Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Binnen Oranjestraat 19 3

1013HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietveld Makelaardij o.g. BV

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 10.937

Fotoalbum

Binnen Oranjestraat 19 3 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See English description below*** Zeer charmant en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement voorzien van prachtig lichtinval dankzij de lichtstraat van ramen in de ruime woonkamer met open keuken, fijne slaapkamer met inbouwkasten en nette badkamer met inloopdouche en toilet. Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) van een authentiek pand met extra opbergplek op de overloop en te vinden nabij Brouwersgracht in het hart van de populair wijk De Jordaan. AIRCONDITIONING aanwezig en gelegen op EIGEN GROND! INDELING Via het algemene trappenhuis begeven we ons richting de derde verdieping met overloop, waar een garderobe, wandkasten en de eigen entree van de woning te vinden zijn. Dankzij een dakraam geniet je hier van natuurlijk licht en er is een muurladder richting het dak. Derde verdieping Bij binnenkomst stap je direct in de entreehal, die in verbinding staat met alle vertrekken en wellicht is het mede dankzij het dimlicht in de gang dat thuiskomen elke keer weer voelt als een warm welkom. Het gehele appartement is doorgelegd met een lichte eikenhouten vloer. Woonkamer Centraal gelegen in het appartement is de ruime woonkamer, die als het ware als het hart van de woning fungeert. Zodoende kan de woonkamer worden voorzien van zowel een zithoek met sofa, koffietafel en televisiemeubel als een eettafel met bijpassende stoelen (naar eigen indeling). Dankzij de grote openslaande ramen wordt het ruimtelijke gevoel zelfs nog versterkt en als je de straat inkijkt, kun je de bootjes onder de brug zien doorvaren in de fantastische Brouwersgracht. Wat een weelde. Tenslotte is de open keuken goed bereikbaar in de woonkamer. Open keuken Aan een korte zijde van de woonkamer is de open keuken handig gepositioneerd. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven magnetron, vaatwasser en tevens is de wasmachine netjes weggewerkt in één van de vele keukenkastjes met opbergruimte. Ook zijn er handig wandcontactdozen centraal geplaatst in de keuken en houten schappen aan de wand. De chef kan dus naar hartenlust kokkerellen in deze fijne keuken met veel werkruimte op het antraciet kunststof aanrechtblad. Slaapkamer De fijne slaapkamer is perfect afgemeten voor een tweepersoonsbed (160x200m). Daarnaast is er ruimte voor een nachtkastje en de hoge inbouwkasten bieden voldoende plek voor het opbergen van veel kleding. Openslaande ramen met verduisterende rolgordijnen zorgen voor prettig lichtinval en regelbare ventilatie voor een hoog slaapcomfort. Welterusten! Badkamer Net zoals de gehele woning is ook de badkamer erg handig ingedeeld. Je kunt prettig gebruik maken van de inloopdouche, die praktisch in een eigen hoek is geplaatst, met daarnaast het toilet, designradiator en wederom een mooie houten wandplank voor het opbergen van handdoeken en uitstallen van sfeervolle decoratie. Het geheel is afgewerkt met grote witte wandtegels en antraciet vloertegels voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden; - Bestaande uit 4 appartementen (verticaal); - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €125,- per maand; - Reservefonds bedraagt ongeveer €8.000,- (peildatum 01-08-2025). ONDERHOUD PAND UITGEVOERD (VvE) - 2024: Intercoms vervangen; - 2023: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd; - 2023: Riool beneden vervangen; - 2021: Schoonsteen verstevigd en gevoegd met teer; - 2021: Loden strip verbeterd op dak (boven de hal); - 2014: Dak helemaal vernieuwd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1853 (echter in 1972 compleet gerenoveerd tijdens splitsing); - Woonoppervlakte 32 m2, conform NEN2580; - Fantastisch uitzicht op grachtenpanden en brug met vaarwater van Brouwersgracht schuin zichtbaar; - 2-kamer appartement met prachtige eikenhouten vloer; - Voorzien van AIRCONDITIONING; - Ruime woonkamer met prettig lichtinval dankzij veel openslaande ramen; - Open keuken met inbouwapparatuur en opbergkastjes; - Fijne slaapkamer met ruimte voor tweepersoonsbed (1,60x2,00m) en kledingkasten; - Comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche en toilet; - Garderobe en extra wandkasten op de overloop; - Gelegen op EIGEN GROND – dus je betaalt hier helemaal géén erfpacht! - Fantastische locatie in zijstraat van Brouwersgracht met in de nabije omgeving het centrum van Amsterdam, veel horeca, winkels, de 9 straatjes, UNESCO grachten, openbaar vervoer (waaronder Centraal Station Amsterdam) en Westerpark. - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering idealiter snel – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Binnen Oranjestraat 19-3, 1013HZ Amsterdam. Very charming and practically arranged 2-room apartment with beautiful light incidence through the skylights of windows in the spacious living room with open kitchen, a lovely bedroom with built-in wardrobes, and neat bathroom with walk-in shower and toilet. Located on the top floor (so without upstairs neighbors!) of an authentic property with some extra storage space on the landing, near the famous canal called ‘Brouwersgracht’ (brewers canal) in the heart of the popular area of Jordaan neighborhood. Equipped with AIR CONDITIONING and situated on OWN LAND – so no leasehold at all (!) LAYOUT Via the communal staircase, we head to the third floor with landing, where the cloakroom, wall cupboards, and private entrance to the apartment can be found. A ceiling window provides natural light, and there is a wall ladder leading to the roof. Third floor Upon entering, you step directly into the entrance hall, which connects to all rooms. Perhaps it is partly due to the dim lighting in the hallway that coming home always feels like a warm welcome. The entire apartment has been neatly laid with a light oak wood floor. Living room Centrally situated in the apartment is the spacious living room, which serves ideally as the heart of the home. The living room can be furnished with both a sitting area including sofa, coffee table, and TV cabinet, as well as a dining table with matching chairs (according to your own layout). The large opening windows further enhance the feeling of space, and when you look out onto the street, you can see the boats sailing under the bridge over the fantastic UNESCO-canal called ‘Brouwersgracht’ (brewers canal). What luxury that is. Finally, the open kitchen is easily accessible in the living room. Kitchen The open kitchen is conveniently placed on one short side of the living room. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, combination oven/microwave, dishwasher, and the washing machine is neatly concealed in one of the many kitchen cabinets with storage space. There are also handy wall sockets centrally located in the kitchen and wooden shelves on the wall. The chef can cook to the utmost in this lovely kitchen with plenty of workspace on the anthracite-colored artificial countertop. Bedroom The cozy bedroom is perfectly sized for a double bed (160x200cm). There is also space for a bedside table, and the tall built-in wardrobes offer plenty of space for clothes. Once again, opening windows with blackout blinds provide pleasant light incidence and adjustable ventilation for a comfortable night's sleep. Sweat dreams! Bathroom Like the rest of the apartment, the bathroom is also very cleverly arranged. You will enjoy the walk-in shower, which is conveniently located in its own corner, with the toilet, designer radiator, and another beautiful wooden wall shelf for storing towels and displaying attractive decorations next to it. The whole bathroom is finished with large white wall tiles and anthracite floor tiles for a hygienic situation. PROPERTY The apartment is located on own land, so you pay no leasehold at all! HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) - Self-managed and in good consultation between members; - Consisting of 4 apartments (vertical); - Long-term maintenance plan (MJOP) applicable; - Service charges amount to €125,- per month; - Reserve fund amounts to approximately €8000.- (reference date 01-08-2025). MAINTENANCE COMPLETED (VvE) - 2024: Intercoms replaced; - 2023: Exterior painting done; - 2023: Downstairs sewer replaced; - 2021: Chimney reinforced and grouted with tar; - 2021: Lead strip improved on roof (above the central hall); - 2014: Roof completely renovated. PARTICULARITIES - Year of build 1853 (inside completely renovated in 1972 during division); - Living area 32 m², in accordance with NEN2580; - Fantastic views of canal houses and bridge over famous UNESCO-canal visible diagonally; - 2-room apartment with beautiful oak flooring; - Equipped with AIR CONDITIONING; - Spacious living room with pleasant light incidence through the many windows; - Open kitchen with built-in appliances and storage cupboards; - Comfortable bedroom with space for a double bed (1.60x2.00m) and wardrobes; - Practical bathroom with walk-in shower and toilet; - Extra wall cabinets on the landing; - Located on OWN LAND - so you pay no leasehold at all! - Fantastic location along the famous canal of ‘Brouwersgracht’ with the city center of Amsterdam, many cafés and restaurants, public transport and Westerpark nearby. - Notary of buyer's choice (ring model Amsterdam); - Delivery ideally quickly – in consultation with buyer; - Reservation to seller's award.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
104 m³

Bau und Energie

Baujahr
1853
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.