Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Bilderdijkstraat 120 3

1053KZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.064

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 120 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in Oud West Heerlijk licht en compleet driekamer appartement in de geliefde Kinkerbuurt met haar gezellige winkels en op loopafstand van het centrum, de vele gezellige winkels en diverse goede horeca. Het complex waar de woning deel van uitmaakt is in 2008 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met een funderingskwalifcatie van II. WELKOM Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Een kleine hal leidt naar alle vertrekken en biedt toegang tot de aparte w.c. alsook de wasmachine/drogerkast. KOKEN en WONEN De gezellige woonkamer met openslaande deuren en gevelbreed balkon geeft een heerlijk uitzicht over de levendige Bilderdijkstraat. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een gezellig kookeiland met bargedeelte. Terwijl het eten wordt klaargemaakt kan er dus heerlijk contact gehouden worden met gasten en/of huisgenoten. De keuken is in een neutrale kleur opgetrokken met fraai tegelwerk en composiet aanrechtblad en biedt een enorme hoeveelheid aan berg -en aflegruimte. Op de vloer ligt een mooie lamelparketvloer (toplaag massief hout). SLAPEN EN BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevinden zich maar liefst twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft aan het zonnige balkon. Als de zon zich laat zien kan hier tot laat in de avond van worden genoten. De slaapkamer zelf biedt ruimschoots ruimte aan een tweepersoonsbed en bevat zelfs een inloopkast. De tweede slaapkamer is smaller maar ook langer en ook hier voldoende plek voor een ruim bed en/of werkplek. Het uitzicht aan de achterzijde is op alle binnentuinen van het bouwblok en reikt ver. In de zomer als alles groen is, is het een heerlijk weids en groen uitzicht. ME-TIME De badkamer is zeer luxe en fraai afgewerkt. Op ingenieuze wijze biedt het ruimte aan een aparte douchecel, een bad en een breed wastafelmeubel. GOED OM TE WETEN Het pand beschikt over dubbel glas aan de voor-en achterzijde (kunststof kozijnen). De woning is voormalig verhuurd geweest en zodoende is er bij de verkoop een niet-bewonersverklaring van toepassing. Voorkeur geniet om de koopakte te verlijden bij notaris Berger in Amsterdam. Houdt u rekening met de regelgeving en voorwaarden van de gemeente Amsterdam, zo is bij deze woning een eigen bewoningsplicht aanwezig voor de eerste vier jaar. En heeft de gemeente Amsterdam per 1 januari van dit jaar aanvullende eisen gesteld voor het gebruik van een woning in Amsterdam als pied-à-terre. Raadpleeg uw eigen makelaar en/of de website van Amsterdam voor meer informatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedrage EUR 193 en er is een meerjarenonderhoudsbesgroting. De verenging van Eigenaren bestaat uit het pand Bilderdijkstraat 120 en omvat drie woningen en een bedrijfsruimte op de begane grond. De bovenste woning is eigenaar/bewoner, 1-hoog wordt op dit moment verhuurd. Op de begane grond is al jaren een kinderdagverblijf gevestigd. Administratie VvE is uitbesteed. Het onverdeelde aandeel van deze woning in de gemeenschap si 137/760ste. GRONDGEGEVENS De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en er is gekozen voor vastklikken van de canon. Deze bedraagt voor 2026 EUR 2.142 (afgerond) per jaar. OMGEVING Bilderdijkstraat bruist met hotspots als Nea Pizza, Dapper BBQ, Mastino V vegan, Monks Coffee en Meatless District. Borrelen doe je bij Café Binnenvisser of Karavaan (Kwakersplein). Bilderdijkpark en Vondelpark zijn heerlijk dichtbij voor de behoefte aan. De Foodhallen, Jan Pieters Heijestraat en Jordaan alles is letterlijk op loopafstand. Hier woon je in wat Amsterdam zo leuk maakt! Bereikbaarheid top: tram 19/Bilderdijkstraat (2 min), bus 15/18. Centraal Station 10-16 min tram/fiets. A10 5 min auto. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • 2008 gerenoveerd, fundering Klasse II, recent dakwerk/schilderij; • Eeuwigdurende erfpacht €2.142 per jaar; • Aparte w.c. en luxe badkamer; • Ruime living met luxe keuken met kookeiland; • Fraaie vloer door gehele appartement; • Twee balkons; voor-en achterzijde!; • Aparte kast voor wasmachine/droger aansluiting; • Twee kamers, balkon 5 m², label B; • €193/maand, met MJOP; • 62 m² wonen NEN2580. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ? ENGLISH TEXT: Wonderfully bright and complete three-room apartment in the beloved Kinkerbuurt, known for its lively shops and cafés, and within walking distance of the city centre. The complex of which this apartment is part was renovated in 2008 and divided into apartment rights, with a foundation quality rating of Class II. WELCOME Through the neat communal staircase, the apartment is reached on the second floor. A small hallway connects all rooms and provides access to the separate toilet as well as the laundry/storage closet with washing machine and dryer connections. COOKING AND LIVING The charming living room, with French doors and a full lenght balcony, offers a wonderful view over the lively Bilderdijkstraat. The luxurious kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance and features a cosy cooking island with breakfast bar. While cooking, you can easily stay in touch with guests and/or housemates. The kitchen is designed in neutral tones with elegant tiling and a composite worktop, providing ample storage and workspace. The floor is finished with beautiful engineered parquet (top layer of solid wood). SLEEPING AND OUTDOOR SPACE At the rear are two bedrooms, the master bedroom giving access to the sunny balcony where you can enjoy the sun until late in the evening. The main bedroom easily accommodates a double bed and even includes a walk-in closet. The second bedroom is narrower but longer, with enough space for a comfortable bed and/or a workspace. The view from the rear overlooks the inner gardens of the block, extending far into the distance. In summer, when the trees and gardens are green, the view is pleasantly open and lush. ME-TIME The bathroom is very luxurious and beautifully finished. Cleverly designed, it offers both a separate shower, a bathtub, and a wide vanity unit. GOOD TO KNOW The property has double glazing at the front and rear (with plastic window frames). The apartment was previously rented out, and therefore a non-occupancy clause applies to the sale. The seller prefers to have the purchase deed executed by notary Berger in Amsterdam. Please note the current regulations of the Municipality of Amsterdam: this property is subject to an owner-occupation requirement for the first four years. Additionally, as of January 1 of this year, the municipality has introduced new requirements for using a property as a pied-à-terre. Consult your own real estate agent and/or the municipality’s website for more information. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The monthly service costs are €193, and there is a multi-year maintenance budget in place. The VvE (association of owners) consists of the building at Bilderdijkstraat 120 and includes three apartments and one commercial unit on the ground floor. The top apartment is owner-occupied, the first-floor apartment is currently rented, and the ground floor has long been used as a daycare centre. The administration is outsourced. The undivided share of this apartment in the community is 137/760ths. LAND DETAILS The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease is perpetual and the canon has been fixed. For 2026, the annual leasehold payment amounts to approximately €2,142. SURROUNDINGS Bilderdijkstraat is buzzing with hotspots such as Nea Pizza, Dapper BBQ, Mastino V Vegan, Monks Coffee, and Meatless District. For drinks, Café Binnenvisser or Karavaan (Kwakersplein) are favourites. The Bilderdijkpark and Vondelpark are close by for your daily outdoor escape. The Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat, and the Jordaan are literally within walking distance. Here, you live amidst everything that makes Amsterdam so enjoyable! Accessibility is excellent: tram 19 on Bilderdijkstraat (2 minutes), buses 15 and 18, Central Station 10–16 minutes by tram or bike, and the A10 ring road just 5 minutes by car. IN SHORT - Renovated in 2008, foundation Class II, recent roof and paintwork; - Perpetual leasehold of €2,142 per year; - Separate toilet and luxury bathroom; - Spacious living area with luxury kitchen and cooking island; - Quality flooring throughout; - Two balconies (frond and back!) - Separate laundry/storage closet; - Two bedrooms, 5 m² balcony, energy label B; - €193 per month for service charges, with maintenance plan; - Living area 62 m² (NEN2580). DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement standard aims to apply a uniform method for indicating usable floor area, though minor differences between measurements may occur due to interpretation, rounding, or technical limitations. The information provided has been compiled with care but no liability is accepted for possible inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA-certified agent to guide you professionally through the purchase process, though this is, of course, not mandatory. If you choose not to hire professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to evaluate all relevant aspects yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.