Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Blasiusstraat 134 3

1091CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Blasiusstraat 134 3 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol gerenoveerd 2-kamerappartement (53m2) in de rustige Blasiusstraat in Amsterdam Oost. Door het hoge plafond en de grote ramen in de woonkamer, heeft de woning een heerlijke sfeer. Er is een grote slaapkamer, ruime badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Het pand staat op eigen grond en is zo te betrekken. Kom gerust kijken naar dit leuke appartement vlakbij de Amstel en het Oosterpark. We ontvangen je graag. + English version below + OMGEVING De woning ligt tussen het Oosterpark en de Amstel, om de hoek van het gezellige Beukenplein en Linnaeusstraat. Het Beukenplein heeft enkele goede restaurants, leuke cafés, een koffiebar, ijssalon en traiteur/wijnspecialist Eriks. Op de Linnaeusstraat zijn tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke koffietentjes zoals Rum Baba Coffee Roasters op de Pretoriusstraat. In het winkelcentrum Oostpoort vind je ook de grotere ketens zoals de Hema en H&M. Ook loop je zo naar de Weesperzijde met de vele zonnige terrassen en restaurants. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. De metro op de Wibautstraat is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring A10 Oost (S112). Ook ben je binnen mum van tijd op het Amstelstation, Muiderpoortstation en Centraal Station. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. ENTREE Vanaf de straatzijde kom je via de nette gezamenlijke trap op de eerste etage. Hier stap je direct je eigen appartement in. WOONKAMER De woonkamer aan de voorzijde krijgt veel licht binnen door de mooie raampartij. Er is hier genoeg ruimte voor een zithoek en eethoek. In het gehele appartement ligt een nette lamelparketvloer. KEUKEN De witte keuken in hoekopstelling is ruim van opzet. Er is een combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad is lekker ruim, kookliefhebbers zullen er heel blij van worden. 1 SLAAPKAMER De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterkant. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Ook zijn er ingebouwde garderobe kasten met louvredeuren. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. BALKON Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en ligt op het zuiden waardoor je volop zon hebt dus. BADKAMER De gerenoveerde badkamer ligt naast de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Er is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer is het separaat toilet met fontein en ook nog een washok met plek voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN + Sfeervol appartement aan de rustige Blasiusstraat in Amsterdam Oost + Leuke locatie tussen de Amstel en het Oosterpark, alles op loopafstand + Eigen grond, dus geen erfpacht + Zonnig balkon op het zuiden + Energielabel C: lage stookkosten, cv-ketel 2015 + Gerenoveerd pand, met actieve VVE met MJOP + Servicekosten: € 131,10 per maand + Instapklaar appartement + Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing omdat het verhuurd is geweest + Oplevering kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Tastefully renovated 2-room apartment (53m2) in the quiet Blasiusstraat in Amsterdam Oost. High ceilings and large windows in the living room provide a wonderful atmosphere. The apartment has a large bedroom, spacious bathroom and a sunny south-facing balcony. It’s on private land and is ready to move into. Feel free to come and have a look at this lovely apartment close to the Amstel River and Oosterpark. We look forward to welcoming you. SURROUNDINGS The apartment is situated between Oosterpark and Amstel, around the corner from the lively Beukenplein with its nice restaurants, bars, and caterer/wine specialist Eriks. Also close by is the Linnaeusstraat where there are numerous local shops for your daily shopping and coffee places like Rum Baba Coffee Roasters on the Pretoriusstraat. In Oostpoort shopping centre you will find larger chains such as Hema and H&M. It's very conveniently located in relation to highways and public transport. The metro stop Wibautstraat is within walking distance and in a few minutes, you can reach the Amsterdam motor way A10 (S112). You can get to several train stations (Amstel, Muiderpoort and Central Station) in no time. Parking is easy in front of the door. ENTRANCE On street level you enter the neat communal staircase that leads to the first floor. Here you step directly into your own apartment. LIVING ROOM The living room at the front gets a lot of light coming through the beautiful windows. There is enough space here for both a sitting and dining area. The entire apartment has nice, laminated parquet flooring. KITCHEN The white kitchen in a corner layout is spacious. There is a combi oven, 5-burner gas stove, dishwasher, and a refrigerator.. The worktop is nice and spacious, which will delight the amateur chefs. 1 BEDROOM The spacious bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed. There are also built-in wardrobes with louvered doors. From the bedroom you can step directly onto the balcony. BALCONY The balcony is across the entire width of the apartment and faces south, so you can enjoy plenty of sunshine. BATHROOM The renovated bathroom is next to the bedroom at the rear of the apartment. There is a spacious walk-in shower, washbasin and towel radiator. Next to the bathroom is the separate toilet with washbasin and as well as a laundry room with space for a washing machine and dryer. PARTICULARITIES + Cosy apartment on the quiet Blasiusstraat in Amsterdam East + Nice location between the Amstel and the Oosterpark, everything within walking distance + Private land, so no leasehold + Sunny south-facing balcony + Energy label C: low heating costs, boiler 2025 + Renovated building, with an active VVE with MJOP + Service costs: € 131,10 per month + Ready to move in + Non-self-occupancy clause applies because it has been rented out + Delivery can be done quick For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel is Intergas HRE 28/24 CW4 A-Label (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.