Direkt zum Inhalt
Logo von Lengers Housing

Bilderdijkkade 70 4V

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nigtevecht

Fotoalbum

Bilderdijkkade 70 4V Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN MODERN APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG UITZICHT OP DE BILDERDIJKGRACHT **English translation below** Welkom aan de Bilderdijkkade 70-3V: een slim ingedeeld en strak afgewerkt 2-kamerappartement van 34 m² op eigen grond, gelegen aan de voorzijde van de derde verdieping. Vanuit de woonkamer én slaapkamer geniet je van een weids en vrij uitzicht over de prachtige Bilderdijkgracht. Ideaal als pied-à-terre of voor starters die comfortabel willen wonen in een bruisende buurt, vlak bij De Hallen en de Jordaan. INDELING Het appartement op de derde verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van houten lamelparketvloeren en strak gestucte wanden en plafond. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De aparte slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt net als de woonkamer uitzicht op de gracht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas 2023). ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,44,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het pand is in 2008 gesplitst en toen grondig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel en vernieuwde installaties. BUURT De ligging aan de Bilderdijkkade is perfect: aan het water, in een van de populairste delen van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich talloze cafés, restaurants en winkels – met De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat om de hoek. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 17) én met de fiets ben je zo in het centrum & de Jordaan. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte: 34 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – Volledig gerenoveerd in 2008 (incl.leidingwerk, elektra, kozijnen) – Fundering verbeterd in 2009/2010 – Nieuw energielabel B – Rustige ligging aan de voorzijde van het pand en uitzicht op de gracht – Actieve VvE, professioneel beheerd – Servicekosten: € 79,44,- per maand – Oplevering kan spoedig – Projectnotaris: Eekhoff c.s Notariaat te Amsterdam Kom deze kans zelf ervaren! Wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie, met uitzicht over het water, in een levendige buurt vol voorzieningen en op eigen grond? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit comfortabele stadsappartement aan de Bilderdijkkade! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ BRIGHT AND MODERN APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH STUNNING CANAL VIEWS Welcome to Bilderdijkkade 70-3V – a smartly laid out and beautifully finished one-bedroom apartment of 34 m², located on freehold land at the quiet front side of the third floor. From both the living room and the bedroom, you can enjoy wide and unobstructed views over the beautiful Bilderdijkgracht – a rare luxury in the city. Ideal as a pied-à-terre or for first-time buyers who want to live comfortably in a vibrant neighborhood, close to De Hallen and the Jordaan. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the shared staircase. Upon entering, you step into the bright living room, featuring engineered wooden flooring and smoothly plastered walls and ceiling. The modern open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and a fridge with freezer compartment. The separate bedroom is also located at the front of the apartment and, like the living room, offers a charming canal view. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and designer radiator. There is a separate utility closet for the washing machine and central heating system (Intergas, 2023). GROUND LEASE The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold. NEIGHBORHOOD The location on the Bilderdijkkade is ideal: right on the water, in one of the most sought-after areas of Amsterdam-West. Within walking distance, you'll find numerous cafés, restaurants, and shops – with De Hallen, Ten Katemarkt, and Kinkerstraat just around the corner. Vondelpark and Westerpark are both a short bike ride away. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is active and financially sound, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly service charges are € 79,44 and include building insurance and a reserve fund for future maintenance. The building was split into individual units in 2008 and thoroughly renovated at the time, including foundation repair and updated installations. SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL The house features double glazing and has an energy label B. ACCESSIBILITY & PARKING The neighborhood is easily accessible by public transport (tram 17), and the city center and the Jordaan are easily accessible by bike. DETAILS – Living area: 34 m² (measurement report available, NEN 2580) – Located on freehold land – no ground lease – Fully renovated in 2008 (incl. piping, electrics, window frames) – Foundation improvement carried out in 2009/2010 – New energylabel B – Quiet location at the front of the building – Beautiful and open views of the Bilderdijkgracht – Active and professionally managed VvE – Monthly service charges: € 79,44,- – Delivery can be done quickly – Project notary: Eekhoff c.s Notariaat in Amsterdam Come experience this opportunity for yourself! Looking for a charming apartment in a prime location, with water views, in a lively neighborhood full of amenities and on freehold land? This is your chance. Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this city apartment on the Bilderdijkkade! Lengers Housing warmly welcomes you and would be delighted to give you a personal tour of this lovely home. Important information The apartment has been measured according to the NEN 2580 standard. The measurement instructions are intended to give an indication of the usable living area, but discrepancies may occur. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers conduct their own research into all matters that are important to them. Our office represents the seller, and for a smooth purchasing process, we advise buyers to engage a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
112 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.