Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Bloemstraat 170 A

1016LK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 9.449

Fotoalbum

Bloemstraat 170 A Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WOONHUIS IN DE JORDAAN! Perfect afgewerkt woonhuis met tuin, patio en dakterras. Midden in de Jordaan, verscholen in een rustige zijstraat van de Prinsengracht, ligt dit uitzonderlijk goed afgewerkte 4-kamer woonhuis. Achter de authentieke gevel ontvouwt zich een verrassende oase van rust en comfortabele woonomgeving. De woning maakt deel uit van het in 2006 gerealiseerde project Les Quatre Fleurs, bestaande uit 18 woningen en een ondergelegen parkeergarage. Hierbij is modern wooncomfort en nieuwbouwkwaliteit harmonieus geïntegreerd in het historische stadsbeeld met een authentieke gevel. In 2017 is de woning grotendeels en onder architectuur gerenoveerd, met een hoogwaardige en tijdloze afwerking en resultaat. Met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe maatwerkkeuken, heel veel bergruimte en meerdere buitenruimtes biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en buitenleven in het hart van Amsterdam. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekocht particuliere erfpachtgrond, er is geen canon meer verschuldigd! **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Indeling Via een elektronisch toegangsdeur bereikt u de verzorgde gemeenschappelijke entree, van waaruit u de woning betreedt op de begane grond. Begane grond De royale hal valt direct op door de indrukwekkende, circa 8 meter lange kastenwand, die niet alleen stijlvol is maar ook uitzonderlijk praktisch. Daarnaast bevinden zich hier een ruime berging met wasmachine aansluiting en CV-installatie (bouwjaar 2020), evenals een modern toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is luxe en op maat vervaardigd en voorzien van een betonnen werkblad, Quooker en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met en-suite badkamer (douche en wastafel) en directe toegang tot de patio. De tuin is intiem en sfeervol, met een luxe flexibele overkapping voorzien van infraroodverwarming en verlichting. Hierdoor fungeert de tuin als een volwaardig verlengstuk van de woonkamer, het hele jaar door. Tussen de woonkamer en slaapkamer ligt bovendien een beschutte patiotuin. Eerste verdieping Via een elegante designtrap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het westen. Tweede verdieping Een royale slaap- of werkkamer met veel bergruimte, een derde toilet en voldoende ruimte om desgewenst een derde badkamer te realiseren. Omgeving De Bloemstraat is een rustige straat tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Een fantastische locatie midden in de populaire en levendige Jordaan; op weg naar huis passeert u de Westerkerk, via de Prinsengracht loopt u naar de Albert Heijn, shoppen doet u in de 9 Straatjes en in de zomer kunt u aan het eind van de straat van het Prinsengrachtconcert genieten! De woning ligt verder op loopafstand van de Elandsgracht, Rozengracht, de Noordermarkt en de Westermarkt. In de directe omgeving vindt u tal van hotspots, leuke cafés, restaurants, gezellige koffietentjes, boetiekjes en speciaalzaken. Bovendien kunt u wekelijks struinen over de gezellige markten in de omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer; zo stopt de tram naar het Centraal Station praktisch om de hoek. Ook met de auto is de woning prima te bereiken. Er worden geregeld parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden in de onder gelegen parkeergarage. Vereniging van eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 295,63 per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - In 2017 grotendeels gerenoveerd met een high end finish - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Particuliere eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus nooit meer erfpacht! - Beschermd stadsgezicht - TOPlocatie midden in de Jordaan - Tuin, patio en dakterras! - Veel bergruimte - Strak afgewerkte 4-kamer woning - Woonoppervlakte van 127m² (meetrapport aanwezig) - Actieve VVE met actueel meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten € 295,63 per maand - Remeha HR combiketel uit 2020 - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** UNIQUE TOWNHOUSE IN THE JORDAAN! Perfectly finished townhouse with garden, patio, and roof terrace. Tucked away in a quiet side street off the Prinsengracht, right in the heart of the Jordaan, you will find this exceptionally well-finished four-room townhouse. Behind its authentic façade lies a surprisingly peaceful oasis offering a comfortable and refined living environment. The property is part of the 2006 development Les Quatre Fleurs, comprising 18 residences and an underground parking garage. Modern living comfort and new-build quality have been harmoniously integrated into the historic cityscape, retaining an authentic façade. In 2017, the house was largely renovated under architectural supervision, resulting in a high-quality, timeless finish. With three bedrooms, two bathrooms, a luxurious custom-made kitchen, abundant storage space, and multiple outdoor areas, this home offers a rare combination of space, comfort, and outdoor living in the very heart of Amsterdam. The property is situated on privately owned land with the ground lease bought off in perpetuity — no ground rent is due! Layout You enter the well-maintained communal entrance via an electronic access door, from which you access the property on the ground floor. Ground Floor The spacious hallway immediately impresses with its striking built-in cupboard wall of approximately 8 metres in length, which is both stylish and exceptionally practical. This floor also features a generous storage room with washing machine connection and central heating installation (2020), as well as a modern toilet. At the rear of the house is the living room, featuring two sets of double French doors opening onto the garden. The open-plan kitchen is luxurious and custom-made, equipped with a concrete worktop, Quooker, and high-quality Miele built-in appliances. This floor also includes a bedroom with en-suite bathroom (shower and washbasin) and direct access to the patio. The garden is intimate and atmospheric, featuring a luxurious flexible canopy with infrared heating and lighting. This allows the garden to function as a full extension of the living room all year round. Between the living room and the bedroom is an additional sheltered patio garden. First Floor An elegant designer staircase leads to the landing. Here you will find a very spacious bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. From this floor, you have access to the sunny west-facing roof terrace. Second Floor A generous bedroom or home office with ample storage space, a third toilet, and sufficient room to create a third bathroom if desired. Location Bloemstraat is a quiet street between the Lijnbaansgracht and the Prinsengracht — a fantastic location in the middle of the popular and vibrant Jordaan. On your way home you pass the Westerkerk; via the Prinsengracht you can walk to the Albert Heijn; shopping is done in the Nine Streets; and in summer you can enjoy the Prinsengracht Concert at the end of the street. The property is also within walking distance of the Elandsgracht, Rozengracht, Noordermarkt, and Westermarkt. The immediate surroundings offer numerous hotspots, charming cafés, restaurants, coffee bars, boutiques, and specialty shops. In addition, you can browse the lively local markets every week. Accessibility The property is excellently accessible by public transport; the tram to Central Station stops practically around the corner. The house is also easily reachable by car. Parking spaces are regularly offered for rent or purchase in the underground parking garage. Homeowners’ Association (VvE) The association is professionally managed by Velzel VvE Diensten. Annual meetings are held, and there is an up-to-date multi-year maintenance plan. The service charges amount to €295.63 per month. Features - Built in 2006 - Largely renovated in 2017 with a high-end finish - Fully insulated and fitted with double glazing - Private ground lease bought off in perpetuity — no ground rent ever - Protected cityscape - Prime location in the heart of the Jordaan - Garden, patio, and roof terrace - Ample storage space - Sleekly finished four-room home - Living area of 127 m² (measurement report available) - Active homeowners’ association with a current multi-year maintenance plan - Service charges: €295.63 per month - Remeha HR combi boiler (2020) - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.