Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Blasiusstraat 32 3

1091CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 9.551

Fotoalbum

Blasiusstraat 32 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Stijlvol wonen met een loftgevoel, dakterras, twee slaapkamers én karakter in hartje Amsterdam. Dit allemaal op eigen grond! In een charmant pand uit 1884, midden in de geliefde Weesperbuurt, wacht dit unieke appartement op de derde (bovenste) verdieping op een nieuwe bewoner. Wat direct opvalt? De ruimte, het licht en het fantastische dakterras van ca. 28 m², perfect op het zuiden gelegen en een echte verlenging van je leefruimte. De ligging in de Weesperbuurt is perfect: een rustige, maar levendige wijk in het centrum van Amsterdam, met fijne cafés, restaurants en hotspots als Carré, Artis en de Amstel op loopafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig. Een heerlijk licht, ruim en karaktervol appartement op een toplocatie waar comfort, stadse energie en rust samenkomen. Kortom, hier wil je wonen! INDELING WONEN EN LEVEN - Via een gemeenschappelijke entree bereik je op de derde verdieping dit unieke en sfeervolle appartement; - Zodra je boven komt, valt je oog direct op dé eyecatcher van deze woning: het royale en gelijkvloerse dakterras van maar liefst 28m²; - Een heerlijke buitenruimte waar je eindeloos kunt genieten van zonnige dagen en gezellige BBQ-avonden; - Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je via de hal direct het appartement binnen; - Hier vind je twee praktische bergkasten, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine; - En dan… de woonkamer. Wat een ruimte, wat een licht, wat een sfeer! Dankzij het indrukwekkende balkenplafond met een hoogte van 4,55 meter voelt deze leefruimte aan als een echte loft; - De vier grote dakramen-ramen en openslaande ramen zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht over de bloesemrijke omgeving; - In de woonkamer bevindt zich ook de open leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap; - De keuken is stijlvol afgewerkt met lichte kastfronten en een contrasterend donker werkblad; - De ruime opzet van het appartement biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je met familie en vrienden heerlijk kunt natafelen; - En met het dakterras direct grenzend aan de woonkamer, loopt binnen naadloos over in buiten. Een ideale verlenging van je leefruimte! SLAPEN - Twee fijne slaapkamers, waaronder een prachtige vide! - Deze woning beschikt over maar liefst twee comfortabele slaapkamers – ideaal voor stellen, kleine gezinnen, of als combinatie van slapen en thuiswerken; - De eerste slaapkamer bevindt zich direct naast het dakterras en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige Velux ramen; - De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed, bureau en een kledingkast; - De master bedroom bevindt zich op de sfeervolle vide, een unieke plek die zorgt voor een speels en open karakter in de woning; - Ook hier is voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed, bureau en is er veel praktische opbergruimte aanwezig; - Een heerlijke, privé slaapverdieping waar je elke ochtend wakker wordt met een gevoel van luxe! BUITENRUIMTE - Het dakterras, een verlengde van je woongenot en vanuit de hal te betreden; - Een oppervlakte van ca. 28m2, waar je heerlijk de gehele dag kan genieten van de zon; - De perfecte plek om voor een BBQ samen te komen met vrienden. WOONOPPERVLAKTE - Woonoppervlakte bedraagt circa: 78 m² - Buitenruimte bedraagt circa: 28 m² NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Gelegen in een karakteristiek pand uit circa. 1884; - Traditionele bouwstijl; - Over de gehele vloer ligt een prachtige eiken vloer; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas; - Dakconstructie is geïsoleerd in 2013; - Nieuwe dakbedekking uit 2018; - Elektra: voldoende groepen aanwezig; - Energielabel:, A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9897, appartementsindex 5; - Het pand is op 17 januari 2012 gesplitst; - Op 8 december 2016 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-5 is voor 84/369e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond; VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging bestaat uit 4 leden, de eigenaren van de Blasiusstraat 32 - De maandelijkse bijdragen bedragen €140,23 - De buitenkant van het pand is volledig geschilderd in 2024 LOCATIE - Welkom in de Weesperbuurt, een charmante wijk in het hart van Amsterdam Oud-Oost, gelegen in het meest oostelijke deel van Amsterdam; - Deze buurt combineert de rust van een woonwijk met het bruisende karakter van de stad, een plek waar kunst, cultuur en gezelligheid samenkomen; - In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan sfeervolle terrassen, gezellige cafés en culinaire hotspots; - Denk aan favorieten als Bam Boa, Kafenion, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje, LouLou Pizzabar en Pepe Nero, ideaal voor een borrel of een goed diner aan het water; - Voor een ontspannen kop koffie of een smakelijke lunch kun je terecht bij fijne tentjes als Yusu, The Breakfast Club en Volkshotel, allemaal op loopafstand; - Liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volledig aan hun trekken met iconische plekken als Theater Carré, Artis, het H’ART Museum en het Wereldmuseum binnen handbereik. De buurt ademt geschiedenis én creativiteit; - De sportieveling is binnen een paar minuten de stad uit voor een mooie hardloop/fietsroute langs de Amstel; - Ook qua praktische voorzieningen zit je hier goed: er zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder meerdere vestigingen van Albert Heijn; - Op korte afstand vind je daarnaast de Hortus Botanicus, het Oosterpark, de Pijp, de Stopera, het Waterlooplein en de voormalige Diamantbeurs, nu het inspirerende Capital C, een creatieve broedplaats en co-workspace waar de stad pulseert van innovatie en design; Kortom: de Weesperbuurt is een levendige en stijlvolle wijk waar het stadse leven en comfort naadloos samenkomen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S107; - Metrohalte Wibautstraat met lijnen 51, 53 en 54 ligt op steenworp afstand; - Ook tramhalte Weesperplein is voor de deur gelegen, met lijnen 1, 7, 14 en 19; - Op de openbare weg is het betaald parkeren; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige straat, vrijwel aan de Amstel; - Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand; - Twee slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Een oppervlakte van 78 m2, en een dakterras van 28 m2. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ENGLISH JA! Stylish Loft-Style Living with Rooftop Terrace, Character, and Two Bedrooms – Right in the Heart of Amsterdam! Welcome to this unique top-floor apartment, set in a charming 1884 building in the beloved Weesperbuurt district. Situated on private land, this home offers the perfect blend of space, light, and authentic character, all wrapped in a vibrant city lifestyle. The moment you step inside, you're struck by the sense of openness and natural light. And the highlight? A stunning, south-facing rooftop terrace of approx. 28 m², a true extension of your living space, ideal for sunny mornings, relaxed evenings, and everything in between. Located in a quiet yet lively pocket of central Amsterdam, the Weesperbuurt offers the best of both worlds. Trendy cafés, great restaurants, and iconic hotspots like Carré, Artis, and the Amstel River are just a short stroll away. Daily amenities are right around the corner, making everyday life effortlessly convenient. This bright, spacious, and character-filled apartment is a rare find in a prime location where comfort, energy, and tranquility come together. LAYOUT LIVING & LIFESTYLE - Enter through a shared entrance and make your way up to the third (top) floor, where this unique and charming apartment awaits; - As soon as you arrive, one thing instantly grabs your attention: the sun-soaked rooftop terrace of no less than 28 m²; - This fantastic outdoor space is perfect for soaking up sunny days, hosting relaxed BBQ evenings, or simply unwinding above the city; - Step inside via the hallway and you’re welcomed straight into the heart of the home; - Here you'll find two handy storage closets, one conveniently fitted with a washing machine connection; - Then… the living room. Spacious, full of natural light, and bursting with atmosphere! Thanks to the impressive exposed beam ceiling that soars up to 4.55 meters, the space feels like a true loft. - Four large skylights and additional windows flood the room with daylight and offer lovely views over the blossom-filled surroundings; - The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area and comes equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher, 4-burner gas hob, and extractor hood; - Stylish light cabinetry contrasts beautifully with the dark worktop, adding a modern touch to the space; - The generous layout allows plenty of room for a cozy lounge area and a large dining table, perfect for hosting dinners with friends or relaxed family meals; - With the rooftop terrace directly connected to the living area, the indoors flows effortlessly outside, creating the ultimate extension of your living space. SLEEPING - Two inviting bedrooms, including a stunning mezzanine! - This home offers not just one, but two comfortable bedrooms, making it perfect for couples, small families, or anyone looking for a great live/work setup; - The first bedroom is located right next to the rooftop terrace and benefits from wonderful natural light thanks to the Velux windows; - There's ample space here for a large bed, a wardrobe, and even a desk if needed; - The master bedroom is situated on the stylish mezzanine level, a unique and eye-catching feature that gives the apartment a playful and open character; - This elevated sleeping area has plenty of room for a king-size bed, a workspace, and practical built-in storage. OUTDOOR SPACE - The rooftop terrace is a true extension of your living area and can be accessed directly from the hallway; - With approximately 28 m² of sun-drenched outdoor space, it’s the perfect spot to enjoy the sunshine all day long; - Whether you're sipping your morning coffee, or hosting a summer BBQ with friends, this terrace is made for memorable moments under the open sky. LIVING AREA - Total internal living space: approx. 78 m²; - Outdoor space: approx. 28 m²; Note: Measurements have been professionally taken in accordance with NEN2580 standards. BUILDING & TECHNICAL DETAILS - Located in a charming and character-filled building dating back to circa 1884; - Traditional architectural style with timeless appeal; - Beautiful oak flooring throughout the entire apartment; - Fully double-glazed windows throughout for comfort and insulation; - Roof structure insulated in 2013; - New roofing installed in 2018; - Electrical system: ample circuits available; - Energy label: A – efficient and future-proof. LAND REGISTRY & PROPERTY DIVISION - Registered in the Amsterdam Land Registry, Section S, complex index 9897, apartment index 5; - The property was officially divided on January 17, 2012; - A modification to the division was made on December 8, 2016; - Apartment right A-5 holds 84/369th share in the overall community. FREEHOLD - The property is situated on freehold land – no leasehold worries! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The association consists of 4 members, the owners of Blasiusstraat 32; - Monthly service fees: €140.23; - The exterior of the building was freshly repainted in 2024 . LOCATION - Welcome to the Weesperbuurt, a charming neighborhood in the heart of Amsterdam’s Oud-Oost, located at the eastern edge of Amsterdam; - This area blends the calm of residential living with the vibrancy of the city, a place where art, culture, and atmosphere come together; - The neighborhood is home to a wide variety of cozy terraces, lively cafés, and culinary hotspots; - Think of favorites like Bam Boa, Kafenion, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje, LouLou Pizzabar, and Pepe Nero, perfect for drinks or dining by the water; - For a relaxed coffee or a tasty lunch, you’ll find great spots such as Yusu, The Breakfast Club, and Volkshotel, all within walking

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.