Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Bilderdijkstraat 43 3

1053KK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.730

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 43 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd: een sfeervolle woning in geliefd Oud-West met een prachtige visgraatvloer, nieuwe keuken en twee ruime slaapkamers! Gelegen aan de levendige Bilderdijkstraat, midden in het populaire Oud-West, biedt dit charmante appartement alles wat je zoekt: een centrale ligging, karaktervolle architectuur en het bruisende stadsleven letterlijk voor de deur. Ideaal voor wie houdt van de perfecte combinatie van sfeer, comfort en stadsdynamiek. In 2026 is het appartement gerenoveerd en voorzien van een moderne woonkeuken, een nieuwe vloer en vernieuwde elektra. De woning is licht, met twee fijne slaapkamers, een grote berging en strak gestucte wanden voor een comfortabele woonomgeving, klaar om direct van te genieten! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Oud-West, waar het echte Amsterdamse stadsleven zich dagelijks voor je deur afspeelt: een buurt vol karakter, waar goede restaurants, levendige cafés, lokale winkels en culturele hotspots samenkomen en waar elke dag iets nieuws te ontdekken valt. Op korte loopafstand liggen de populaire Foodhallen en de gezellige Ten Katemarkt, waar dagelijks een breed aanbod aan verse producten en internationale streetfood te vinden is. Ook de sfeervolle Jordaan bevindt zich op steenworp afstand, met haar pittoreske grachten en uitstekende restaurants zoals Daalder Atelier en Café Toscanini. De buurt staat daarnaast bekend om haar geliefde cafe's zoals Café Thuys, Karavaan, Morgan & Mees en Café Binnenvisser, dé perfecte plekken voor een goede koffie, brunch of diner met vrienden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur, met haltes aan de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. Hierdoor ben je binnen no-time in andere delen van de stad. Met de fiets bereik je bovendien binnen een paar minuten het centrum, de Jordaan en het Vondelpark. INDELING De woonkamer is heerlijk licht en ademt sfeer dankzij de karakteristieke ornamenten. De recent vernieuwde keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime wijnklimaatkast, perfect voor het bewaren van je favoriete wijnen. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een diepe inbouwkast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je dankzij de rustige ligging en het prettige uitzicht heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tweede kamer is ook gelegen aan de achterzijde en is een ideale, iets kleinere slaap-of werkkamer en beschikt eveneens over twee ingebouwde kasten. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot het balkon. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot ligbad, hangend toilet en een fijn badkamermeubel. Op de vierde etage vind je een fijne, ruime berging/kamer van circa 7 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer of opslag, en voegt daarmee een extra laag comfort en flexibiliteit toe aan het appartement. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €164. Er is een MJOP aanwezig uit 2016 en per april 2026 wordt een nieuw MJOP vastgesteld. ERFPACHT De huidige canon is afgekocht tot en met 31 maart 2075. HIGHLIGHTS - Gelegen op een toplocatie in Oud-West - Onlangs gerenoveerde woning - Nieuwe keuken, vloer, elektra, stucwerk en schilderwerk, instapklaar wonen. - Funderingsherstel is uitgevoerd - Grote berging/werkplek op de zolderetage van ca. 7m2 - Woning beschikt over karakteristieke ornamenten in de woonkamer en slaapkamer - Dubbel glas door het gehele appartement - Keurig verzorgd trappenhuis - Dubbel balkon, gelegen op oost en west, ochtend én avondzon - Twee fijne slaapkamers met inbouwkasten - CV-ketel is uit 2024 - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2075 CLAUSULES - Niet zelf bewoond clausule ------------------ Recently renovated and perfectly finished: a charming home in the vibrant Oud-West district featuring a beautiful herringbone floor, a new kitchen, and two spacious bedrooms! Located on the lively Bilderdijkstraat in the popular Oud-West area, this charming apartment offers everything you are looking for: a central location, characterful architecture, and vibrant city life literally at your doorstep. Ideal for those who love the perfect combination of atmosphere, comfort, and urban energy. In 2026, the apartment was renovated and equipped with a modern kitchen, a new floor, and updated electrical installations. The home is bright and features two pleasant bedrooms, a large storage room, and sleekly plastered walls, creating a comfortable living environment ready to be enjoyed immediately. AREA AND ACCESSIBILITY The property is located in a prime spot in the highly sought-after Oud-West district, where authentic Amsterdam city life unfolds right outside your door. This neighborhood is full of character, bringing together excellent restaurants, lively cafés, local boutiques, and cultural hotspots offering something new to discover every day. Within walking distance you will find the popular Foodhallen and the vibrant Ten Katemarkt, where a wide selection of fresh products and international street food is available daily. The charming Jordaan area is also just a stone’s throw away, with its picturesque canals and outstanding restaurants such as Daalder Atelier and Café Toscanini. The neighborhood is also known for its beloved cafés such as Café Thuys, Karavaan, Morgan & Mees, and Café Binnenvisser, perfect places for a great coffee, brunch, or dinner with friends. Accessibility is excellent. Several tram connections are located almost directly in front of the building, with stops on Bilderdijkstraat and Kinkerstraat, allowing you to reach other parts of the city within minutes. By bike, you can reach the city center, the Jordaan, and the Vondelpark in just a few minutes. LAYOUT The living room is wonderfully bright and full of character thanks to its original ornamental details. The recently renewed kitchen connects beautifully with the living area and is equipped with modern built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction and a spacious wine climate cabinet, perfect for storing your favorite wines. The spacious master bedroom is located at the rear of the apartment and features a deep built-in wardrobe. From this room you have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun thanks to the quiet setting and pleasant view. The second room, also located at the rear, is ideal as a slightly smaller bedroom or home office and also features two built-in wardrobes. This room also provides direct access to the balcony. The bathroom is generously sized and includes a large bathtub, a wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. On the fourth floor you will find a pleasant and spacious storage room/extra room of approximately 7 m². This multifunctional space is ideal as a workspace, hobby room, or additional storage, adding an extra layer of comfort and flexibility to the apartment. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and professionally managed Homeowners Association. The monthly service charges amount is €164. A long-term maintenance plan (MJOP) from 2016 is in place, and a new MJOP will be established per April 2026. GROUND LEASE The current ground lease has been paid off until March 31, 2075. HIGHLIGHTS - Prime location in Oud-West - Recently renovated property - New kitchen, flooring, electrical system, plasterwork, and paintwork — move-in ready - Foundation restoration has been carried out - Large attic storage/workspace of approx. 7 m² - Characteristic ornamental details in the living room and bedroom - Double glazing throughout the entire apartment - Well-maintained communal staircase - Double balconies facing east and west. Morning and evening sun - Two comfortable bedrooms with built-in wardrobes - Central heating boiler from 2024 - Ground lease paid off until 31-03-2075 CLAUSES Non-owner-occupied clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.