Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Bilderdijkstraat 39 3

1053KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 39 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Englisch Translation Below *** NIEUW IN DE VERKOOP: Op een bruisende en centrale locatie aan de geliefde Bilderdijkstraat in Amsterdam Oud-West ligt dit lichte en charmante appartement van 68 m², met eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht. De woning beschikt over een ruime slaapkamer die grenst aan een groendak met een heerlijk rustig balkon van 6 m² en vormt de ideale uitvalsbasis om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de levendige Da Costabuurt is altijd iets te beleven. Hier vind je alles binnen handbereik: van chique restaurants tot (biologische) supermarkten en hippe koffiezaken. Of je nu op zoek bent naar culinaire verwennerij, een ontspannen lunchplek of gewoon een goede cappuccino, het is allemaal slechts een paar stappen van je voordeur. INDELING: Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor jassen en tassen en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt direct gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het uitzicht op het levendige straatbeeld van Amsterdam is een levend schilderij dat nooit verveelt. De living is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Een charmante (sier)haard voegt karakter toe en versterkt de warme, huiselijke sfeer. Slim ingedeelde inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, waardoor je hier met gemak uitgebreid kunt koken. De ruime slaapkamer grenst aan het balkon en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een radiator voor heerlijk warme handdoeken in de ochtend. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een handige berging van circa 5 m² op de vierde verdieping. OMGEVING:? Welkom in het hart van Oud-West, aan de levendige en charmante Bilderdijkstraat. Hier woon je te midden van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Zodra je de voordeur uitstapt, word je omringd door de bruisende energie van de stad: sfeervolle cafés en trendy restaurants zoals Karavaan, Lot 61, Café Binnenvisser, nNea en Little Collins liggen op een steenworp afstand. Voor een culinaire of culturele avond hoef je alleen maar richting de populaire Hallen te lopen – dé hotspot voor food, film en gezelligheid. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het iconische Vondelpark, een groene oase waar je kunt hardlopen, wandelen of simpelweg genieten van de rust midden in de stad. En voor een authentieke Amsterdamse sfeer wandel je zo de Jordaan in, met haar charmante straatjes, boetiekjes en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is perfect: diverse tramlijnen (7, 13 en 19) brengen je in no-time naar iedere uithoek van de stad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Kortom, een locatie waar stadse levendigheid, comfort en gemak moeiteloos samenkomen. ?BIJZONDERHEDEN: - Fundering vernieuwd in 2001 - CV installatie 2022 - Energie label C - Berging op 4e etage ca, 5m2 - VvE-kosten voor onderhoud €165,95 per maand - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. - Rondom dubbelglas - Notaris keuze koper binnen de ring - Levering in overleg, kan snel De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** English Translation *** NEW ON THE MARKET: In a vibrant and central location on the sought-after Bilderdijkstraat in Amsterdam Oud-West, you’ll find this bright and charming 68 m² apartment with perpetual fixed ground lease. The property features a spacious bedroom adjacent to a green roof with a wonderfully quiet 6 m² balcony, making it the perfect base to enjoy everything Amsterdam has to offer. In the lively Da Costabuurt, there’s always something happening. Everything is within easy reach here: from chic restaurants to (organic) supermarkets and trendy coffee spots. Whether you’re looking for fine dining, a relaxed lunch venue, or simply a great cappuccino, it’s all just a few steps from your front door. LAYOUT: Through the neat, shared staircase you reach the entrance on the first floor. The hallway offers space for coats and bags and provides access to almost all rooms. The spacious living room at the front is immediately filled with natural light thanks to the large windows. The view of Amsterdam’s lively street life is like a living painting that never gets old. The living area is large enough for a comfortable sitting area as well as a cozy dining corner. A charming (decorative) fireplace adds character and enhances the warm, homely atmosphere. Smartly designed built-in cupboards offer additional storage space. At the rear, you’ll find the separate kitchen, equipped with ample cabinet space and various (built-in) appliances, making it easy to prepare elaborate meals. The generous bedroom adjoins the balcony and offers enough space for a large double bed and a spacious wardrobe. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet, and a radiator for wonderfully warm towels in the morning. The toilet is separate and accessible from the hallway. Finally, the property includes a convenient storage room of approx. 5 m² on the fourth floor. SURROUNDINGS: Welcome to the heart of Oud-West, on the lively and charming Bilderdijkstraat. Here you live surrounded by everything that makes Amsterdam so special. As soon as you step outside, you’re immersed in the city’s vibrant energy: cozy cafés and trendy restaurants such as Karavaan, Lot 61, Café Binnenvisser, nNea, and Little Collins are just around the corner. For a culinary or cultural evening, simply head to the popular Hallen – the hotspot for food, film, and socializing. Within just a few minutes’ walk, you’ll find the iconic Vondelpark, a green oasis where you can jog, stroll, or simply enjoy peace and quiet in the middle of the city. And for an authentic Amsterdam vibe, you can easily wander into the Jordaan, with its charming streets, boutiques, and lively terraces. Accessibility is excellent: several tram lines (7, 13, and 19) will take you across the city in no time, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. In short, a location where urban vibrancy, comfort, and convenience come together effortlessly. DETAILS: - Foundation renewed in 2001 - Central heating system (2022) - Energy label C - Storage room on 4th floor approx. 5 m² - VvE (homeowners’ association) contribution €165.95 per month - VvE professionally managed by Delair Vastgoedbeheer B.V. - Double glazing throughout - Notary chosen by buyer, within the ring road - Transfer date negotiable, quick completion possible The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measurement method for indicating the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombikompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.