Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Blasiusstraat 170

1091CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.746

Fotoalbum

Blasiusstraat 170 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Welkom in dit moderne en lichte hoekappartement, waar u kunt genieten van een ruime woonkamer met open keuken en balkon, evenals een comfortabele en royale slaapkamer. Kom langs en ervaar het zelf! LIGGING De Blasiusstraat is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en centrale wijk. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, diverse gezellige cafés en restaurants en winkels zowel aan de Wibautstraat als de Eerste Oosterparkstraat, voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. Ook de Amstel bevindt zich in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling of een ontspannen moment aan het water. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEREIKBAARHEID De Blasiusstraat in Amsterdam-Oost is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand ligt station Wibautstraat, met diverse metro-, tram- en busverbindingen, waardoor u snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Ook met de fiets bereikt u binnen enkele minuten populaire plekken, en met de auto bent u snel op de ring A10. Kortom, een centrale locatie met een zeer goede bereikbaarheid. INDELING Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel natuurlijk licht. De aanwezige cocoon haard draagt bij aan een warme en sfeervolle ambiance. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Het appartement heeft momenteel één ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een comfortabel bed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Er bestaat de mogelijkheid om deze grote slaapkamer op te splitsen in twee kleinere slaapkamers. Voor extra opbergruimte kunt u terecht in uw eigen berging die is gelegen op de begane grond. PARKEREN Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Erfpacht afgekocht tot 31-01-2044. Vanaf dat moment betaalt u een jaarlijkse canon die jaarlijks wordt geïndexeerd. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van koophalen onder nummer "66503094". De maandelijkse bijdrage bedraagt € 337,80,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • woonoppervlakte 71,00 m²; • buitenruimte 9,60 m²; • externe bergruimte 3,90 m²; • inhoud 225,64 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------------- Welcome to this modern and bright corner apartment, where you can enjoy a spacious living room with an open-plan kitchen and balcony, as well as a comfortable and generously sized bedroom. Come and experience it for yourself! LOCATION Blasiusstraat is located in the popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam East, a lively and central area. Within walking distance you will find Oosterpark, a variety of cozy cafés and restaurants, and shops along both Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat for your daily groceries. The vibrant city center of Amsterdam is just a short bike ride away. The Amstel River is also nearby, perfect for a walk or a relaxing moment by the water. The combination of tranquility, greenery, and urban amenities makes this location particularly attractive. ACCESSIBILITY Blasiusstraat in Amsterdam East is very well connected. Wibautstraat station is within walking distance and offers multiple metro, tram, and bus connections, allowing you to reach the city center and other parts of Amsterdam quickly. Popular destinations can also be reached within minutes by bike, and by car you can easily access the A10 ring road. In short, a central location with excellent accessibility. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The property features a spacious living room with large windows that allow plenty of natural light. The cocoon fireplace adds a warm and inviting atmosphere. The modern open kitchen is equipped with a cooking island and various built-in appliances. There is ample space for a large dining table, perfect for long dinners. From the living room, you have access to the balcony. The apartment also includes a modern bathroom with a walk-in shower, a vanity unit, and a connection for a washing machine. A separate toilet is located in the hallway. Currently, the apartment has one large bedroom, offering enough space for a comfortable bed, wardrobe, and possibly a workspace. There is an option to divide this large bedroom into two smaller rooms. For additional storage, there is a private storage unit located on the ground floor. PARKING Paid parking applies. Residents can apply for a parking permit through the municipality of Amsterdam. Please consult the municipality’s website for current waiting times and prices. OWNERSHIP SITUATION Leasehold has been bought off until January 31, 2044. After this date, an annual ground rent (canon) will be payable, which is indexed annually. The general provisions of 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number “66503094”. The monthly contribution is €337.80. DETAILS • energy label B • living area: 71.00 m² • outdoor space: 9.60 m² • external storage: 3.90 m² • volume: 225.64 m³ • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only final once both private buyer and seller have signed a written contract • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will represent your interests and help save time, money, and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.