Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Blauwvoetstraat 41

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Blauwvoetstraat 41 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Welkom aan de Blauwvoetstraat 41 – Amsterdam West op z’n best Dit fijne appartement verdeeld over twee woonlagen is precies wat u zoekt als u comfortabel, ruim én centraal wilt wonen. Met een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw én een zonnig terras aan de binnentuin is het hier elke dag genieten. U woont hier met de ruimte van een huis, maar met het gemak van een appartement. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Twee woonlagen met een praktische en sfeervolle indeling Eigen parkeerplaats en verrassend grote berging in de onderbouw Ruime woonkamer met toegang tot het terras Terras op het zuidoosten, uitkijkend op een rustige, groene binnentuin Moderne keuken aan de voorzijde Vloerverwarming op de gehele begane grond – comfortabel en energiezuinig Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ligbad, douche en wastafel Separaat toilet op de overloop Licht, lucht en leefruimte U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond. Aan de voorzijde vindt u een moderne keuken, en aan de achterzijde een royale en lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. En met vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u van comfort in elke ruimte – zonder zichtbare radiatoren, met een strak resultaat. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers die u naar eigen wens kunt inrichten – van kinderkamer tot kantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is een fijne extra, bereikbaar via de overloop. Groen, vernieuwd en vol leven – de buurt Blauwvoetstraat 41 ligt in Bos en Lommer, een van de meest opkomende en geliefde wijken van Amsterdam West. Hier woont u aan de Erasmusgracht, omringd door drie prachtige stadsparken: het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Het is dan ook een van de groenste plekken in de stad. De wijk heeft recent een flinke opknapbeurt gehad met vernieuwde straten, stoepen, fietspaden en groenvoorzieningen. Dat geeft de buurt een frisse en verzorgde uitstraling. Scholen, speeltuinen, supermarkten, gezellige cafés en restaurants? Allemaal op loopafstand. En dankzij de centrale ligging bent u zo in het centrum of op de ring A10. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16-03-2059 en is afgekocht. Tevens is voor na 2059 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Goed om te weten: - Energielabel A - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging - Oplevering medio september 2025; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Blauwvoetstraat 41 – Amsterdam West at its best This delightful apartment, spread over two floors, is exactly what you’re looking for if you value comfort, space, and a central location. With a private parking space, a basement storage unit, and a sunny terrace overlooking the communal garden, you’ll enjoy every day here. It offers the space of a house with the convenience of an apartment. What makes this apartment special? Two levels with a practical and inviting layout Private parking space and a surprisingly spacious basement storage unit Generous living room with access to the terrace Southeast-facing terrace overlooking a peaceful, green courtyard Modern kitchen at the front Underfloor heating throughout the ground floor – comfortable and energy-efficient Three spacious bedrooms on the first floor Bathroom with bathtub, shower, and washbasin Separate toilet on the landing Light, air, and living space You enter the home through your own private entrance on the ground floor. At the front, you’ll find a modern kitchen; at the rear, a spacious and bright living room with direct access to the sunny terrace. Thanks to its southeast orientation and large windows, the living room is filled with natural light. The underfloor heating throughout the ground floor ensures comfort in every room – with no visible radiators, for a sleek finish. Sleep & relax The first floor features three generously sized bedrooms that can be customized to your needs – whether as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, separate shower, and vanity unit. A separate toilet off the landing is a welcome bonus. Green, renewed, and full of life – the neighborhood Blauwvoetstraat 41 is located in Bos en Lommer, one of the most up-and-coming and popular neighborhoods in Amsterdam West. Set along the Erasmusgracht and surrounded by three beautiful city parks – Erasmuspark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark – this is one of the greenest areas in the city. The neighborhood has recently undergone major improvements, with renewed streets, sidewalks, bike paths, and green spaces. This gives the area a fresh and well-maintained feel. Schools, playgrounds, supermarkets, cozy cafés, and restaurants? All within walking distance. And thanks to its central location, you can easily reach both the city center and the A10 ring road. Ground lease The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until March 16, 2059, and has been fully paid off. Additionally, the annual lease rent after 2059 has already been ‘perpetually fixed’ at the notary under favorable conditions. Good to know: Energy label A Three bedrooms Private parking space and storage unit Handover expected mid-September 2025

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.