Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Binnenkant 46 B
1011BP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850
Kaufpreis /m²: € 8.671
Fotoalbum
Beschreibung
BINNENKANT 46 B | STATIG WONEN MET UITZICHT OP DE GRACHT Stel je voor: je begint je dag met uitzicht op de Montelbaanstoren, het zonlicht valt binnen via hoge ramen en de charme van het oude centrum omringt je. Deze royale woning van 173 m² is perfect voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en rust midden in de stad. Ideaal voor liefhebbers van stijlvol wonen, stellen of gezinnen die willen genieten van het beste van Amsterdam zonder in te leveren op comfort. WAAR HISTORIE, LICHT EN LUXE SAMENKOMEN Aan de rustige Binnenkant, een verborgen parel tussen de Prins Hendrikkade en de Oudeschans, ligt dit unieke rijksmonument dat je werkelijk moet ervaren om het te geloven. De bel-etage van dit charmante grachtenpand, samen met de tussenverdieping, vormt een woning die historie ademt en tegelijkertijd alles biedt voor modern woongenot. Zodra je binnenstapt, valt je oog op de indrukwekkende entree: marmeren vloeren, hoge plafonds en originele ornamenten zorgen direct voor dat klassieke gevoel waar je hart sneller van gaat kloppen. Via de stijlvolle hal loop je door naar het woongedeelte, slim verdeeld in drie zones met elegante stalen deuren: een gezellige zitkamer met open haard en uitzicht op de gracht, een eetkamer met ruimte voor lange diners onder de kroonluchter, en een sfeervolle woonkeuken met kookeiland waar elke thuiskok van droomt. De keuken is een waar pronkstuk, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, dubbele wijnklimaatkasten, een inbouw-koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een Quooker. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Ook hier zorgt een gashaard voor sfeer en warmte. De hoofdslaapkamer achterin de woning is een oase van rust. Met vaste kasten, een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, én directe toegang tot het riante dakterras van maar liefst 33 m². Je eigen zonovergoten buitenruimte, midden in het hart van Amsterdam. Hoe bijzonder is dat? Er bevindt zich nog een kamer, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer, die toegang biedt tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook via hier bereik je het dakterras. Op de charmante tussenverdieping vind je de tweede volwaardige slaapkamer met eigen luxe badkamer. Denk aan een ligbad met bubbelfunctie, ingebouwde televisie, wastafel en toilet – alsof je elke dag in een boutique hotel verblijft. Gelegen op eigen grond, zonder erfpacht. En hoewel toeristen de plek nog niet ontdekt hebben, bevind je je op loopafstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en het NEMO Science Museum. Rust en reuring op een unieke manier gecombineerd. BIJZONDERHEDEN • 5-kamerappartement • 173,2 m² gebruiksoppervlakte • Rijksmonument (geen energielabel vereist) • Eigen grond (geen erfpacht) • 3 slaapkamers • 2 badkamers en een separaat toilet • Dakterras van circa 33 m², gelegen op het noordoosten • Vereniging van Eigenaren met MJOP, bestaande uit 5 leden • Servicekosten: € 281,41 per maand • Fundering vernieuwd in 2004 JURIDISCHE CLAUSULES In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen. De levering dient plaats te vinden via een in Amsterdam gevestigde notaris, conform het Model Amsterdam. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Fouten, onvolledigheden of tussentijdse wijzigingen voorbehouden. VOEL, RUIK, ZIE EN LEEF HIER Voel de rust terwijl je in de zon zit op je privéterras. Ruik het verse kopje koffie uit je inbouwmachine in de woonkeuken. Zie de gracht glinsteren in het ochtendlicht en hoor niets anders dan het zachte geklots van het water voor de deur. Deze woning prikkelt al je zintuigen en biedt alles wat je zoekt – en méér. Wacht niet te lang. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in het hart van de stad. English BINNENKANT 46 B | STATELY LIVING WITH CANAL VIEWS Imagine starting your day with a view of the Montelbaanstoren, sunlight pouring in through tall windows, and the charm of Amsterdam’s historic heart surrounding you. This generous 173 m² home is perfect for those seeking character, space and tranquillity in the city. Ideal for stylish couples, families or anyone who wants the best of Amsterdam without compromising on comfort. WHERE HISTORY, LIGHT AND LUXURY MEET Tucked away on the quiet Binnenkant, a hidden gem between Prins Hendrikkade and Oudeschans, this national monument is one of those rare finds. The raised ground floor, combined with the mezzanine level, forms a home that breathes history while offering every modern comfort. Step inside and you’ll be struck by the grandeur: marble floors, high ceilings and original ceiling ornaments immediately set the tone. The living area is cleverly divided into three parts with elegant steel and glass doors: a cosy sitting room with a working fireplace and stunning canal views, a spacious dining room fit for long dinners under a chandelier, and a large kitchen with cooking island – a dream for every home chef. The kitchen is fully equipped with all high-end appliances: a large American fridge with ice dispenser, two wine climate cabinets, built-in coffee machine, combi oven, induction hob with integrated extraction, and a Quooker for instant boiling water. A gas fireplace adds extra warmth and atmosphere. At the rear, the master bedroom offers tranquillity and space, complete with built-in wardrobes, en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and toilet – and direct access to a 33 m² private roof terrace. A sun-drenched oasis right in the city centre. Next to the master is an additional room, perfect as an office, child’s room or guest bedroom. It connects to a separate laundry room with washing machine connections and also provides access to the terrace. On the mezzanine level, you'll find the second bedroom with its own luxurious bathroom. Think bubble bath with built-in TV, a washbasin and toilet – your very own boutique hotel experience. Freehold property – no leasehold. And while tourists haven’t yet discovered this quiet spot, you’re just a short walk from Amsterdam Central Station, Nieuwmarkt and the NEMO Science Museum. A perfect mix of peace and city buzz. DETAILS • 5-room apartment • 173.2 m² living space • National monument (no energy label required) • Freehold property (no ground lease) • 3 bedrooms • 2 bathrooms and a separate toilet • Roof terrace of approx. 33 m², facing northeast • HOA with long-term maintenance plan, 5 members • Service costs: € 281.41 per month • Foundation renewed in 2004 LEGAL CLAUSES The purchase contract will include an age clause and asbestos clause. Transfer must take place via an Amsterdam-based notary in accordance with the Amsterdam Model. No rights can be derived from this presentation. Errors, omissions or interim changes reserved. FEEL, SMELL, SEE AND LIVE HERE Feel the peace as you relax on your private terrace. Smell the fresh coffee from your built-in machine. See the canal glisten in the morning light and hear nothing but the soft lapping of water at your doorstep. This home engages all your senses and gives you everything you’re looking for – and more. Don’t wait. Contact us today for a viewing and discover this unique place in the heart of Amsterdam.
Hypothek berekenen
€ 1.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850
3,04%
Jährlich
%
€ 75.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Inhalt
- 572 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1748
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-12-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdweg 428 2
1056DH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijswijkstraat 71
1062ER Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39 242
Amsterdam
€ 365.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5060 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loenermark 90
1025SJ Amsterdam
€ 310.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Vermietet unter Vorbehalt
Derde Helmersstraat 7 C
1054AZ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marco Polostraat 177 1
1057WJ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sarphatipark 60 B
1073EA Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleefkruidstraat 68
1104HX Amsterdam
€ 690.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
