Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Blasiusstraat 34 3

1091CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.507

Fotoalbum

Blasiusstraat 34 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Stijlvol 2-kamerappartement met eigen entree, zonnig balkon en mogelijkheid tot tweede slaapkamer. In een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost, vlak bij de Amstel, ligt dit luxe afgewerkte appartement van 72 m². Het heeft een eigen voordeur vanaf de straat en een sfeervol balkon op het zuiden. De woning is instapklaar, met een chique visgraatvloer met bies, een stoere keuken met kookeiland en een stijlvolle taupe-kleurige badkamer met dubbele (regen)douche. Dankzij de slimme indeling is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, wat het appartement flexibel en toekomstbestendig maakt. Omgeving: De Weesperzijdebuurt biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Rijsel, Loetje, LouLou en Pepe Nero. Langs de Amstel kunt u genieten van een drankje op het terras bij Hesp of De Ysbreeker. Ook het Oosterpark ligt op slechts een paar minuten lopen – perfect voor een ontspannen wandeling. De straat zelf is rustig dankzij het eenrichtingsverkeer; voornamelijk bewoners maken er gebruik van. De metrohalte aan de Wibautstraat ligt om de hoek, schuin tegenover de grote Albert Heijn. Met de metro of de fiets bereikt u het centrum binnen tien minuten, en De Pijp is zelfs op loopafstand. Via de Wibautstraat rijdt u bovendien in ongeveer vier minuten met de auto de ring A10 op. Indeling: Via de stenen buitentrap bereikt u uw eigen voordeur – een fijn gevoel van privacy en zelfstandigheid. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich direct het gasten- toilet bevindt. Vervolgens loopt u de lichte en ruim opgezette woonkamer in, met een logische en prettige indeling: aan de straatzijde de zithoek, in het midden ruimte voor een royale eettafel en aan de achterzijde – grenzend aan het balkon – de open keuken met kookeiland en bar. Het natuurlijke licht dat van twee kanten binnenvalt, geeft de ruimte een bijzonder open en warme sfeer. De keuken is uitgevoerd in een stoere donkere kleurstelling, gecombineerd met een licht zandkleurig kwartsiet werkblad. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie – alles wat de thuiskok zich kan wensen. Aangrenzend aan de keuken vindt u een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarachter bevindt zich de meterkast. Via een hal in het achterste deel van de woning bereikt u de badkamer en de slaapkamer – een rustige en besloten privézone. De moderne badkamer is voorzien van een extra brede wastafel met inbouwkranen, dubbele inbouwregendouche en een tweede toilet. De slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed én een royale kledingkast. Kortom: een stijlvolle en luxe woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost – pak je koffers uit en begin meteen te genieten van het stadsleven! Bijzonderheden: • Vierkante meter wonen: 71m2 conform NEN 2580 (rapport in dossier) • Fundering: (funderingsherstel) in 2004: zie bouwdossier • Servicekosten € 137,- per maand • Professioneel beheerd en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2055 • Prachtige visgraat parketvloer door het hele appartement met Wengé bies • Balkon op het Zuiden • Energielabel D geldig tot 10-08-2026 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Stylish 2-room apartment with private entrance, sunny balcony, and the possibility of a second bedroom. Located on a quiet street in the sought-after Amsterdam East area, close to the Amstel, this luxury-finished 72 m² apartment features its own front door from the street and a charming south-facing balcony. The property is move-in ready, with a chic herringbone parquet floor with border, a bold kitchen with cooking island, and a stylish taupe-colored bathroom with double (rain) shower. Thanks to its smart layout, an extra bedroom can easily be created, making the apartment flexible and future-proof. Surroundings: The Weesperzijde neighborhood offers an ideal combination of peace and vibrancy. Popular restaurants such as Rijsel, Loetje, LouLou, and Pepe Nero are nearby. Along the Amstel, you can enjoy a drink on the terraces of Hesp or De Ysbreeker. The Oosterpark is also just a few minutes’ walk away – perfect for a relaxing stroll. The street itself is quiet due to one-way traffic and is mainly used by local residents. The Wibautstraat metro station is just around the corner, opposite a large Albert Heijn supermarket. By metro or bike, you can reach the city center within ten minutes, while De Pijp neighbourhood is even within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached in about four minutes via Wibautstraat. Layout: A stone staircase leads to your own front door – a nice sense of privacy and independence. Upon entering, you arrive in the hallway, where the guest toilet is immediately located. You then enter the bright and spacious living room, logically and pleasantly arranged: a seating area at the front (street side), space for a large dining table in the center, and at the rear – adjacent to the balcony – the open kitchen with cooking island and bar. Natural light entering from two sides creates an especially open and warm atmosphere. The kitchen is finished in a bold dark color scheme combined with a light sand-colored quartzite worktop. This luxury kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, integrated extractor, dishwasher, combi oven/microwave, and fridge-freezer – everything a home chef could wish for. Next to the kitchen is a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. Behind this is the utility electric cupboard. A hallway at the rear of the property leads to the bathroom and bedroom – a quiet, private zone. The modern bathroom features an extra-wide sink with built-in taps, a double rain shower, and a second toilet. The bedroom provides space for a king-size bed and a large wardrobe. In short: a stylish and luxurious home in a prime location in Amsterdam-Oost – just unpack your bags and start enjoying city life! Details: * Living area: 71 m² according to NEN 2580 (report available) * Foundation repair completed in 2004 (see building file) * Service charges: €137 per month * Professionally managed and financially healthy HOA * Leasehold bought off until May 31, 2055 * Beautiful herringbone parquet flooring with Wengé border throughout the apartment * South-facing balcony * Energy label D, valid until 10-08-2026 * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.