Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Binnenkant 34 2

1011BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 8.200

Fotoalbum

Binnenkant 34 2 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amsterdam op haar mooist. Geweldig sfeervol driedubbel benedenhuis met hoge plafonds, rustig gelegen aan het brede water van de Waalseilandgracht, de mooiste gracht van Amsterdam. Het grachtenhuis staat op EIGEN GROND op de hoek van de Schippersstraat. Door de hoekligging is het een bijzonder licht huis met grote ramen in de zijgevel en in de voorgevel op het zuidwesten. Aan de voorzijde heb je een fenomenaal uitzicht over het brede water. De Binnenkant ligt in het historisch centrum maar net buiten de drukte. Hier hoor je de vogels in de bomen. INDELING Begane Grond: Eigen entree, tochtportaal, royale hal met authentieke trapopgang, ruime bergkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Heerlijke grote woonkeuken met de eetkamer aan de grachtzijde met hoge ramen en een planfond van 3 meter hoog. Met gemak past hier een meterslange tafel, de plek om met vrienden en familie samen te komen. De keuken heeft een hoog raam in de zijgevel en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 2 rvs spoelbakken met zwarte kranen, een vierpits gaskookplaat met een grote schuine afzuigkap van Cendo, een oven van Bosch en een losse tweedeurs koelkast van Samsung met een koelgedeelte, vriesgedeelte en ijsblokjesmachine. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met hoge ramen in de zijgevel. Deze slaapkamer heeft een trap naar het souterrain. Souterrain: Grote ruimte met plavuizen en ramen in de zijgevel, aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (2020) en ruimte voor hobby of klussen. Deur naar opslagruimte/berging. LET OP De plafondhoogte van het souterrain is 1,92 en het deel van de berging is 1,62 waardoor deze gehele verdieping van 39 m² niet is meegenomen in het woonoppervlak. Eerste verdieping: Overloop, toilet, zeer fraaie en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde met (sier)plafonds van 3,26 meter hoog! Twee schouwen, inbouwkasten, 3 grote ramen aan de voorzijde met een geweldig uitzicht over het water. Je hebt hier veel privacy doordat het water zo breed is. Aan de overkant van de gracht zie je in de verte de fraaie panden aan de Oude Waal en links de Montelbaanstoren. De tweede slaapkamer ligt achter de woonkamer en ook deze kamer heeft weer hoge ramen in de zijgevel. Inbouwkast en badkamer en suite met 2 wastafels en een douche. Voor het huis staat een bankje in de zon waar je kunt genieten van het uitzicht, boten die voorbij varen en vriendelijke buurtbewoners. Hier heerst een eilandgevoel. LOCATIE Rustige ligging in het historische centrum in de wijk Nieuwmarkt/Lastage. Met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loop- en fietsafstand. Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het Centraal Station is op loopafstand. Er zijn busverbindingen vanaf de Prins Hendrikkade en er is een metrohalte op de Nieuwmarkt. Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel ben je met auto snel op de Ringweg A-10. HISTORIE Vanaf de 17e eeuw werden er eilanden in het IJ gedempt. Zo werd in 1634 het Waalseiland gedempt. De stadszijde kreeg de naam 'Binnenkant', de IJ-zijde werd heel toepasselijk 'Buitenkant', tot deze later werd omgedoopt tot Prins Hendrikkade. Het Waalseiland ligt aan de Waalseilandgracht. Waar eens de schepen overwinterden moest een rustig wooneiland worden voor de gegoede burgerij. Admiraal Michiel de Ruijter betrok een pand aan de Buitenkant, dat nu bekend is als Prins Hendrikkade 131. Het bekendste pand op het Waalseiland is het Scheepvaarthuis, gebouwd tussen 1913 en 1916. Het is het eerste gebouw dat geheel in de stijl van de Amsterdamse School is opgetrokken. VVE Vereniging van Eigenaars van het appartementencomplex Binnenkant 34 te Amsterdam Bijdrage VVE € 117,= per maand MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN -bouwjaar 1878 -eigen grond -eigen entree -3 verdiepingen -woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 gemeten) -souterrain 39 m² (niet meegenomen in het woonoppervlak) -gemeentelijk monument -geheel voorzien van dubbel glas (monumentenglas) -schilderwerk buitenzijde 2022 -cv-ketel 2020 -hoge plafonds -sierplafonds en schouwen -geweldig uitzicht -privacy -rustige ligging aan het water Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.