Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Blasiusstraat 56 3

1091CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Blasiusstraat 56 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht appartement van 55m2 gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat in het populaire deel van Amsterdam Oost, tussen de Amstel en de Wibautstraat. De woning beschikt over een riante woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers aan de achterzijde. OMGEVING De Blasiusstraat is een rustige, charmante zijstraat van de Wibautstraat en kenmerkt zich door de vele prachtig gerenoveerde panden die de straat een fraai en karakteristiek aanzicht geven. Het appartement ligt op een toplocatie, vrijwel direct aan de Amstel en op loopafstand van diverse gezellige restaurants aan de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. De levendige Pijp is gemakkelijk te voet te bereiken, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. In de nabije omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden. Voor ontspanning buiten liggen het Oosterpark en Park Frankendael op redelijke afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 3 en 9, metrostation Wibautstraat en treinstation Amsterdam Amstel liggen op loopafstand, en ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Entree, open keuken met inbouw apparatuur, ruime woonkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wasmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam bestaat uit 9 appartementen. Het betreft een actieve VVE, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. De VVE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. ****English text below**** WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 55. De bruto vloeroppervlakte is 62 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9685, appartementsindex 2, uitmakende het onverdeeld 1/4 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Bouwjaar 1888 Eigen grond Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing Charming and bright 55m² apartment located on the first floor of a quiet street in the popular Amsterdam East area, between the Amstel River and the Wibautstraat. The property features a spacious living room with a modern open kitchen and two bedrooms at the rear. SURROUNDINGS Blasiusstraat is a peaceful and charming side street of Wibautstraat, characterized by beautifully renovated buildings that give the street a distinctive and elegant appearance. The apartment is ideally located, just steps from the Amstel River and within walking distance of a variety of cozy restaurants along the Weesperzijde, as well as Oosterpark and Beukenplein. The lively De Pijp neighborhood is within easy walking distance, and the city center can be reached by bike in just a few minutes. In the surrounding area, you’ll find several popular cafés and restaurants. For relaxation, both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. Accessibility is excellent: tram lines 3 and 9, Wibautstraat metro station, and Amsterdam Amstel train station are all within walking distance, and the A10 ring road can be reached in just a few minutes. LAYOUT Entrance, open kitchen with built-in appliances, spacious living room at the front, bathroom with shower, toilet, and washbasin, and two bedrooms at the rear. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association “Blasiusstraat 54–56” in Amsterdam consists of 9 apartments. It is an active association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. The VvE is self-managed. Monthly service costs are €100. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). LIVING AREA The total usable floor area is 55 m², and the gross floor area is 62 m². A measurement report is available upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). CADASTRAL INFORMATION / DIVISION DEED The property was divided into apartment rights in 2008. Municipality of Amsterdam, Section S, complex designation 9685, apartment index 2, representing an undivided 1/4 share in the community. PARTICULARS Delivery in consultation Year of construction: 1888 Freehold (no ground lease) Non-owner-occupied clause and age clause apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.