Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bilderdijkkade 56 D

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 9.752

Fotoalbum

Bilderdijkkade 56 D Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen op de eerste verdieping aan de gracht, met prachtig vrij uitzicht over de brede Bilderdijkgracht en een groot zonnig balkon aan een heerlijk rustige binnentuin. Dit comfortabele nieuwbouwappartement van circa 101 m² combineert licht, ruimte en modern wooncomfort op een van de mooiste plekken van Oud-West. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een geweldige lichtinval en een open gevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van luxe maatwerkkasten en keuken in een diepe, warme groentint en een bijzonder mooie, bijpassende gietvloer. Deze heerlijke, toekomstbestendige woning met energielabel A ligt op de eerste verdieping van het in 2015 gebouwde complex Kwintijn, is per lift bereikbaar en beschikt over een eigen berging én een parkeerplaats met elektrische laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 80.000,- Op de Bilderdijkkade 56D woont u midden in de stad, met het water letterlijk voor uw deur en de levendigheid op loopafstand, terwijl u binnen volledig kunt genieten van rust en comfort. Indeling Via de centrale entree met lift bereikt u de eerste verdieping. De hal van het appartement is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de bergkast met CV-opstelling, een praktische grote inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en de luxe, moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de bijzonder ruime woonkamer met brede raampartijen en geweldig vrij uitzicht over de Bilderdijkgracht. Dankzij de ligging op de eerste verdieping is er contact met de kade en het water, zonder directe inkijk. De maatwerk wandkast over vrijwel de gehele lengte van de ruimte biedt veel bergruimte en is voorzien van geïntegreerde open vakken. De gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door en versterkt het rustige, moderne karakter van het appartement. De open keuken is strak vormgegeven en geplaatst in een praktische dubbele opstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS-spoelbak en – afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken ontzettend veel werk- en kastruimte. Het eetgedeelte sluit direct aan op de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het zeldzaam diepe balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en kijkt uit over de fantastisch aangelegde binnentuin. Hier zit u beschut en rustig, met ruimte voor een grote tafel om met vrienden te eten of heerlijk te ontspannen in de middag- en avondzon. De bijzonder grote master bedroom ligt aan de voorzijde van het pand en biedt prachtig uitzicht over het water. Deze kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en indien gewenst, een heerlijk zitje om te genieten van het uitzicht. De badkamer ligt centraal in de woning. Deze is modern en ruim opgezet met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De combinatie van lichte wandtegels en een rustige vloerafwerking zorgt voor een luxe, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede (slaap)kamer met directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. In het souterrain van het complex bevindt zich een ruime privé berging. Tevens is er een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal in de afgesloten parkeergarage, welke optioneel bij te kopen is. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 101 m² (Nen2580 meetrapport aanwezig); - TOPlocatie in Amsterdam Oud-West; - Geweldig uitzicht over de Bilderdijkkade; - Lift aanwezig; - Intercom met beeldscherm; - Balkon van circa 13,4 m² aan de achterzijde gelegen op het westen; - Externe berging van circa 6,1 m² in het souterrain van het pand; - Eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal in afgesloten parkeergarage, vraagprijs € 80.000 kosten koper; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Gietvloer met vloerverwarming; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 267,07 per maand voor de woning en € 74,27 per maand voor de parkeerplaats; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt € 2.414,45 per jaar en voor de parkeerplaats € 140,50 per jaar; - Eeuwigdurende erfpachtbepalingen reeds vastgelegd, per 1 april 2063 bedraagt de canon € 1.729,38 per jaar voor het appartement; - Parkeerplaats en berging per 1 april 2063 eeuwigdurend afgekocht; Omgeving De woning ligt aan de autoluwe Bilderdijkkade midden in Oud West. Dit is een buurt met een levendige en gemengde samenstelling van bewoners, waar jonge gezinnen, stellen en expats elkaar ontmoeten. De sfeer is stads en dynamisch, met het water en het groen van de kade als dagelijks decor. Op loopafstand vindt u De Hallen met onder meer de Foodhallen, een bioscoop en de bibliotheek. De Kinkerstraat en Ten Katemarkt bieden een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes en de grachtengordel liggen op loopafstand. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig en via de Ring A10 zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De stations Lelylaan, Amstel en Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Op de Bilderdijkkade woont u heerlijk rustig aan het water op een van de beste plekken in Oud-West, met alle dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik! **ENGLISH TEXT** Fantastic living on the first floor along the canal, with beautiful unobstructed views over the wide Bilderdijkgracht and a large sunny balcony overlooking a wonderfully peaceful inner garden. This comfortable newly built apartment of approximately 101 m² combines light, space and modern living comfort in one of the most desirable locations in Oud-West. Large windows on both sides provide an abundance of natural light and create a wonderful sense of openness. The apartment has been finished to a high standard and features bespoke built-in cabinetry, a luxurious kitchen in a deep warm green tone, and a beautiful matching poured floor. This delightful, future-proof home with energy label A is located on the first floor of the “Kwintijn” complex, built in 2015. The apartment is accessible by elevator and includes a private storage unit as well as a parking space with an electric charging point in the underground parking garage. The parking space is offered separately for €80,000. At Bilderdijkkade 56D you live right in the heart of the city, with the water literally at your doorstep and the lively surroundings within walking distance, while inside you can fully enjoy peace, comfort and space. Layout Via the central entrance with elevator you reach the first floor. The apartment’s hallway is spacious and provides access to all rooms. Here you will find the separate toilet, a storage cupboard with the central heating installation, a large internal storage room with washer/dryer connections, and the luxurious modern bathroom. At the front of the apartment is the exceptionally spacious living room with wide windows and beautiful unobstructed views over the Bilderdijkgracht. Thanks to the first-floor position there is a pleasant connection with the quay and the water, without direct overlooking from the street. A custom wall unit running along almost the entire length of the room provides ample storage and includes integrated open shelving. The poured floor with comfortable underfloor heating runs seamlessly throughout the space and enhances the calm, modern atmosphere of the apartment. The open kitchen is sleekly designed and arranged in a practical double layout. It is equipped with various high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas hob, combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel sink and extractor hood. The kitchen also offers an abundance of worktop and storage space. The dining area connects directly to the kitchen and comfortably accommodates a large dining table. From here, double doors provide access to the balcony at the rear. The unusually deep balcony stretches across almost the entire width of the apartment and overlooks the beautifully landscaped communal courtyard garden. Here you can sit quietly and privately, with space for a large dining table to enjoy meals with friends or relax in the afternoon and evening sun. The particularly spacious master bedroom is located at the front of the building and offers wonderful views over the water. The room easily accommodates a large wardrobe and, if desired, a comfortable seating area to enjoy the view. The bathroom is centrally located within the apartment and is modern and generously sized, featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin vanity and towel radiator. The combination of light wall tiles and a calm floor finish creates a luxurious and timeless appearance. At the rear of the apartment is a spacious second bedroom with direct access to the balcony. This room is ideal as a guest room, home office or children’s bedroom. In the basement of the complex there is a spacious private storage unit. There is also a private parking space with electric charging point in the secure underground parking garage, which is available as an optional purchase. In addition, the complex has a communal bicycle storage area. Key features: - Living area approximately 101 m² (NEN2580 measurement report available); - Prime location in Amsterdam Oud-West; - Beautiful views over the Bilderdijkgracht; - Elevator present; - Video intercom system; - Balcony of approximately 13.4 m² at the rear, facing west; - External storage unit of approximately 6.1 m² in the basement - Private parking space with electric charging point in secure garage, asking price €80,000 buyer’s costs - Built in 2015 - Energy label A: fully insulated and fitted with HR++ glazing - Poured floor with underfloor heating - Professionally managed homeowners’ association (VvE); service costs €267.07 per month for the apartment and €74.27 per month for the parking space - Located on perpetual ground lease. Annual ground rent €2,414.45 for the apartment and €140.50 for the parking space - Perpetual ground lease conditions already fixed; from 1 April 2063 the ground rent for the apartment will be €1,729.38 per year - Parking space and storage unit bought off in perpetuity from 1 April 2063 Surroundings The apartment is located on the low-traffic Bilderdijkkade in the heart of Oud-West. This is a lively and diverse neighbourhood where young families, couples and expats meet. The atmosphere is vibrant and urban, with the water and greenery of the canal providing a beautiful everyday setting. Within walking distance you will find De Hallen, home to the popular Foodhallen, a cinema and a library. The nearby Kinkerstraat and Ten Katemarkt offer a wide range of supermarkets, specialty shops and daily amenities. The Vondelpark, the Nine Streets (De Negen Straatjes) and the historic canal belt are also just a short walk away. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road is easily reached by car. The train stations Lelylaan, Amstel and Amsterdam Central Station can be reached quickly by bicycle or public transport. Living on the Bilderdijkkade means enjoying peaceful canal-side living in one of the very best locations of Oud-West, with all the energy and amenities of the city close at hand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.