Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Bilderdijkstraat 188 1

1053LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 188 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in Oud-West FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Charmant en licht appartement van ca. 60 m², gelegen in de bruisende Bilderdijkstraat om de hoek van het Kwakersplein en de Hallen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een prettige indeling. De woning is in 2015 gerenoveerd, ligt op eigen grond en beschikt over een ruime woon- en slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. LOCATIE De ligging is ideaal: alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Dankzij de Hallen wordt de Bilderdijkstraat steeds hipper en veelzijdiger. Leuke winkelstraten, restaurants en cafés zijn op loopafstand te vinden. Ook de Jordaan, het Leidseplein, de Elandsgracht en het Kwakersplein liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt zes dagen per week geopend. Het Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de derde verdieping. De eigen voordeur opent naar een hal met toilet en fonteintje. WONEN De lichte woonkamer voelt ruimtelijk door de grote ramen en heeft extra sfeer dankzij de originele zwart marmeren schouw. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), wasmachine, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via openslaande deuren is de slaapkamer bereikbaar. SLAPEN EN BADEN Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, die modern is betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. WOONOPPERVLAKTE Circa 60 m². VVE De VvE bestaat uit vijf leden en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De servicekosten bedragen momenteel €97,97 per maand. Er is een reserve van circa €10.000,- en er zijn plannen om het schilderwerk aan de buitenzijde uit te voeren in 2025/2026. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Met de fiets ben je in circa tien minuten bij het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1896, gerenoveerd in 2015 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 60 m² • Volledig voorzien van dubbel glas • HR CV-ketel (2015) • Oplevering in overleg, kan spoedig • Trappenhuis recent gerenoveerd • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming and bright apartment of approx. 60 m², located on the lively Bilderdijkstraat around the corner from Kwakersplein and De Hallen. The apartment is situated on the third floor and features a practical layout. The property was renovated in 2015, lies on freehold land, and offers a spacious living room and bedroom, as well as a modern kitchen and bathroom. Location The location is ideal: everything you need is within easy reach. Thanks to De Hallen, the Bilderdijkstraat is becoming increasingly vibrant and diverse. Trendy shopping streets, restaurants, and cafés are all within walking distance. The Jordaan, Leidseplein, Elandsgracht, and Kwakersplein are also nearby. For daily groceries, the Ten Kate Market is open six days a week, and Central Station can be easily reached by bike. Layout Through the recently renovated staircase you reach the third floor. The private entrance opens into a hallway with a guest toilet and washbasin. Living The bright living room feels spacious thanks to the large windows and has extra charm with the original black marble fireplace. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher (2023), washing machine, fridge, freezer, and a 4-burner gas hob with extractor. French doors provide access to the bedroom. Sleeping and bathing At the quiet rear of the apartment lies the spacious bedroom, large enough for a double bed and a generous wardrobe. From the bedroom you have direct access to the bathroom, which is fully tiled and features a shower, bathtub, washbasin, and toilet. Living area Approx. 60 m². Homeowners’ Association (VvE) The association consists of five members and is self-managed. The monthly service costs are currently €97.97. The reserve fund amounts to approx. €10,000, and there are plans to repaint the exterior woodwork in 2025/2026. Accessibility and parking The apartment is easily accessible by car and public transport. By bike, Central Station can be reached in about ten minutes. DETAILS • Built in 1896, renovated in 2015 • Freehold (no leasehold) • Living area approx. 60 m² • Fully double-glazed • High-efficiency boiler (2015) • Transfer date in consultation, available soon • Stairwell recently renovated • Age clause and non-owner-occupancy clause applicable DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method for indicating the usable surface area. However, measurement differences cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
168 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.