Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Blasiusstraat 130 1

1091CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Blasiusstraat 130 1 Amsterdam
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht appartement van 53m2 gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat in het populaire deel van Amsterdam Oost, tussen de Amstel en het Oosterpark. De woning beschikt over een riante woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een breed zonnig balkon op het zuiden! Het appartement ligt bovendien op eigen grond. INDELING Entree op de eerste verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote raampartij op die voor een prachtige lichtinval zorgt. De fraaie plafondhoogte zorgt daarbij voor een extra ruimtelijke uitstraling. De living met open keuken biedt voldoende ruimte voor een fijne eet-en zithoek. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en douche. Verder is er een separate WC. Aan de achterzijde twee slaapkamers die beide toegang bieden tot het zonnige balkon (zuid). BIJZONDERHEDEN Sfeervol en licht appartement van 53m2 (NEN2580) Zonnig balkon van 5,7 m2 op het zuiden Gelegen op eigen grond De woning heeft nog een oud label G. De bovenburen (identieke woning) heeft een energielabel B uit 2024. Actieve VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een Mjop aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 118,- Projectnotaris Hartman lmh notarissen Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Top locatie in Oost, tussen de Amstel en het Oosterpark OMGEVING Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het levendige Amsterdam Oost. Geniet van zonnige terrasjes aan de Weesperzijde, cocktails op het dakterras van het Volkshotel of in de tuin van de Vergulden Eenhoorn en verken de Wibautstraat. Voor culinaire liefhebbers biedt het Beukenplein tal van eetgelegenheden, terwijl de Dappermarkt uitnodigt tot een gezellige wandeling. De mogelijkheden zijn eindeloos en er is voor ieder wat wils. Sportievelingen en natuurliefhebbers kunnen terecht in het Oosterpark of Park Frankendael, waar elke laatste zondag van de maand de culinaire "Pure Markt" plaatsvindt. Voor een ontspannen wandeling langs het water of een drankje op een terras is de Amstel binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er tal van buurtwinkels, een Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat. Kortom, dit appartement biedt een ideale uitvalsbasis om alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft te ontdekken. De Blasiusstraat is goed aan te rijden en de tram en metro zijn op loopafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================================================================================== ENGLISH Cozy and bright apartment of 53m2 located on the first floor in a quiet street in the popular part of Amsterdam East, between the Amstel and the Oosterpark. The house has a spacious living room with modern open kitchen, 2 bedrooms at the rear with a wide sunny balcony facing south! The apartment is also located on private land. LAYOUT Entrance on the first floor via communal staircase. Upon entering the living room, the large windows immediately catch the eye, which provide beautiful light. The beautiful ceiling height also provides an extra spacious appearance. The living room with open kitchen offers enough space for a nice dining and sitting area. The bathroom has a washbasin, washing machine connection and shower. There is also a separate toilet. At the rear are two bedrooms, both of which provide access to the sunny balcony (south). DETAILS Atmospheric and bright apartment of 53m2 (NEN2580) Sunny balcony of 5.7 m2 facing south Located on freehold, so NO lease!! The house still has an old label G. The upstairs neighbors (identical house) have an energy label B from 2024. Active VvE, professionally managed by Pro VvE Beheer. There is an Mjop present. The monthly service costs are approximately € 118, - Project notary Hartman lmh notaries Non-self-occupancy clause applies Top location in East, between the Amstel and the Oosterpark AREA This apartment is located in a top location in the lively Amsterdam East. Enjoy sunny terraces on the Weesperzijde, cocktails on the roof terrace of the Volkshotel or in the garden of the Vergulden Eenhoorn and explore the Wibautstraat. For culinary enthusiasts, the Beukenplein offers numerous dining options, while the Dappermarkt invites you to take a pleasant walk. The possibilities are endless and there is something for everyone. Sports enthusiasts and nature lovers can go to the Oosterpark or Park Frankendael, where the culinary "Pure Markt" takes place every last Sunday of the month. For a relaxing walk along the water or a drink on a terrace, the Amstel is within easy reach. For your daily shopping there are numerous local shops, an Albert Heijn around the corner, the Dappermarkt and the Oostpoort shopping area on the Linnaeusstraat. In short, this apartment offers an ideal base to discover everything that Amsterdam East has to offer. The Blasiusstraat is easily accessible and the tram and metro are within walking distance. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.