Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Bloemgracht 132

1015TR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 10.865

Fotoalbum

Bloemgracht 132 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal grachtenpand uit 1877 (19e eeuw) met een woonoppervlakte van circa 156 m² en circa 30 m² overige inpandige ruimte (totaal circa 272 m² bruto vloeroppervlak), verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over een privétuin van circa 48 m² en is gelegen op eigen grond, in het hart van de Jordaan. OMGEVING De woning is gelegen aan de Bloemgracht, midden in de Jordaan. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, winkels, boetieks en galeries. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bevinden de Lindenmarkt en de Noordermarkt zich op korte afstand. Groenvoorzieningen zoals het Vondelpark en het Westerpark zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook culturele voorzieningen, waaronder het Concertgebouw en de Stadsschouwburg, liggen op korte fietsafstand. INDELING Begane grond Via de voordeur in het midden van het pand, komt u binnen in een split-level ruimte. Het voorste gedeelte heeft een plafondhoogte van circa 3,5 meter en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als woonkamer. Enkele treden hoger bevindt zich de woon-/eetkeuken met uitzicht over de Bloemgracht. Vanuit de woonkamer is tevens een lager gelegen multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van daglicht via zijramen. Aan de achterzijde bevinden zich een hal met separaat toilet en toegang tot de gemeenschappelijke bergingen van de VvE (Derde Leliedwarsstraat 22–44). Via deze bergingen is de bij de woning behorende privétuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime kamer over de volle breedte met drie ramen en uitzicht op de gracht. Deze ruimte is geschikt als woonkamer of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens zijn op deze verdieping twee vaste inbouwkasten aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de gang bevindt zich een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Derde verdieping De bovenste verdieping betreft een loftachtige ruimte met een karakteristieke kapconstructie. Deze verdieping beschikt over een open haard, een originele houten vloer en drie dakkapellen. Tevens is hier een aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie aanwezig. TUIN De privétuin van circa 48 m² is afgesloten en behoort exclusief toe aan de woning. De tuin is ontstaan na de herontwikkeling en splitsing van de panden aan de Derde Leliedwarsstraat 22–44. JURIDISCHE CLAUSULES In de koopovereenkomst zullen een niet-bewonersclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, waarmee de aansprakelijkheid van de verkoper voor eventuele gebreken wordt beperkt. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen. BIJZONDERHEDEN - Monumentaal grachtenpand - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Overige inpandige ruimte ca. 30 m² - Bruto vloeroppervlak ca. 272 m² - Privétuin ca. 48 m² - Gelegen op eigen grond - Rijksmonument - Drie tot vier slaapkamers - Twee badkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Tram 5 en buslijn N88 stoppen op korte loopafstand. Station Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk in parkeergarages in de omgeving, waaronder de Singelgrachtgarage – Marnix. HISTORIE De Bloemgracht is de oudste gracht van de Jordaan en dateert uit 1615. De gracht ligt tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht en wordt gekenmerkt door monumentale bebouwing. Van oudsher was de gracht een locatie voor ambacht en industrie; tegenwoordig is het een geliefde woonomgeving. VOORBEHOUD Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Op deze woning zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Monumental canal house from 1877 (19th century) with a living area of approximately 156 m² and approximately 30 m² of other indoor space (total floor area of approximately 272 m²), divided over four floors. The house has a private garden of around 48 m² and is located on its own private land, in the heart of the Jordaan district. SURROUNDINGS The house is located on Bloemgracht, in the middle of the Jordaan area. The neighborhood is characterized by a varied selection of restaurants, cafés, shops, boutiques, and galleries. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops in the immediate neighborhood. In addition, the Lindenmarkt and Noordermarkt are a short distance away. Green facilities such as the Vondelpark and Westerpark are within approximately 10 minutes by bike. Cultural facilities, including the Concertgebouw and the Stadsschouwburg, are also a few minutes away by bike. LAYOUT Ground floor The front door in the middle of the building opens onto a split-level space. The front section has a ceiling height of approximately 3.5 meters and large windows, which allow plenty of daylight to enter. This space is currently used as a living room. A few steps higher is the living/dining kitchen with a view over the Bloemgracht. From the living room, you can also access a lower-level multifunctional room with natural light from side windows. At the rear, there is a hallway with a separate toilet and access to the communal storage rooms of the owners' association (Derde Leliedwarsstraat 22–44). The private garden belonging to the house is accessible via these storage rooms. First floor On the first floor, at the front of the property, there is a spacious room across the entire width with three windows and a view of the canal. This space is suitable as a living room or bedroom. At the rear is a bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and sink. There are also two built-in closets on this floor. Second floor The second floor has two bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the front. There is a spacious walk-in closet in the hallway. The second bedroom is located at the rear. The bathroom has a shower and sink. There is also a separate toilet. Third floor The top floor is a loft-like space with a characteristic roof construction. This floor has a fireplace, original wooden flooring, and three dormer windows. There is also a separate laundry room for the washing machine, dryer, and central heating system. GARDEN The private garden of approximately 48 m² is enclosed and belongs exclusively to the house. The garden was created after the redevelopment and division of the buildings at Derde Leliedwarsstraat 22–44. LEGAL CLAUSES A non-occupancy clause and an ‘as is, where is’ clause will be included in the purchase agreement. DISCLAIMER: This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.