 9.705

Fotoalbum

Bilderdijkkade 52 B Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, licht en comfortabel wonen in het hart van Oud-West! Dit moderne 3-kamer appartement van circa 85 m² biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin van ca. 20 m², een eigen berging én een toplocatie. Je woont hier in het levendige en geliefde stadsdeel Oud-West, pal naast de iconische Foodhallen – een bruisende hotspot vol sfeer, cultuur en culinaire verwennerij. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Heerlijk wonen in het Hallen Kwartier Dit appartement ligt op de begane grond van het moderne gebouw De Witte Lelie, midden in het levendige en populaire Hallen Kwartier. De buurt heeft veel te bieden: leuke restaurants zoals Van ’t Spit, The Breakfast Club en Bar Centraal liggen om de hoek, net als cafés, koffiezaken en terrassen. Voor film, cultuur of een goed boek wandel je zo naar de FilmHallen, de bibliotheek of het DeLaMar Theater. Ook het Vondelpark en de Stadsschouwburg zijn goed bereikbaar. Boodschappen doe je eenvoudig bij supermarkten als AH, Marqt of Dirk, of op de Ten Katemarkt. De Jordaan en de '9 Straatjes' zijn vlakbij, en de Bilderdijkkade en omliggende straten bieden volop leuke winkels en eetgelegenheden. Kortom, een fijne plek om thuis te komen, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: trams en bussen aan de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat brengen je snel door de stad. Ook met de auto zit je goed – de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra fijn: in de ondergelegen parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor €75.000,-- k.k. INDELING (zie plattegronden) Smaakvolle benedenwoning met tuin op het westen. Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in deze verzorgde woning op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de zonnige tuin/terras op het westen. Door de hele woning ligt een stijlvolle gietvloer. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2063. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt €1.753,36 t/m 31-03-2022. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt €119,53 t/m 31-03-2022. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Het appartement bevindt zich in een zeer energiezuinig appartementencomplex. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A met een index van 0,67. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, gelegen op de begane grond in het gebouw (blok A), plaatselijk bekend Bilderdijkkade 52 B te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 9, uitmakende een vijfentachtig/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (85/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op niveau -1 van de parkeerkelder in het Gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 52, uitmakende een zeven/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (7/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bouwkundig met kolommen, belijning en/of andere voorzieningen aangegeven parkeerplaats gelegen op niveau -2 van de in het Gebouw gelegen parkeerkelder, plaatselijk bekend Bilderdijkkade, Bilderdijkplein en Tollensstraat (ongenummerd) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 293, uitmakende een een/eenhonderd dertigste (1/130) onverdeelde aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE gebouw Kwintijn blok A' en 'VvE Kwintijn parkeerkelder-2' en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen: €201,91 per maand voor de woning, en €16,63 per maand voor de berging. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2015 - Energielabel A - Eigen berging - Uitzicht op het water - Fraaie gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Heerlijk privéterras van 20 m² aan de achterzijde, grenzend aan de fraaie, gedeelde besloten binnentuin met lichte en rustige uitstraling. - Voorzieningen: glasvezelaansluiting, privé lift, mechanische en natuurlijke ventilatie, 24/7 camerabewaking. - Nabij populaire cafés zoals Lot 61 en Ikaria. - Privé fietsenstalling in de onderbouw. - Parkeerplaats separaat te koop voor €75.000,-- k.k. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish, Bright, and Comfortable Living in the Heart of Oud-West! This modern 3-room apartment of approximately 85 m² offers everything you’re looking for: a sunny west-facing garden of approx. 20 m², private storage, and a prime location. Situated in the lively and popular Oud-West district, you'll be right next to the iconic Foodhallen – a vibrant hotspot full of atmosphere, culture, and culinary delights. AREA AND ACCESSIBILITY Enjoy living in the Hallen Quarter This ground-floor apartment is located in the modern building De Witte Lelie, right in the heart of the vibrant and sought-after Hallen Quarter. The neighborhood has a lot to offer: great restaurants like Van ’t Spit, The Breakfast Club, and Bar Centraal are just around the corner, along with cozy cafés, coffee spots, and terraces. For film, culture, or a good read, you’re within walking distance of the FilmHallen, the local library, and the DeLaMar Theater. The Vondelpark and Stadsschouwburg are also easily accessible. Grocery shopping is a breeze with supermarkets like AH, Marqt, and Dirk, as well as the Ten Katemarkt nearby. The Jordaan and the famous ‘9 Streets’ are close by, and the Bilderdijkkade and surrounding streets offer a wealth of boutique shops and dining options. In short, a wonderful place to call home, with everything you need just a short walk away. The apartment is ideally located for public transport: trams and buses on Bilderdijkstraat and De Clercqstraat offer easy access throughout the city. If you drive, main roads leading to the A10 ring road are just minutes away. An added bonus: a private parking space is available in the underground garage. This is offered separately for €75,000 (buyers’ costs). LAYOUT (see floor plans) Stylish ground-floor apartment with west-facing garden Through the neat shared entrance, you enter this well-maintained ground-floor home. The spacious hallway provides access to all rooms, including a bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin, a separate toilet, and a utility/storage room with washing machine connection. The bright living room at the front connects to a modern open kitchen with built-in appliances. At the rear are two well-proportioned bedrooms, one currently used as an office. From the main bedroom, there is direct access to the sunny west-facing garden/terrace. A stylish poured concrete floor runs throughout the home. OWNERSHIP STRUCTURE The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until March 31, 2063. The annual ground rent for the apartment is €1,753.36 (until 31-03-2022) and for the parking space €119.53 (until 31-03-2022). The General Provisions of 2000 from the Municipality of Amsterdam apply. The current owner has applied in time for the switch to perpetual leasehold. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. The apartment is part of a highly energy-efficient residential complex. It is fully insulated and boasts an A label with an index of 0.67. CADASTRAL DESIGNATION The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the residence with outdoor space, located on the ground floor of the building (Block A), locally known as Bilderdijkkade 52 B in Amsterdam. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 9, representing an undivided share of eighty-five/three thousand nine hundred fifty-one (85/3951) in the community. The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the storage unit located on level -1 of the parking garage in the building, not further locally specified. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 52, representing an undivided share of seven/three thousand nine hundred fifty-one (7/3951) in the community. The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the structurally designated parking space (demarcated by columns, lines and/or other markings), located on level -2 of the parking garage within the building, locally known as Bilderdijkkade, Bilderdijkplein and Tollensstraat (unnumbered) in Amsterdam. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 293, representing an undivided share of one/one hundred thirty (1/130) in the community. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the Owners’ Associations ‘VvE building Kwintijn block A’ and ‘VvE Kwintijn parking garage level 2’, professionally managed by JWA Beheer. Monthly service charges are €201.91 for the apartment and €16.63 for the storage unit. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. HIGHLIGHTS - Year of construction: 2015 - Energy label: A - Private storage room - Beautiful water views - Stylish poured concrete floor with underfloor heating throughout the entire apartment. - Spacious 20 m² private terrace at the rear, directly adjacent to a beautifully maintained, enclosed communal garden with a light and peaceful atmosphere. - Features include: fiber-optic internet connection, private elevator, both mechanical and natural ventilation, and 24/7 CCTV surveillance. - Located near popular cafés such as Lot 61 and Ikaria. - Private bicycle storage in the basement. - Private parking space available for separate purchase: €75,000 (buyer’s costs).

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.