Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Bilderdijkstraat 191 H

1053KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 10.483

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 191 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** Prefer English? Scroll down ***** Unieke kans! Wil je wonen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving van het bruisende Oud-West? Dit prachtige appartement van 31,3 m² ligt op een uitstekende locatie met alle gezelligheid direct om de hoek. Door de grote raampartijen is er lekker veel lichtinval en toegang tot een heerlijk ruim balkon. Geen erfpachtverplichtingen en kleinschalig actief beheerde VvE, met een professionele beheerder! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de 4e verdieping. Hier is een handige opbergruimte/meterkast te vinden en stap je binnen in dit appartement. Dankzij de grote ramen geniet je in de gehele woning van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groen aan de achterzijde. Vanuit de entree zijn de vertrekken in het appartement te bereiken. De woon-slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde links. Deze kamer is ruim, en kun je naar je eigen smaak inrichten en voorzien van airco. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is van alle gemakken voorzien en heeft een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast met vrieslade en wasmachineaansluiting De badkamer is voorzien van een douche, kleine wastafel en WC. Met dank aan de dubbele beglazing van de hardhouten kozijnen (draai-kiep) zit het met de isolatie en ventilatie wel goed en is het binnen erg stil. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, warm water via een eigen boiler. De woning heeft een handig elektronisch intercomsysteem met camera bij de buitendeur. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een zeer aantrekkelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Er is een brede keus aan gezellige restaurants en terrasjes, sportfaciliteiten, cultuur, vele winkels en trendy cafés. Ook wandel je zo de Hallen binnen. Voor boodschappen zijn op een steenworp afstand verschillende grote supermarkten en de Ten Katemarkt. Als je de andere kant op loopt, ben je zo in de Jordaan, de Negen Straatjes, op de Amsterdamse grachten, het Leidseplein of in het Vondelpark. Met de fiets of OV ben je snel en eenvoudig op het Centraal Station of elders in Amsterdam. Diverse trams stoppen voor de deur (zichtbaar vanuit de woning) en om de hoek. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 31,3 m² (NEN2580) meetrapport is beschikbaar; - Ruim balkon; - Toplocatie; - Veel lichtinval; - 4e verdieping; - Apart afgescheiden slaapkamer; - Geen erfpachtcanon omdat het beide appartementsrechten betreft (erfpacht en bloot eigendom); - Kleinschalige en actieve VvE met professioneel beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 130,75 per maand; - Dubbelglas met hardhouten kozijnen voor optimale comfort; - De woning is voorzien van airco; - Energielabel A; - Fundering is vernieuwd in 2005; - Bouwjaar 1887; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Ik vertel je graag alles over deze populaire woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Unique opportunity! Want to live in a very attractive residential area in the vibrant Oud-West district? This beautiful 31,3 m² apartment boasts an excellent location with all the amenities just around the corner. Large windows provide plenty of natural light and access to a lovely, spacious balcony. No ground lease obligations and a small, actively managed homeowners' association (VvE) with a professional manager! Layout: You reach the fourth floor via the communal staircase. Here you'll find a convenient storage space/meter cupboard, where you can step into the apartment. Thanks to the large windows, you'll enjoy abundant natural light throughout the apartment and a beautiful view of the greenery at the rear. The apartment's rooms are accessible from the entrance. The living/bedroom is located at the rear on the left. This spacious room can be decorated to your liking and is equipped with air conditioning. The kitchen is located at the rear of the apartment. This fully equipped apartment features a 4-burner induction hob, extractor hood, built-in refrigerator with freezer drawer, and washing machine connection. The bathroom has a shower, small sink, and toilet. Thanks to the double-glazed hardwood window frames (tilt and turn), the insulation and ventilation are excellent, and the interior is very quiet. The apartment is heated by electric heating, with hot water supplied by a private boiler. The apartment has a convenient electronic intercom system with a camera at the front door. Location and accessibility: The apartment is situated in a very attractive residential area with all the amenities of the city within easy reach. There is a wide selection of cozy restaurants and terraces, sports facilities, cultural attractions, numerous shops, and trendy cafés. The Hallen (De Hallen) is also just a short walk away. For groceries, several large supermarkets and the Ten Katemarkt are just a stone's throw away. Walking in the other direction, you'll quickly reach the Jordaan, the Nine Streets, Amsterdam's canals, Leidseplein, or Vondelpark. By bike or public transport, you can quickly and easily reach Central Station or elsewhere in Amsterdam. Various trams stop right in front of the door (visible from the apartment) and around the corner. Details: - Usable area 31,3 m² (NEN2580); measurement report available; - Spacious balcony; - Prime location; - Abundant natural light; - 3th floor; - Separate bedroom; - No ground lease because it concerns both apartment rights (lease and bare ownership); - Small-scale and active homeowners' association with professional management; - The service costs are approximately €130,75 per month; - Double glazing with hardwood frames for optimal comfort; - The apartment has air conditioning; - Energy label A; - Foundation is renewed in 2005; - Year of construction 1887; - Delivery by arrangement, can be soon. I'd be happy to tell you all about this popular property during a viewing. See you then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website and advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
104 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.